Профессионализация управления операциями неизбежна для вьетнамских промышленных парков.

По мере роста частных инвестиций и расширения многофункциональных промышленных парков потребность в управленческих инновациях формирует новые стандарты развития промышленной экономики Вьетнама.

Перепозиционирование, чтобы идти в ногу с новой эрой

На Национальном форуме промышленной недвижимости 2025 года г-н Чжан Дэн, директор UNI-T Vietnam, рассказал, что выбор Вьетнама был стратегическим решением в рамках глобального плана группы. Однако процесс запуска завода во Вьетнаме оказался непростым.

Процедуры предотвращения и тушения пожаров, а также оценки воздействия на окружающую среду по-прежнему очень сложны и требуют много времени на согласование. Кроме того, самой большой проблемой для компании являются человеческие ресурсы, поскольку во Вьетнаме работает много молодых специалистов, а количество людей с навыками и опытом в сфере высоких технологий ограничено.

По словам г-на Нгуена Кхака Сона, генерального директора акционерного общества по управлению и эксплуатации индустриального парка IMC: «История UNI-T не уникальна. Во многих регионах предприятия с прямыми иностранными инвестициями сталкиваются с аналогичными проблемами: сложными юридическими процедурами, нехваткой кадровых ресурсов, растущими эксплуатационными расходами, а также всё более строгими требованиями международных корпораций к экологическим стандартам, управлению и выбросам».

За последние десятилетия модель индустриальных парков во Вьетнаме внесла значительный вклад в экономический рост, создав рабочие места для миллионов работников и став центром прямых иностранных инвестиций. Однако традиционная модель «вырубка земель – аренда земель» постепенно обнаруживает множество ограничений. Индустриальные парки ориентированы на расширение своей территории, используя льготы на землю и дешевую рабочую силу, но при этом не имеют цепочек связей, неэффективно используют ресурсы и оказывают большую нагрузку на инфраструктуру и окружающую среду.

Между тем, новое поколение прямых иностранных инвестиций требует более строгих стандартов в области охраны окружающей среды, социальных вопросов и управления (ESG), цифровой трансформации, сокращения выбросов и особенно качества услуг по оперативному управлению.

Предприятиям нового поколения с прямыми иностранными инвестициями требуются более строгие стандарты ESG. Фото: Pinterest.

Все более широкое появление новых моделей промышленных парков, таких как промышленные городские зоны, сервисные промышленные парки, экологические промышленные парки и т. д., также создает новые требования и требует наличия профессиональной команды по управлению и эксплуатации для обеспечения эффективной работы промышленного парка, тем самым повышая привлекательность для арендаторов.

Развитие экосистемы услуг помогает промышленным паркам привлекать предприятия с прямыми иностранными инвестициями

Эксперты утверждают, что вьетнамские индустриальные парки столкнулись с необходимостью переориентации: от простой модели аренды инфраструктуры к развитию комплексной, экологичной, интеллектуальной и устойчивой экосистемы. По мере ужесточения международных стандартов управленческий потенциал и качество работы становятся ключевыми факторами для удержания транснациональных корпораций.

Уже более десяти лет IMC сопровождает многих инвесторов и предприятия с прямыми иностранными инвестициями в управлении и эксплуатации инфраструктуры индустриальных парков. Компания также применяет технологии для создания модели экологичного и интеллектуального индустриального парка, постепенно приближаясь к критериям ESG.

Например, в промышленном парке Куангминь ( Ханой ) компания IMC ввела в эксплуатацию интеллектуальный операционный центр с сотнями датчиков Интернета вещей, камерами с искусственным интеллектом и платформой мониторинга окружающей среды в режиме реального времени. Эта система обеспечивает раннее обнаружение отклонений от нормы, автоматические предупреждения и проактивное техническое обслуживание.

Центр управления интеллектуальным индустриальным парком, построенный IMC.

Кроме того, компания также играет роль «моста» между предприятиями и местными органами власти, поддерживая отмену юридических процедур и подключая проекты в области чистой энергии, такие как солнечные электростанции на крышах.

В настоящее время IMC проводит консультации по перепрофилированию 7 традиционных промышленных парков в экологически ориентированные и 4 новых промышленных парка для соответствия критериям экологических промышленных парков (ЭИП).

Будучи членом ROX Key Holdings, входящей в экосистему ROX Group, IMC наследует комплексные возможности в области управления операциями, кадровыми ресурсами, технологиями и коммуникациями. Компания предоставляет полный пакет услуг для индустриальных парков: управление инфраструктурой, очистка сточных вод, безопасность, санитария, ландшафтный дизайн... а также финансовые решения в сотрудничестве с MSB Bank.

Модель «все в одном месте — множество услуг», которую предлагают IMC и ROX Key, поможет предприятиям промышленного парка сократить расходы, оптимизировать операции и поддерживать профессиональную рабочую среду.

«В условиях роста мировых тарифов и издержек инвесторам прямых иностранных инвестиций нужны не только земля или льготы, но и долгосрочная экосистема поддержки. Комплексная и профессиональная поддержка — от подготовки проекта до его реализации и расширения — ключ к тому, чтобы помочь Вьетнаму сохранить и развить устойчивые потоки прямых иностранных инвестиций», — подчеркнул г-н Кхак Сон.

Источник: https://nongnghiepmoitruong.vn/chuyen-nghiep-hoa-quan-ly-van-hanh-la-tat-yeu-cua-cac-kcn-viet-d781366.html