Гласность и прозрачность на публичных земельных аукционах

Земельные участки района Сюен Мок являются публичными, и информация о них размещается перед аукционом.

Открытый и прозрачный

После более чем 8-часового аукциона по продаже прав на землепользование 182 участков земли общей площадью 15 388,7 м2 на центральном рынке района Сюен Мок (коммуна Сюен Мок) 12 мая, победителями аукциона стали 84 участка с выигрышными ценами в диапазоне от 1,070 до 2,466 млрд донгов. Это был аукцион с самым большим числом регистраций за всю историю: в нем приняли участие 77 квалифицированных клиентов.

Аукцион проводился публично в зале районного народного комитета под строгим контролем землевладельца — Народного комитета района Сюен Мок. Площадь выставленных на аукцион участков составляет от 67,4 до 105,6 м2, стартовые цены варьируются от почти 941 млн донгов за участок до более 2,1 млрд донгов за участок, в форме прямого голосования.

Г-жа Ле Тхи Транг Дай, председатель Народного комитета района Сюйен Мок, сказала: «Мы наняли авторитетное консалтинговое подразделение для оценки стоимости земли в соответствии с рыночной ценой перед проведением аукциона. Кроме того, на центральном рынке района Сюйен Мок, где земельные участки выставляются на аукцион, в каждом районе есть информационный стенд об аукционе, а также карта земли, чтобы любой гражданин мог найти информацию открыто и наглядно. До проведения аукциона, с 23 по 25 апреля, люди могли посетить каждый земельный участок, местоположение, документы, участки...».

Для того чтобы публичные активы были выставлены на торги прозрачно и справедливо, очень важна подготовка к аукциону, гарантирующая, что все факторы, связанные с аукционом, будут реализованы в соответствии с законом, что позволит избежать потерь для государственного бюджета. Г-н Фам Туан, генеральный директор акционерной аукционной компании Nhat An Phu Joint Stock Auction Company - филиала в городе Хошимин, сказал, что после получения документов от владельцев недвижимости компания координировала работу с департаментами и филиалами для проверки и дополнения юридических документов на недвижимость; Предложить правила проведения аукционов, обеспечивающие соблюдение закона. Результаты аукциона широко объявляются в средствах массовой информации, а также в штаб-квартирах Народных комитетов районов, коммун и т. д.

Недавно, 26 апреля, земельный участок площадью около 60 гектаров в округах 10 и 11 города Вунгтау был успешно продан на аукционе с выручкой более 7 728 млрд донгов, что на 100 млрд донгов больше начальной цены. Сразу после победы на аукционе земельные участки постепенно реализовывались предприятиями.

Мобилизация доходов в бюджет

На недавнем совещании по вопросам эксплуатации земельного фонда председатель Народного комитета провинции г-н Нгуен Ван Тхо подчеркнул, что аукцион по продаже прав землепользования — это метод, помогающий государству мобилизовать доходы в бюджет, создать капитал для местных органов власти для инвестирования в строительство инфраструктуры и социально-экономическое развитие. Государственные земли, находящиеся в ведении районов и городов, зачастую невелики по площади. Для того чтобы эти земельные фонды повышали свою ценность и не подвергались посягательствам, а также для обеспечения управления государственными земельными фондами, большинство населенных пунктов будут использовать эти земельные фонды для реализации государственных проектов или проведения аукционов.

Г-н Нгуен Ван Да, директор Департамента сельского хозяйства и окружающей среды, сообщил, что в 2025 году Центр развития провинциального земельного фонда выставит на аукцион 8 земельных участков, в том числе: земельный участок площадью 29 297 м2 — старый туристический рынок; 1,4 га земли в районе Тханг Там; Земельный участок по ул. 3/2 в квартале 10, 11; 2,7 га земли (кластер 5) в районе 1 (город Вунгтау); 2 земельных участка в городе Лонгхай (район Лонгдат); 0,56 га земли в городе Нгай Зяо (район Чау Дык) и 85,55 га земли в районе Фуок Чунг города Ба Риа.

Народные комитеты районов и городов имеют полномочия организовывать аукционы 11 участков площадью 2,12 га, целевое назначение выставляемых на аукцион земель — жилые земли. В ходе которого город Фу Май организовал аукцион по продаже земельного участка площадью 132,4 квадратных метра; Район Лонгдат планирует выставить на аукцион земельный участок площадью 177,5 кв. м; Район Кондао организовал аукцион 3 переходных земельных участков с 2004 года площадью 528,3 м2; Район Сюен Мок организовал аукцион по продаже 3 земельных участков площадью 1,9 га; Город Вунгтау планирует выставить на аукцион 3 земельных участка площадью 246,1 кв. м.

Для скорейшего выставления земельных участков на аукцион в соответствии с установленным планом, провинциальный народный комитет поручил народным комитетам районов и городов рассмотреть и определить конкретную дорожную карту реализации и оперативно провести аукцион. В отношении земельных участков, включенных в План аукционов 2025 года, особое внимание следует уделить завершению 1/500 проектов детального планирования, завершению процедур аукционов и организации земельных аукционов для обеспечения правильного графика в соответствии с планом.

Единицам также необходимо сосредоточиться на завершении процедур и формировании правовой базы, чтобы гарантировать, что оценка земли и определение стартовых цен аукциона не повлияют на сроки, установленные планом аукциона. Сосредоточить внимание на совершенствовании аппарата Центра развития губернского земельного фонда в соответствии с правовыми нормами.

Статья и фотографии: QUANG VU

Источник: https://baobariavungtau.com.vn/kinh-te/202505/cong-khai-minh-bach-trong-dau-gia-dat-cong-1042400/