Реализуя официальный приказ премьер-министра о своевременном исправлении аукционов по правам землепользования и в целях дальнейшего повышения эффективности и результативности аукционов по правам землепользования, способствуя здоровому рынку недвижимости, улучшая инвестиционную и деловую среду, содействуя социально -экономическому развитию, Народный комитет провинции Тханьхоа только что выпустил официальный приказ № 52/UBND-KTTC об исправлении аукционов по правам землепользования в провинции.
План-карта аукциона по продаже прав землепользования в городе Нги Сон.
Соответственно, Народный комитет провинции просит Департамент юстиции, Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент финансов, Департамент строительства, провинциальную полицию, Провинциальный центр развития земельного фонда, Народные комитеты районов, поселков и городов продолжать тщательно понимать и строго выполнять Официальное послание премьер-министра № 82/CD-TTg от 21 августа 2024 года, указание председателя Народного комитета провинции в Официальном послании № 12498/UBND-KTTC от 26 августа 2024 года и указание премьер-министра в Разделе 1 Официального послания № 134/CD-TTg от 14 декабря 2024 года об исправлении аукциона прав землепользования.
Народные комитеты районов, поселков, городов и Центр развития земельного фонда Тханьхоа в соответствии с возложенными на них функциями и задачами должны самостоятельно проверять организацию аукционов по правам землепользования для проектов, гарантируя, что аукционы проводятся в соответствии с законом, публично и прозрачно; своевременно выявлять и предотвращать случаи использования аукционов по правам землепользования в целях получения прибыли, вызывающие нарушение рынка, или строго пресекать нарушения закона на аукционах по правам землепользования в соответствии с указанием премьер-министра в вышеупомянутом официальном послании; доложить председателю провинциального народного комитета о результатах реализации до 20 января 2025 года.
В частности, вышеуказанным подразделениям необходимо сосредоточиться на эффективном выполнении ряда задач, таких как: организация публичного раскрытия информации о планировке, планах землепользования, планах строительства, градостроительном планировании в районе проведения аукционов по продаже прав землепользования и на прилегающих территориях; принятие мер по обеспечению предложения жилой недвижимости и жилых земельных участков, соответствующих доступности и платежеспособности большинства нуждающихся граждан, преодоление дисбаланса между спросом и предложением на рынке недвижимости.
Перед определением начальной цены по прейскуранту на землю для аукциона по продаже права землепользования необходимо рассмотреть и предложить компетентному органу скорректировать и дополнить соответствующую цену на землю в прейскуранте на землю в районе и месте проведения аукциона в соответствии с положениями земельного законодательства, обеспечив соответствие начальной цены, выставленной на аукцион, условиям инвестированной инфраструктуры и фактическому уровню цен на землю в районе проведения аукциона.
Составление планов аукционов по продаже прав землепользования должно быть строгим, научным и находиться под контролем компетентных органов при составлении планов аукционов, избегая ситуаций, когда аукционы используются в личных целях и приводят к нарушению работы рынка; предписывая подразделению, назначенному для организации аукционов по продаже прав землепользования, выбирать соответствующие формы и методы аукционов, чтобы ограничить сговор, ценовое подавление или ценовую инфляцию.
Изучить местный спрос на землю, запланировать и инвестировать в строительство инфраструктуры земельных участков, которые, как ожидается, будут выставлены на аукцион по продаже прав землепользования; в то же время рассмотреть возможность создания соответствующих земельных фондов для реализации отвода земель для переселения, отвода земель без продажи прав землепользования на аукционах для субъектов, указанных в пунктах а, б, в и г, пункта 3 статьи 124 Закона о земле 2024 года и соответствующих правовых положениях...
Народный комитет поручил Министерству юстиции председательствовать и координировать действия с Министерством природных ресурсов и окружающей среды, Министерством финансов, Министерством строительства и соответствующими подразделениями для оперативного и полного выполнения указаний, содержащихся в разделе 2 Официального депеши 134/CD-TTg Премьер-министра; в то же время продолжать отслеживать и рассматривать новые правовые документы, выпущенные Правительством, министерствами и центральными отделениями, для распространения и руководства Народными комитетами районов, поселков и городов, Центром развития земельного фонда Тханьхоа для проведения аукционов по правам землепользования с целью обеспечения соблюдения правовых положений или предоставления рекомендаций и представления в Провинциальный народный комитет для выпуска положений об аукционах по правам землепользования (при необходимости); внедрить цифровую трансформацию на аукционах активов (включая аукционы по правам землепользования), гарантировать, что информация об аукционах активов является общедоступной, прозрачной, строгой, научной и не допускает эксплуатации в процессе участия в аукционах и их проведения.
Департамент природных ресурсов и окружающей среды будет председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом юстиции, Департаментом финансов, Департаментом строительства и Народными комитетами районов, поселков и городов для строгого выполнения Официального депеши премьер-министра № 134/CD-TTg от 14 декабря 2024 года. Необходимо и далее усиливать проверку и экспертизу деятельности по проведению аукционов по правам землепользования в случаях, демонстрирующих признаки ненормальности; оперативно выявлять несоответствия в правовых нормах, чтобы консультировать и предлагать компетентным органам вносить в них соответствующие поправки и дополнения; в то же время обращаться в соответствии с полномочиями или предлагать компетентным органам строго обращаться с организациями и лицами, которые нарушают положения закона об аукционах по правам землепользования, особенно с актами использования аукционов по правам землепользования в личных целях, что приводит к нарушению работы рынка.
Департамент строительства должен председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом юстиции, Департаментом финансов и Народными комитетами районов, поселков и городов для срочного изучения и конкретной оценки влияния результатов аукционов по правам землепользования в недавнем прошлом (особенно случаев с необычно высокими результатами аукционов, во много раз превышающими стартовую цену) на уровень цен на жилую землю, жилье и рынок недвижимости в провинции.
Минь Хиен
Источник: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm
Комментарий (0)