Избрать дополнительных членов Совета директоров, привлечь дополнительный капитал в размере 500 миллиардов донгов.

Собрание акционеров CKG: избрание дополнительных членов Совета директоров, привлечение дополнительного капитала в размере 500 миллиардов донгов

Все предложения Конгресса CKG были одобрены, в частности, увольнение и избрание 4 дополнительных членов Совета директоров и 1 члена Наблюдательного совета на срок 2021–2026 годов.

Общее собрание акционеров Kien Giang Construction Investment Consulting Group (биржевой код CKG) 2024 года состоялось во второй половине дня 1 июня в Киензянге и прошло успешно на первой сессии, что резко контрастирует с атмосферой Общего собрания акционеров 2023 года, когда пришлось провести Второе общее собрание акционеров, а большинство предложений не были одобрены.

Это сигнал о том, что среди групп акционеров Компании достигнут высокий уровень консенсуса.

В 2024 году CKG планирует достичь выручки в размере 1220 млрд донгов, что на 0,3% больше, чем в 2023 году. 95% выручки будет получено от сектора недвижимости и 5% — от прочих доходов. Целевая прибыль после уплаты налогов составит 142 млрд донгов, что соответствует 96% от прошлогоднего результата в связи с низкой рентабельностью социального жилья, но составит 60% от общей структуры выручки в 2024 году.

CKG прогнозирует, что ситуация на рынке недвижимости по-прежнему остается вялой, поэтому для высвобождения запасов, возврата капитала и снижения расходов на обслуживание и гарантийное обслуживание компания планирует внедрить программы скидок, в связи с чем прогнозируется, что рентабельность коммерческого жилья снизится по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В 2024 году CKG сосредоточится на ускорении и завершении юридических процедур, связанных с инвестициями и землей, для скорейшей реализации проектов, подлежащих продаже. Одновременно с этим, компания будет координировать работу с компетентными органами для радикальной расчистки земельных участков под строительство и продажу проектов в 2024 году, чтобы обеспечить резервный объём производства для подготовки к последующим годам в соответствии с дорожной картой развития бизнеса.

Продолжать развивать сегмент социального жилья и жилья для малообеспеченных граждан, чтобы обеспечить прибыль и ликвидность бизнеса в текущем периоде. Реализовать несколько новых потенциальных проектов по производству подушек.

Отвечая акционерам на вопросы о юридическом статусе проектов группы, г-жа Фам Тхи Нху Фыонг, генеральный директор компании, заявила, что из-за того, что предложение о частной эмиссии для профессиональных инвесторов в ценные бумаги в прошлом году не было одобрено, компания столкнулась с дефицитом капитала в размере около 221 млрд донгов. В ходе этого процесса Совет директоров и Исполнительный совет CKG договорились о преобразовании чистых земельных фондов компании в ценные земельные фонды. Это означает, что помимо чистых земель, необходимо полностью оформить юридическую документацию, уплатить сборы за землепользование и сборы за выделение земельных участков... чтобы после восстановления рынка компания была готова к продаже, получая денежный поток, доход и прибыль.  

В 2023 году CKG также осуществит ряд других важных мероприятий, таких как: открытие представительства CIC Group на острове Фукуок. Одновременно с этим компания начала реализацию проекта роскошного комплекса вилл Rivera Villas Phu Quoc в городе Дуонг-Донг, Фукуок; открытие здания CIC в качестве штаб-квартиры компании-члена.

В 2023 году реализация проектов частично завершилась процедурами выделения земельных участков и уплатой платы за землепользование по таким проектам, как жилой проект на дороге № 2 в округе Винькуанг.

Относительно реализации строительства технической инфраструктуры и жилищного строительства на проектах: ускорение хода строительства социального жилья в северо-западной части нового городского района (7,04 га); проекта роскошных вилл на берегу реки Фукуок (5,76 га) и новых выделенных земельных участков в жилом районе Нам Ан Хоа и Ан Бинь (город Ратьзя).

Г-жа Фыонг отметила, что ключевые проекты CKG в этом году, а также переходные проекты, в 2024 году, направлены на запуск проектов, которые в основном прошли процедуру подготовки инвестиций. В городе Ратьзя это проект жилой зоны с сельскохозяйственным рынком морепродуктов и коммерческим центром Ратьзя, проект жилой линии на дороге № 2 в районе Винькуанг (около 10 гектаров), проект жилой зоны Баквинькуанг в районе Винькуанг (фазы 1 и 2). В настоящее время эти проекты проходят оценку, и ожидается, что плата за землепользование будет выплачена в третьем квартале 2024 года.

В городе Фукуок компания продолжает продавать проект роскошных вилл Phu Quoc Riverside Villas (коммерческое название Rivera Villas) и проект роскошных вилл Bung Goi в коммуне Куазыонг города Фукуок.

