Квартиры с двумя ключами, инвестиционный тренд с высоким потенциалом роста цен

Множество выдающихся преимуществ для городских жителей

В 2009 году была представлена ​​первая квартира с двойным ключом, которая переопределила рынок недвижимости Сингапура. Этот тип квартиры имеет 2 ключа с отдельными входами, каждый вход ведет в комнату, спроектированную как специализированная квартира с полноценной гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой.

Уникальный дизайн с двумя отдельными дверями, двойной ключ — это сочетание жилого и арендного пространства, подходящее для многих субъектов, особенно для семей из нескольких поколений и умных инвесторов. Он обеспечивает независимость в жизни, сохраняя при этом связь, оптимизируя доход от аренды, не влияя на личное пространство, удовлетворяя гибкие потребности в жизни и инвестициях, предлагая владельцам разнообразные возможности.

Имея множество выдающихся преимуществ для городских жителей, dual key постепенно становится «столпом» на рынке недвижимости мегаполисов. Ведущие застройщики стремятся включить dual key в список незаменимых продуктов своих проектов.

По данным ведущего сайта недвижимости Сингапура latestprojectlaunch.com, среди недавно запущенных проектов недвижимости в Сингапуре насчитывается до 41 проекта с квартирами с двойным ключом. Предложение относительно велико, однако этот тип продукта в Сингапуре все еще находится в состоянии быстрой распродажи.

Dual key — тип продукции в Сингапуре, который по-прежнему быстро распродается

По мнению экспертов, этот тип квартир популярен в азиатских странах, поскольку он подходит для культурной традиции совместного проживания многих поколений. Не выходя из тренда, городские районы Вьетнама также начинают видеть все больше и больше клиентов, заинтересованных в этом типе квартир.

Ханой и Хошимин — два крупнейших города страны с высоким спросом на квартиры с двойным ключом и большим потенциалом для аренды квартир. Отмечено, что в настоящее время в Хошимине только несколько проектов владеют квартирами с двойным ключом. В случае с проектами, которые были сданы, немедленное заселение имеет огромное преимущество в ликвидности.

Между тем, в районе Ханоя квартиры с двойным ключом в ограниченном количестве также «произвели фурор» на рынке недвижимости Севера с очень хорошей ликвидностью, поскольку они отвечают «вкусу» клиентов с умным дизайном. Хотя цена выше, чем у обычного типа квартир, эти квартиры с двойным ключом чрезвычайно популярны среди семей из нескольких поколений.

По наблюдениям, в крупных городах в некоторых семьях сохраняется образ жизни «три поколения вместе» (три поколения живут в одном доме), но в связи с все более сужающимся земельным фондом постепенно ограничивается площадь жилья.

Таким образом, вариант с двумя ключами — это удобный выбор для тех, кто ищет место для бабушек, дедушек и родителей, но при этом хочет уединения и отделения от своей семьи.

В крупных городских районах двойной ключ — удобный выбор для тех, кто ищет пространство для нескольких поколений, но при этом сохраняет приватность и разделение.

Несмотря на тенденцию, количество квартир с двойным ключом на вьетнамском рынке по-прежнему ограничено. В то время как рынки в других странах оживлены, количество квартир с двойным ключом на внутреннем рынке по-прежнему невелико, из-за чего предложение не удовлетворяет спрос, особенно когда растет спрос на частное жилое пространство с хорошими возможностями для бизнеса.

Глициния - обещает решить двойную ключевую жажду северного рынка

Проект Wisteria в столичном районе Hinode Royal Park фокусируется на разработке продуктов квартир с двойным ключом, обещая удовлетворить жажду северного рынка, создавая множество инвестиционных возможностей, следуя тенденциям Азии и мира . Соответственно, большинство продуктов в проекте Wisteria - это 02PN - квартиры с двойным ключом, площадью от 73 м2 до 143 м2, включая две или более небольших квартир, объединенных в одном пространстве. С очень ограниченным количеством проектов с квартирами с двойным ключом или даже без предложения, Wisteria, владеющая большим фондом квартир с двойным ключом, является моментом, который стоит рассмотреть инвесторам и реальным жителям.

В Wisteria имеется большой фонд квартир с двумя ключами, что заслуживает внимания инвесторов и реальных жильцов.

Дефицит сделает этот тип продукта популярным, особенно для больших семей из нескольких поколений, в то время как инвесторы также заинтересованы в этом типе из-за его гибкости и более высокого дохода, чем обычные квартиры. Многие люди покупают двойные квартиры, живут в одной и сдают другую, довольно хорошо решая проблему и проживания, и ведения бизнеса «два в одном».

Анализируя маржу прибыли в Сингапуре или Гонконге, квартиры с двойным ключом обычно на 35-40% дороже обычных квартир. Статистические результаты показывают, что квартира с двойным ключом в аренду принесет более высокий доход, чем обычная квартира для обслуживания. (По данным Dual key apartments – A new lifestyle in the central coastal city of Nha Trang - The Saigon Times).

По данным сайта Stackedhomes за 2020 год, средняя доходность от сдачи квартир в аренду в Сингапуре составляет от 2% до 3%. Однако квартира с двумя ключами приносит более высокий доход, чем обычная обслуживаемая квартира.

Источник: https://www.congluan.vn/can-ho-dual-key-xu-huong-dau-tu-tiem-nang-tang-gia-cao-post272542.html