Незаконные постройки на курорте Сон Дунг: срочные меры

В ходе проверки Народный комитет коммуны Дайлань выявил многочисленные нарушения правил строительства туристического объекта «Son Dung Resort» в районе Шон Зунг, деревни Даммон. Власти обратились к местным властям с просьбой принять меры для полного устранения этих нарушений.

Множество построек на сельскохозяйственных землях

Согласно отчету об инспекции Народного комитета коммуны Дай Лань, 29 июня 2015 года Народный комитет района Ван Нинь (старый) выдал г-ну Нгуен Ба Луану (коммуна Ван Тханг) свидетельство о правах пользования землей, правах собственности на дом и других активах, прикрепленных к земле, на землю в районе Сон Зунг. Соответственно, эта земля имеет площадь 33 045 м2 ^. Из которых 4 868 м2 ^{- это} земля для несельскохозяйственного производства и бизнеса, оставшиеся 28 177 м2 ^{- это} земля для многолетних культур со сроком использования до декабря 2049 года. Эта земля получила первое свидетельство о регистрации бизнеса 4 марта 2020 года и была зарегистрирована в третий раз 14 апреля 2025 года под названием Son Dung Resort, владельцем является г-н Нгуен Ба Тунг.

Проект на курорте Сон Дунг.

Общая площадь полевого осмотра составляет более ^{29 860 м2.} (часть земельного участка № 10, лист карты № 12 - кадастровая карта старой коммуны Ван Тхань). Площадь застройки на земле составляет более ^{2440 м2} . На земле имеется в общей сложности 17 построек, в том числе: 7 полупостоянных построек (6 бунгало, 1 кухня), 1 постоянное строение, 9 временных построек (дома для отдыха, склады...). Народный комитет коммуны Дай Лань определил, что строительство построек на сельскохозяйственных землях в этом туристическом месте не соответствует правилам. Землепользователь на основании 2 разрешений на строительство № 06, выданного 4 сентября 2015 года и № 09 от 6 октября 2015 года, выданного Народным комитетом коммуны Ван Тхань (старой) для осуществления строительства построек на земле.

Работая с Народным комитетом коммуны Дайлань, г-н Нгуен Ба Тунг подтвердил, что он был лицом, которое напрямую строило и управляло всеми деловыми мероприятиями на проектах на земельном участке № 10, лист карты № 12. Г-н Тунг сказал, что землепользование осуществлялось на основе устного соглашения с землевладельцем, г-ном Нгуен Ба Луаном, с 2018 года по настоящее время. Кроме того, при получении передачи документов он получил только 1 сертификат на право пользования землей, выданный Народным комитетом района Ваннинь (старый) г-ну Нгуен Ба Луану, и 2 разрешения на строительство, выданные Народным комитетом коммуны Ван Тхань (старый) г-ну Луану (с схемой строительной площадки). Г-н Тунг сказал, что он и г-н Луан не четко понимали границы территории, которая изменила свое целевое назначение на несельскохозяйственное производство и деловые земли. Строительство объектов осуществлялось на основе схемы, прилагаемой к разрешениям на строительство № 06 и № 09, выданным Народным комитетом коммуны Ван Тхань (старым), что привело к строительству объектов в неправильном месте. Г-н Тун осознал это только после того, как государственное агентство предоставило схему границ и место изменения назначения.

Срочная обработка

Г-н Хюинь Нгок Лием, заместитель председателя Народного комитета коммуны Дайлань, сообщил, что по результатам проверки были выявлены нарушения со стороны владельца курорта «Сон Дунг», о которых муниципалитет сообщил в компетентный орган. В настоящее время муниципалитет требует от этого объекта сноса и переноса ненадлежащих построек на сельскохозяйственных землях и за пределами границ . Что касается двух разрешений на строительство, выданных Народным комитетом коммуны Ван Тхань (старый) с нарушением правил, Народный комитет коммуны Дайлань примет решение об их аннулировании.

Некоторые постройки были возведены на землях многолетних насаждений с нарушением закона.

Известно, что весь земельный участок № 10, лист карты № 12, землепользователь г-н Нгуен Ба Луан находится в зоне отвода земли для реализации проекта новой городской зоны Даммон в соответствии с Решением № 1451 премьер-министра от 2025 года о политике инвестиций в проект. Народный комитет коммуны Дайлань выдал уведомление о отводе земли № 55 от 16 октября 2025 года и план отвода земли для проекта. В ходе проверки народный комитет коммуны Дайлань обнаружил, что все работы в районе Шондзунг были выполнены до времени обозначения проекта новой городской зоны Даммон (завершено 20 августа 2025 года) и до времени выдачи уведомления о отводе земли народным комитетом коммуны Дайлань. Народный комитет коммуны Дайлань, основываясь на обязательствах владельца бизнеса и ходе реализации проекта, последующее управление будет осуществляться в соответствии с положениями закона о восстановлении земель, компенсации, поддержке, переселении в сочетании с управлением заказами на строительство в этом районе.

В сотрудничестве с Народным комитетом коммуны Дайлань г-н Нгуен Ба Тунг также обязался провести замеры, маркировку и перенос построек за пределами границ на соответствующее место в пределах несельскохозяйственной производственной и коммерческой земельной зоны, утвержденной компетентным органом. Постройки, которые невозможно перенести, будут сохранены в текущем статусе до тех пор, пока государственное агентство не осуществит отвод земли для реализации проекта в соответствии с установленными правилами. Кроме того, он обязался не возводить новые постройки на территории, предусмотренной проектом строительства новой городской зоны Даммон. В случае, если государство определит, что строительные работы не соответствуют закону, оно не будет требовать компенсации.

МАНЬ ХУНГ

Департамент строительства только что направил в Народный комитет коммуны Дайлань документ с просьбой провести инспекцию и проведение строительных работ в Сон Дунге, деревне Дам Мон. Соответственно, Департамент строительства поручил Народному комитету коммуны Дайлань срочно провести инспекцию, проверку и проведение работ в соответствии с положениями закона о строительстве, земле и связанными с ними правилами, обеспечивая правильный порядок и процедуры. В то же время председательствовать и координировать работу с Управляющим советом экономических зон и промышленных парков провинции для организации инспекции и проведения работ в соответствии с полномочиями, которые были децентрализованы. Соответственно, Народный комитет на уровне коммуны несет ответственность за управление заказом на строительство для строительных инвестиционных работ в коммуне в соответствии с полномочиями, которые были децентрализованы.

Источник: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moi-truong-do-thi/202511/cac-cong-trinh-vi-pham-tai-son-dung-resort-khan-truong-xu-ly-a326726/