Днем 23 ноября, реализуя Программу 8-й сессии , Национальная Ассамблея проголосовала за принятие Резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья» с высоким уровнем одобрения.
 |
Национальная Ассамблея приняла Резолюцию о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.
Заслушав доклад члена Постоянного комитета Национальной ассамблеи, председателя Экономического комитета Ву Хонг Тханя о получении, разъяснении и доработке проекта резолюции «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья», Национальная ассамблея проголосовала за принятие данной резолюции. Результаты электронного голосования показали, что за неё проголосовали 421 из 423 депутатов Национальной ассамблеи, что составляет 87,89% от общего числа депутатов Национальной ассамблеи. Таким образом, Национальная ассамблея официально приняла резолюцию «О дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья» с высоким процентом одобрения. Особое внимание уделяется руководству, координации и организации реализации законов о земельном финансировании. В постановлении четко указано, что в отношении вновь издаваемых законов, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, таких как Закон о торговле недвижимостью 2023 года, Закон о жилье 2023 года, Закон о торгах 2023 года и Закон о земле 2024 года, правительству поручается незамедлительно реализовать ряд задач и решений, таких как сосредоточение внимания на поручении министерствам, ведомствам министерского уровня и местным органам власти завершить выпуск подробных нормативных актов и инструкций по их реализации в соответствии с возложенными полномочиями. Продолжать пересматривать и дополнять подробные нормативные акты и инструкции по их реализации, чтобы обеспечить преодоление существующих недостатков и ограничений в период 2015-2023 годов и проблем, возникающих при реализации новых нормативных актов, создать безопасный, полный, благоприятный, стабильный и осуществимый правовой коридор для инвестиций, производственной и деловой активности предприятий и жизни людей, особенно переходных нормативных актов, обеспечить условия для доступа и использования земли и других ресурсов справедливым, публичным и эффективным образом. |
Делегаты проголосовали за принятие резолюции Национальной ассамблеи о дальнейшем повышении эффективности и результативности реализации политики и законов по управлению рынком недвижимости и развитию социального жилья.
Сосредоточение внимания на руководстве и реализации законов о земельном финансировании, уделяя особое внимание оценке земли, разработке и корректировке прейскурантов на землю и других связанных с этим мерам политики, обеспечивая поддержание разумного уровня затрат, связанных с землей, в качестве вводимых затрат экономики, обеспечивая гармонию интересов государства, землепользователей и инвесторов в духе Резолюции № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года 5-й Центральной конференции 13-го созыва, о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода. Правительству следует незамедлительно издать полные подробные нормативные акты и эффективно организовать реализацию законов и постановлений, связанных с управлением рынком недвижимости и развитием социального жилья, после их одобрения Национальной ассамблеей на 8-й сессии. Что касается законопроектов, представленных в Национальное собрание для обсуждения на восьмой сессии, касающихся управления рынком недвижимости и развития социального жилья, Правительству рекомендуется изучить и разработать механизм устранения практических трудностей и препятствий, основанный на объективной оценке процесса реализации правовых положений с течением времени; четко определить причины трудностей, связанных с положениями Закона, подробными нормативными актами, инструкциями по реализации или организацией, реализующей проект, для предложения соответствующих и осуществимых решений. Необходимо решительно решать проблемы, возникающие в связи с проектами в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями и правовыми проблемами. В Постановлении также четко указано, что у Правительства имеются соответствующие решения для решительного решения проблем, возникающих в связи с проектами в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, правовыми проблемами и стагнацией из-за затянувшейся реализации и изменений в законодательстве с течением времени, основанные на всестороннем учете объективных практических факторов, конкретных исторических обстоятельств, полной оценке выгод и затрат, а также осуществимости решения, направленного на обеспечение законных прав государства, граждан и предприятий, на общие и общие интересы, высвобождение ресурсов для рынка недвижимости, создание импульса для социально-экономического развития; отказ от «криминализации» экономических и гражданских отношений; разъяснение смысла фразы «нелегализация нарушений». Решительно решать проекты, находящиеся в сфере компетенции органов власти или децентрализованные и делегированные правительству, министерствам, отраслям и местным органам власти. Продолжать рассматривать другие проекты, вызывающие трудности и правовые проблемы, минимизируя влияние обзора на нормальную, непрерывную деятельность и законные, законные интересы предприятий и людей; классифицировать, четко определять причины и обязанности, предлагать соответствующие решения для представления в компетентные органы. Правительство разработало конкретные решения и руководит министерствами, отраслями и местными органами власти по устранению препятствий, связанных с управлением и использованием земель в процессе акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий; разработать механизмы и политику для рассмотрения случаев, когда план землепользования после акционирования государственных предприятий и вывода государственного капитала из предприятий больше не соответствует плану; разработать конкретные решения по устранению препятствий при реализации подписанных контрактов на строительство-передачу (BT), которые должны быть завершены в 2025 году . Увеличить предложение недвижимости в соответствии с доходами большинства населения. Постановлением Правительству поручено поручить министерствам, ведомствам и местным органам власти принять меры регулирования, направленные на диверсификацию рынка недвижимости, гармонизацию спроса и предложения, увеличение предложения недвижимости в соответствии с доходами большинства населения, удовлетворение потребности в жилье и обеспечение социальной защиты. Существуют фундаментальные, долгосрочные решения, позволяющие вернуть цены на недвижимость к их реальной стоимости, предотвратить манипулирование и использование аукционов по продаже прав землепользования для создания ценового «ажиотажа». В постановлении подчеркивается, что Правительство поручает министерствам, ведомствам и местным органам власти в полной мере выполнять свои обязанности по руководству и решению вопросов в процессе организации правоприменения, минимизации правовых рисков и сокращению сроков реализации проектов. Реализовать принцип, согласно которому любая проблема, относящаяся к компетенции соответствующего уровня, должна быть решена на этом уровне; преодолеть ситуацию, когда министерства и ведомства дают общие указания и дают неконкретные ответы.
Комментарий (0)