До сих пор не урегулированы вопросы, касающиеся более чем 11 400 избыточных земельных участков и объектов недвижимости.

Выступая перед прессой во второй половине дня 1 июня, г-н Нгуен Тан Тхинь, директор Департамента управления государственным имуществом (Министерство финансов), заявил, что на сегодняшний день местные власти завершили начальный этап упорядочения и распоряжения избыточными земельными участками и зданиями, образовавшимися в результате оптимизации организационных структур и реорганизации административных единиц, обеспечив тем самым наличие у всех активов учреждений или подразделений, ответственных за их управление, использование и эксплуатацию.

Г-н Нгуен Тан Тхинь, директор Департамента управления государственным имуществом ( Министерство финансов ), поделился этой информацией с прессой на совещании во второй половине дня 1 июня.

На первом этапе (с 1 июля по 31 декабря 2025 года) представители Департамента управления государственным имуществом заявили о завершении обработки 26 447 объектов местного значения; из них 3015 были выделены для образовательных и учебных целей; 648 — для медицинских учреждений; 2385 — для объектов культуры и спорта; и 626 — для других общественных целей...

«С начала 2026 года по конец второго квартала 2026 года в регионе осталось 16 101 объект недвижимости, в отношении которых приняты решения о возврате и передаче, и которые необходимо полностью обработать и ввести в эксплуатацию. На сегодняшний день количество избыточных объектов недвижимости, которые были обработаны или введены в эксплуатацию, составляет 4709», — сообщил г-н Нгуен Тан Тхинь.

Однако, по данным Министерства финансов, по-прежнему имеется 11 412 избыточных земельных участков и объектов недвижимости, подлежащих изъятию и передаче местным властям для управления, но еще не полностью переработанных или введенных в эксплуатацию. Из них 5 329 объектов были переданы в управление жилищным предприятиям или организациям по развитию земельных участков, но еще не введены в эксплуатацию; для 2 823 объектов планы переработки утверждены, но еще не завершены; и для 3 260 объектов планы переработки или эксплуатации отсутствуют.

В центральных министерствах и ведомствах обработано 3446 объектов недвижимости, но 702 остаются необработанными. У некоторых ведомств, таких как Центральный комитет Вьетнамского отечественного фронта и Верховный народный суд , по-прежнему имеется большое количество избыточного имущества, которое не было обработано.

Г-жа Тран Дьеу Ан, заместитель директора Департамента управления государственным имуществом (Министерство финансов).

На рабочем совещании во второй половине дня 1 июня г-жа Чан Дьеу Ан, заместитель директора Департамента управления государственным имуществом (Министерство финансов), заявила, что упорядочение и распоряжение государственным имуществом в прошедший период внесли значительный вклад в обеспечение бесперебойной работы двухуровневого аппарата местного самоуправления после реструктуризации. В то же время этот процесс позволил создать дополнительные земельные ресурсы и инфраструктуру для таких важных секторов, как образование, здравоохранение, культура и спорт, способствуя повышению качества государственных услуг и улучшению жизни населения.

Однако прогресс в обработке и использовании избыточных домов и земель на втором этапе неравномерен по районам. В то время как в некоторых районах, таких как Лайчау, Дьенбьен, Каобанг, Лангшон и Анзянг, осталось обработать лишь небольшое количество объектов, во многих других районах все еще имеется большое количество избыточных домов и земель, эксплуатация и использование которых еще не завершены.

«Процесс управления государственными активами сталкивается со многими препятствиями. Необходимо в сжатые сроки осуществить переезд офисов и земельных участков, что влечет за собой очень большой объем активов и должно быть реализовано одновременно по всей стране. В то же время, организационная структура после реорганизации значительно изменилась по сравнению с тем, что было раньше, что привело к изменению требований к физической инфраструктуре, требующей гибкого распределения и использования активов», — заявил представитель Министерства финансов.

Кроме того, в результате реорганизации административных единиц в работе персонала, ответственного за управление государственными активами во многих населенных пунктах, произошли изменения; многим чиновникам приходится одновременно выполнять множество задач, что увеличивает нагрузку и давление.

Кроме того, некоторые министерства, ведомства и местные органы власти еще не в полной мере издали документы, находящиеся в их компетенции, касающиеся децентрализации управления государственным имуществом, стандартов и норм использования офисных зданий, служебного транспорта и специализированного имущества, что влияет на ход реализации активов.

Следует отметить, что эксплуатация избыточного жилья и земли сталкивается с трудностями из-за резкого увеличения предложения после реорганизации административных единиц, в то время как спрос со стороны государственного и частного секторов во многих районах снизился. Многие объекты недвижимости имеют небольшие размеры, расположены в отдаленных районах или не обладают коммерческими преимуществами, что затрудняет привлечение организаций или частных лиц для аренды или использования. Кроме того, некоторые коммуны, которым недавно было поручено управлять избыточными активами, все еще испытывают трудности с разработкой эффективных планов их использования.

В целях содействия реструктуризации государственного имущества, с конца 2024 года по настоящее время Национальное собрание, Правительство, Премьер-министр и Министерство финансов издали 38 правовых документов в области управления и использования государственного имущества. В частности, с 1 июня 2025 года по настоящее время Министерство финансов представило компетентным органам на утверждение 12 указов, 2 распоряжения Премьер-министра и издало 7 циркуляров для завершения правовой базы управления и распоряжения государственным имуществом после реструктуризации административных единиц.

Г-н Нгуен Тан Тхинь отметил, что в ближайшее время министерствам, ведомствам и местным органам власти необходимо продолжать ускорять эффективную эксплуатацию и использование избыточного жилья и земли; пересматривать и совершенствовать нормативные акты по управлению государственными активами; и учитывать результаты обращения с избыточным жильем и землей в качестве критерия оценки эффективности работы руководителей ведомств и подразделений.

В частности, начиная с 26 мая, Министерство финансов представило правительству предложение о принятии постановления о конкретных механизмах и мерах по ускорению обработки и использования избыточного жилья и земельных участков после реструктуризации и оптимизации организационного аппарата политической системы и реорганизации административных единиц в соответствии с упрощенными процедурами. Министерство финансов активно координирует свои действия с аппаратом правительства для принятия этого постановления.

Для ускорения обработки и использования избыточных земельных участков и зданий после организационной реструктуризации Министерство финансов предлагает государству разработать специальные механизмы и политику, отличающиеся от существующих стандартных процедур.

Г-н Нгуен Тан Тхинь подчеркнул, что проект постановления о специальных механизмах и политике, предложенный Министерством финансов, содержит множество решений, направленных на сокращение сроков рассмотрения, таких как упрощение метода определения арендных ставок, децентрализация полномочий на местном уровне, обеспечение гибкой корректировки планов управления и эксплуатации, а также сокращение ненужных административных процедур.

Примечательно, что в проекте также предлагается разрешить корректировку арендных ставок в случаях, когда недвижимость была публично объявлена, но арендатор еще не был выбран, чтобы избежать длительных периодов простоя.

Источник: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm