Власти также приостановили строительство башни А многоквартирного дома, поскольку она не отвечала требованиям пожарной безопасности и борьбы с пожарами, однако она продолжает функционировать, из-за чего 500 домохозяйств находятся в крайне небезопасном положении.
Башня А жилого комплекса «Дискавери» была приостановлена, поскольку не прошла проверку на пожаробезопасность и пожаротушение, но продолжала функционировать. Фото: Ту Транг
«Розовой книги» пока нет, хотя оплачено 100% стоимости квартиры.
По словам жителей, инвестором проекта комплекса Discovery выступает акционерное общество «Cau Giay Investment, Trade and Service» (входящее в группу компаний Kinh Do TCI). В 2017–2018 годах жильцы получили квартиры в башне B, оплатили 100% их стоимости, но до сих пор не имеют «розовых книжек».
Г-жа Буй Тхи Чинь, жительница квартиры 1812, рассказала: «Жильцы неоднократно поднимали этот вопрос с инвестором, но получали лишь расплывчатые ответы, такие как «в процессе», «скоро»... За последние 7 лет мы направили десятки петиций в органы власти всех уровней с просьбой гарантировать наши права, но никаких результатов не было».
Более того, жилой комплекс Discovery Complex также является «горячей точкой» нарушений правил пожарной безопасности и тушения пожаров. По отзывам жильцов, в конце 2022 года проверка системы пожарной безопасности и тушения пожаров проводилась только в башне B, в то время как башня A не проходила проверку, но продолжала работать, при этом башня A делила общую базу с башней B. В здании также есть ресторан на 6-м этаже и кинотеатр на 8-м этаже, поэтому отсутствие мер пожарной безопасности и тушения пожаров увеличило риск возникновения пожара и взрыва.
В беседе с журналистами газеты «Hanoi Moi» г-жа Мань Тхи Тхань Нга, глава совета директоров жилого комплекса Discovery, сообщила, что в ходе беседы с жильцами 8 апреля 2025 года г-н Чан Дык Минь, председатель совета директоров инвестиционно-торгово-сервисного акционерного общества «Cau Giay», признал, что проект не был принят к сдаче и не прошел проверку на противопожарную безопасность и пожаротушение перед вводом в эксплуатацию, поэтому он не соответствует требованиям законодательства для получения свидетельства о праве собственности. «Инвестор оплатил 100% стоимости квартиры, но, согласно Закону о недвижимости 2023 года, продавец может оплатить не более 95% стоимости квартиры до завершения процедуры получения «розовой книги»», — сказала г-жа Нга.
По словам заместителя председателя Народного комитета округа Дич Вонг (округ Кау Гиай) Лыонг Куанг Вьета, округ организовал множество встреч с жителями и инвесторами для поиска взаимопонимания. Однако до сих пор инвестор не выполнил необходимые процедуры для выдачи жителям «розовых книжек», а также не выполнил требования по предотвращению пожаров и пожарной безопасности. Это привело к длительному разногласию между жителями и инвесторами.
Приостановлено, но продолжает работать открыто
Что касается выдачи «розовых книг», г-жа Мань Тхи Тхань Нга сообщила, что с 2023 года жители обращались в Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя (ныне Департамент сельского хозяйства и окружающей среды Ханоя) и получили конкретные ответы. Согласно нормативным актам, инвесторы обязаны направлять в это ведомство необходимые документы для проведения юридической экспертизы, необходимой для регистрации и выдачи жителям свидетельств о праве собственности на жильё. Однако с 2015 года Департамент не получал заявлений на проведение юридической экспертизы и выдачу «розовых книг» от инвестора многоквартирного дома в комплексе Discovery.
Что касается предотвращения и тушения пожаров, 9 мая 2025 года Департамент пожарной охраны, борьбы с пожарами и спасательной службы (полиция города Ханоя ) провел встречу с жителями, инвесторами и соответствующими подразделениями, подтвердив, что башня А была приостановлена из эксплуатации с конца 2022 года в соответствии с Решением № 164/QDDC-CACG-PCCC от 27 декабря 2022 года полиции округа Кау Гиай. Тем не менее, до сих пор подиум и офисные этажи все еще работают незаконно. Это нарушение также было административно наказано в соответствии с Решением № 4782/QD-XPHC от 12 сентября 2024 года Народного комитета города Ханоя с просьбой к инвестору прекратить всю деятельность в зонах, которые не были приняты для предотвращения и тушения пожаров; завершить в соответствии с правилами.
Также 9 мая 2025 года Департамент полиции по предотвращению пожаров, борьбе с ними и спасательным операциям потребовал от инвестиционно-торговой и сервисной акционерной компании Cau Giay строго соблюдать Решение № 164/QDDC-CACG-PCCC окружной полиции Cau Giay о приостановке деятельности, немедленном прекращении всего производства, коммерческой деятельности и использования помещений в Башне А и серьезной организации принятия мер по предотвращению пожаров и борьбе с ними в зоне нарушения.
Чтобы узнать больше об инциденте, журналисты Hanoi Moi неоднократно обращались к представителю инвестора и заместителю главы Совета по управлению жилым комплексом г-ну Нгуену Ван Ду, чтобы запросить информацию, но г-н Ду уклонился от предоставления информации, ссылаясь на «отсутствие полномочий для ответа». Между тем, согласно записям журналиста, с момента приостановки работ 9 мая 2025 года и по настоящее время вся деятельность в Башне А продолжается в штатном режиме.
Нарушения со стороны инвестора квартирного комплекса Discovery очевидны и свидетельствуют о преднамеренном нарушении действующих норм, влияющих на права и безопасность жильцов.
Источник: https://hanoimoi.vn/chung-cu-discovery-complex-phuong-dich-vong-quan-cau-giay-cho-so-hong-7-nam-thieu-an-toan-chay-no-703486.html
![[Инфографика] В 2025 году 47 продуктов получат национальный сертификат OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
Комментарий (0)