Остаются ли акции и недвижимость по-прежнему привлекательными для инвестиций?

По итогам торговой недели с 18 по 22 сентября фондовый рынок закрылся на отметке 1193,05 пункта, снизившись на 1,62% по сравнению с предыдущей сессией и ознаменовав вторую неделю подряд снижения индекса VN-Index. К отраслям, акции которых активно распродавались в последние сессии недели, относятся ценные бумаги, строительство, жилая недвижимость... в результате чего индекс VN-Index в какой-то момент упал более чем на 30 пунктов, а затем восстановился и закрылся ниже порога в 1200 пунктов.

Многие инвесторы, купившие ценные бумаги и акции компаний сектора недвижимости в последние сессии, выразили обеспокоенность, поскольку многие акции в этих отраслевых группах непрерывно падают. Только за последнюю сессию недели акции VIG, SBS, BVS, TCI, AAS, SHS, AGR, FTS, BSI упали на пол один за другим...

Если рассчитывать за последние 2 сессии недели, акции SSI -10,56%; донгов -10,69%; MBS и SHS снизились примерно на 11%; VCI, SBS упали на 12%...

Cổ phiếu chứng khoán, bất động sản còn hấp dẫn để đầu tư? - Ảnh 1.

Акции и недвижимость упали на последней сессии недели

Аналогичные события произошли с акциями жилой недвижимости, когда они упали на площадку в последнюю сессию недели от DIG, DXG, CEO, DPG, TCH...

Однако, по мнению экспертов, текущая коррекция индекса VN скоро закончится, а у акций ценных бумаг и недвижимости еще есть возможности в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Выступая 23 сентября на фондовом ток-шоу газеты Nguoi Lao Dong на тему «Обменный курс растет, акции по-прежнему сильно колеблются?», г-н Нгуен Тхе Минь, директор по анализу и исследованиям индивидуальных клиентских продуктов компании Yuanta Vietnam Securities, сказал, что одной из ожидаемых групп акций по-прежнему являются акции, особенно акции компаний с большой капитализацией.

Одной из стратегических акций, рекомендованных в сентябре компанией SSI Securities Company в группе ценных бумаг, стала акция HCM компании Ho Chi Minh City Securities Company. Аналитики SSI утверждают, что следует прогнозировать положительные результаты бизнеса в третьем квартале, когда ликвидность рынка явно улучшится, что будет способствовать получению положительной прибыли после уплаты налогов.

Фактически, ликвидность фондового рынка резко возросла в последнее время: объем торговых сессий только на площадке HOSE превысил 1 млрд долларов США, а были сессии, в которых объем торгов превышал 30 000 млрд донгов...

Что касается группы акций жилой недвижимости, г-н Тран Трунг Киен, аналитик аналитического отдела компании VNDIRECT Securities, также заявил, что самое сложное время на рынке недвижимости прошло, хотя проблемы все еще существуют, поэтому ожидается, что рынок постепенно оживится во второй половине 2024 года. Инвесторам необходимо внимательно следить за текущей ситуацией с каналами капитала, юридическими процедурами и развитием сектора социального жилья, чтобы оценить восстановление рынка недвижимости в целом.

В этом контексте синхронное устранение узких мест является ключом к восстановлению рынка недвижимости. Правительство прилагает усилия по внедрению множества мер политики, затрагивающих: каналы движения капитала, правовые вопросы и баланс спроса и предложения для поддержки рынка. Однако эксперты VNDIRECT полагают, что усилия должны быть более решительными и синхронными, чтобы наилучшим образом поддержать восстановление рынка и продвигать сегмент жилья, связанный с реальными потребностями покупателей жилья.

«Рынок недвижимости продолжит оставаться вялым в следующем году, и восстановление постепенно станет очевидным со второй половины 2024 года. Инвесторам следует сосредоточиться на авторитетных предприятиях, которые демонстрируют свои сильные стороны в крупных земельных фондах, завершили юридические процедуры и создали инфраструктуру и готовы к запуску в продажу в период 2023–2025 годов. Продукты разрабатываются в направлении доступного сегмента со здоровыми финансами», — проанализировал г-н Тран Чунг Киен.

Источник