Официально принято Постановление по повышению эффективности реализации законов об управлении недвижимостью

Во второй половине дня 23 ноября, реализуя Программу 8-й сессии , Национальная Ассамблея проголосовала за принятие Резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» с высоким уровнем одобрения.

Национальная Ассамблея приняла резолюцию о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Выслушав члена Постоянного комитета Национальной ассамблеи и председателя Экономического комитета Ву Хонг Тханя, который представил отчет о получении, разъяснении и пересмотре проекта резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья», Национальная ассамблея проголосовала за принятие данной резолюции. Результаты электронного голосования показали, что в голосовании «за» приняли участие 421/423 депутата Национальной ассамблеи, что составляет 87,89% от общего числа депутатов Национальной ассамблеи. Таким образом, Национальная ассамблея официально приняла Резолюцию «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» с высоким уровнем одобрения. Сосредоточиться на руководстве, руководстве и организации реализации законов о земельном финансировании. В постановлении четко указано, что в отношении вновь принятых законов, касающихся управления рынком недвижимости и развития социального жилья, таких как Закон о торговле недвижимостью 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года и Закон о земле 2024 года, правительству предлагается немедленно реализовать ряд задач и решений, например, сосредоточить внимание на поручении министерствам, ведомствам министерского уровня и местным органам власти завершить выпуск подробных нормативных актов и инструкций по их реализации в соответствии с предоставленными полномочиями. Продолжать пересматривать и дополнять подробные положения и руководства по их внедрению для обеспечения преодоления существующих недостатков и ограничений в период 2015–2023 гг. и проблем, возникающих при внедрении новых положений, создания безопасного, полного, благоприятного, стабильного и осуществимого правового коридора для инвестиций, производственной и деловой активности предприятий и жизни людей, особенно переходных положений, обеспечения условий для доступа и использования земли и других ресурсов справедливым, публичным и эффективным образом.

Делегаты проголосовали за принятие резолюции Национальной ассамблеи о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Сосредоточение внимания на руководстве и реализации законов о земельном финансировании, уделение особого внимания оценке земли, разработке и корректировке прейскурантов на землю и других связанных с этим политик, обеспечение поддержания разумного уровня затрат, связанных с землей, в качестве затрат на производство в экономике, обеспечение гармонии интересов государства, землепользователей и инвесторов в духе Резолюции № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й Центральной конференции 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода. Правительство должно незамедлительно издать полные и подробные постановления и эффективно организовать реализацию законов и постановлений, касающихся управления рынком недвижимости и развития социального жилья, после их одобрения Национальным собранием на 8-й сессии. Что касается законопроектов, представленных в Национальное собрание для комментариев на 8-й сессии, касающихся управления рынком недвижимости и развития социального жилья, правительству предлагается изучить и разработать механизм разрешения практических трудностей и препятствий на основе объективной оценки процесса реализации правовых положений за различные периоды; Четко определить причины проблем, связанных с положениями Закона, подробными правилами, инструкциями по реализации или организацией-исполнителем, чтобы предложить соответствующие и осуществимые решения. Решительно решаем вопросы, связанные с проектами в сфере недвижимости, в которых возникают трудности и правовые проблемы. В Постановлении также четко указано, что у Правительства есть соответствующие решения для решительного управления проектами в сфере недвижимости, сталкивающимися с трудностями, правовыми проблемами и застоем из-за затянувшейся реализации и изменений в законах с течением времени, на основе всестороннего рассмотрения объективных практических факторов, конкретных исторических обстоятельств, полной оценки выгод и затрат и осуществимости решения для обеспечения законных прав государства, людей и предприятий, для общей и всеобщей выгоды, для высвобождения ресурсов для рынка недвижимости и создания импульса для социально-экономического развития; не «криминализируют» экономические и гражданские отношения; прояснить значение фразы «не легализовать нарушения». Решительно решать вопросы, связанные с проектами, находящимися в пределах полномочий или децентрализованными или делегированными правительству, министерствам, ведомствам и местным органам власти. Продолжать рассматривать другие проекты, имеющие юридические трудности и проблемы, сводя к минимуму влияние рассмотрения на нормальную, непрерывную деятельность бизнеса, а также законные и правовые интересы предприятий и людей; Классифицировать, четко определять причины и ответственность, предлагать соответствующие решения для сообщения компетентным органам. Правительство имеет конкретные решения и руководит министерствами, отраслями и местными органами власти по устранению трудностей, связанных с управлением и использованием земель в процессе акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий; Существуют механизмы и политики для рассмотрения случаев, когда план землепользования после акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий больше не соответствует плану; иметь конкретные решения по устранению препятствий в реализации подписанных контрактов на строительство-передачу (BT), завершенных в 2025 году . Увеличить предложение недвижимости в соответствии с доходами большинства людей. Постановлением Правительству поручено поручить министерствам, отраслям и местным органам власти принять меры регулирования, направленные на диверсификацию продукции на рынке недвижимости, гармонизацию спроса и предложения, увеличение предложения недвижимости в соответствии с доходами большинства населения, удовлетворение потребностей в жилье и обеспечение социальной защиты. Существуют фундаментальные, долгосрочные решения, позволяющие вернуть цены на недвижимость к их истинной стоимости, предотвращая манипуляции и использование аукционов по продаже прав землепользования для создания ценовой «лихорадки». В постановлении подчеркивается, что Правительство поручает министерствам, ведомствам и органам местного самоуправления в полном объеме выполнять возложенные на них обязанности по руководству и решению вопросов в процессе организации реализации законодательства, минимизации правовых рисков и сокращению сроков реализации проектов. Реализовать принцип, согласно которому любая проблема, подпадающая под компетенцию данного уровня, должна решаться на этом уровне; Преодолеть ситуацию, когда министерства и ведомства дают общие указания и ответы, лишенные конкретики. «В случаях разного толкования закона необходимо оперативно рекомендовать компетентным органам толковать закон в соответствии с нормативными актами. Преодолеть ситуацию уклонения, уклонения и страха ответственности при выполнении работ в учреждениях и подразделениях, не допускать затягивания сроков и задержек в работе», — четко указано в Постановлении. Постановлением Правительству поручено подготовить в первом квартале 2025 года план по реализации настоящего Постановления, четко определив председательствующий орган, координирующие органы, ход выполнения и обеспечив финансирование для выполнения задач; Направить план в Постоянную комиссию Национальной ассамблеи и органы Национальной ассамблеи для надзора. Постоянный комитет Национального собрания, Совет по делам национальностей , комитеты Национального собрания, делегации Национального собрания, депутаты Национального собрания, Народные советы всех уровней, Вьетнамский отечественный фронт и его членские организации в рамках своих задач и полномочий осуществляют надзор за выполнением настоящей резолюции. Источник: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html