На обоих вышеуказанных рынках ключевые проекты компании готовы к внедрению в бизнес.

Эмиссия существующим акционерам, соотношение 2:1

Компания CKG подала документ об отмене предложения о выпуске более 13,4 млн индивидуальных акций для профессиональных инвесторов в ценные бумаги, поскольку план выпуска действует уже 3 года и больше не соответствует потребностям в капитале для обслуживания деловой активности в период 2023–2025 годов.

В то же время CKG также подала предложение о выпуске акций для выплаты дивидендов в размере 20%. При этом CKG планирует выпустить акции для существующих акционеров в размере 50% по цене 10 500 донгов за акцию, что позволит привлечь более 500 млрд донгов.

За счет двух эмиссий уставный капитал увеличился до 1,613 млрд донгов.

Ожидаемый объем капитала, полученного в результате выпуска акций для существующих акционеров, составит более 500 млрд донгов, из которых 350 млрд донгов будут направлены на погашение части облигаций с наступившим сроком погашения, а оставшаяся сумма — на погашение краткосрочной задолженности и пополнение оборотного капитала.

По данным CKG, мобилизация капитала поможет компании как обеспечить встречный капитал для текущих и будущих проектов, так и обеспечить капитал для производства и бизнеса в текущий сложный кредитный период.

По словам г-жи Фыонг, после оплаты вышеуказанных статей компания будет использовать другие ресурсы для инвестирования в потенциальные проекты компании, тем самым выручка и прибыль компании, а также возможность выплачивать дивиденды, не влияя на финансовые показатели и показатели рентабельности компании.

Количество мест для иностранных туристов будет увеличено до 49%

Инвесторы задаются вопросом, есть ли у компании интерес со стороны иностранных инвесторов, будут ли инвесторы вкладывать средства в компанию?

Г-жа Фыонг отметила, что в отчёте № 4 предлагается внести изменения и дополнения в бизнес-направления. В настоящее время доля иностранных инвестиций CKG составляет 0%, поэтому компания также просит вернуть те бизнес-направления, которые подпадают под действие правил, ограничивающих владение иностранными инвесторами . Это станет для компании шагом к увеличению доли иностранных инвестиций до 49%, что откроет путь к сотрудничеству с иностранными инвесторами в соответствии с курсом развития компании.

В последнее время компания активно приглашала иностранных инвесторов для ознакомления со своей стратегией и деятельностью, однако конкретных договорённостей не было, поскольку иностранный кабинет ещё не открыт. Компания уведомит акционеров, если «завершит» привлечение иностранных инвесторов.

На Конгрессе выступил г-н Тран Тхо Тханг, председатель Совета директоров CKG.   сказал, что на данный момент компания завершила работу по подбору персонала, поэтому она надеется работать   предприятия получат больше поддержки.

В период 2019–2020 годов рынок столкнулся с трудностями, вызванными пандемией COVID-19, и с 2021 года по настоящее время эти трудности продолжаются, особенно в части использования капитала предприятиями сферы недвижимости. Многим предприятиям приходится взвешивать и взвешивать инвестиции в проекты, и CKG предпочитает сосредоточиться на проектах социального жилья, которые отвечают реальным потребностям людей.

Согласно трём новым законам, ориентация деятельности компании полностью соответствует требованиям, и компания продолжит тщательно изучать рынок, выбирать правильный сегмент для обеспечения хороших продаж. Например, строительство социального жилья — непростая задача, но у компании большой опыт работы в этом сегменте.

Рынок недвижимости немного вырос. Ожидается, что в 2023–2024 годах компания сосредоточится на строительстве социального жилья. Хотя рентабельность невысокая, она отвечает реальным потребностям населённого пункта, готовясь к восстановлению рынка недвижимости. Совет директоров рассчитал, что земельный фонд будет подготовлен к более интенсивной эксплуатации в 2024–2025 годах.

Что касается истории с иностранными инвесторами, если они примут участие в компании, они увеличат ее стоимость, принесут финансовые ресурсы, поддержат улучшение управления...

Общее собрание акционеров также досрочно освободило от должности и избрало новый состав Совета директоров и Наблюдательного совета на период 2021–2026 годов.

В частности, путем увольнения членов Совета директоров, включая г-жу Нгуен Тхи Хоа Ле, г-на Нгуен Дык Хунга, г-на Нгуен Тхань Лама, г-на Ха Зуй Нгиема; увольнения члена Совета наблюдателей г-жи Нгуен Бич Нгиа.

В результате дополнительных выборов все четыре кандидата были избраны членами Совета директоров: Динь Тхань Там, Нгуен Суан Зунг, Динь Тхань Тхао и Тран Ван Винь. В Совет директоров был избран Во Ван И.

В конце Конгресса все предложения были одобрены.

Источник: https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html