Какие коммерческие постройки разрешены на территории парка?

(Chinhphu.vn) - Правительство издало Указ № 258/2025/ND-CP об управлении парками, деревьями и водными поверхностями, который конкретно регулирует деятельность организаций, проводящих коммерческие, сервисные, культурные, художественные и другие мероприятия в парках, а также эксплуатацию парковых земель в коммерческих целях.

Управление парками, деревьями и водными поверхностями должно осуществляться в соответствии с утвержденным городским и сельским планированием.

Настоящий Указ регулирует деятельность, связанную с управлением парками, деревьями и организацией водных пространств, связанных с ландшафтами в городских и сельских жилых районах; управление, использование и эксплуатацию активов парковой и лесной инфраструктуры, инвестированных и управляемых государством.

Отдать приоритет развитию парков и посадке деревьев на территории вокруг водной поверхности.

Указ, устанавливающий общие принципы управления парками, деревьями и водными поверхностями.

Соответственно, планирование, проектирование и развитие парков, насаждений и водных поверхностей должны соответствовать природным условиям, характеристикам, функциям, традициям и культуре, гармонично сочетаться с естественными зелеными насаждениями, ландшафтами и окружающей средой, обеспечивая адаптацию к изменению климата, экологическое равновесие и биоразнообразие. Необходимо отдавать приоритет развитию парков и деревьев в пространстве вокруг водных поверхностей, сочетая это с инвестициями в инфраструктуру для защиты водных поверхностей.

Парки, деревья и водные поверхности управляются, обслуживаются и эксплуатируются для обеспечения функций обслуживания, безопасности общества и ландшафтного пространства.

В Указе также четко указано, что государство поощряет и создает благоприятные условия для участия организаций и граждан в инвестировании в развитие парков, деревьев и водных поверхностей.

Отдать приоритет использованию энергосберегающих и экологически чистых материалов в инвестиционной деятельности по развитию парков, деревьев и водных объектов. Доступ к технологиям и цифровым преобразованиям в управлении парками, деревьями и водными объектами и их применение в соответствии с реальными условиями.

Принципы управления, использования и эксплуатации объектов парковой и озелененной инфраструктуры

Управление и использование активов парковой и озелененной инфраструктуры, инвестированных и управляемых государством, осуществляется в соответствии с положениями закона об управлении и использовании государственных активов, соответствующими положениями настоящего Указа и другими соответствующими положениями закона.

Управление и использование объектов парковой и озелененной инфраструктуры с государственным капиталом в предприятиях не осуществляются в соответствии с положениями настоящего Указа, а осуществляются в соответствии с положениями закона об управлении и использовании государственного капитала, инвестированного в производство и бизнес на предприятиях, и другими соответствующими правовыми положениями;

Организации и частные лица несут ответственность за организацию управления, использования и эксплуатации объектов парковой и озелененной инфраструктуры, в которые они инвестируют, обеспечивая соблюдение требований к ландшафту, обслуживанию и безопасности населения до момента передачи их в управление государству в соответствии с нормативными актами.

Городское и сельское планирование должно отвечать требованиям к паркам, деревьям и водным поверхностям.

В Указе четко указано, что городское и сельское планирование должно обеспечивать соотношение площадей парков, деревьев и водных поверхностей в структуре землепользования;

Привести в порядок парки, деревья и водные поверхности, гармонирующие с пространством застройки городских территорий и сельских жилых зон, в соответствии с принципами, предусмотренными настоящим Указом, обеспечив доступ населения к паркам, деревьям и водным поверхностям;

Существует план по сохранению и улучшению существующих водных поверхностей, имеющих ценность с точки зрения ландшафта, окружающей среды, культуры, биоразнообразия, а также по созданию искусственных водных поверхностей, связанных с требованиями водоснабжения и дренажа в районах с трудными источниками воды или районах, подверженных риску затопления;

Для существующих городских территорий при формировании или корректировке планов реновации и благоустройства, если доля площади зеленых насаждений не соответствует техническим нормам и правилам градостроительного управления, необходимо определить долю площади зеленых насаждений на участке строительства в целях увеличения площади зеленых насаждений.

Площадь зеленых насаждений и водной поверхности составляет не менее 65% от общей площади территории парка.

В Постановлении четко указано, что детальное планирование инвестиционных проектов по строительству парков должно отвечать следующим требованиям:

а) Определить структуру землепользования, соответствующую каждому типу, характеру и масштабу парка; обеспечить, чтобы площадь земель под деревьями и водными поверхностями составляла не менее 65% от общей площади земель парка; площадь земель парка для хозяйственных целей не превышала 15% от общей площади земель парка и не была менее 5 гектаров;

б) Четко определить функциональные зоны, некоммерческие парковые земли и коммерческие парковые земли;

в) определить объем и границы зоны строительства подземных общественных сооружений, образованных из самостоятельных проектов, подземных транспортных сооружений и подземных технических инфраструктурных сооружений, определенных в плане зонирования или генеральном плане или плане подземного пространства или плане специализированной технической инфраструктуры, связанных с проектом, утвержденном компетентными органами;

г) Проектировать зеленые насаждения и водные поверхности в соответствии с нормативными актами.

Организация коммерческих, культурных и художественных мероприятий... на территории парка не должна нарушать основные функции парка.

В Постановлении четко прописан порядок организации коммерческой деятельности, услуг, культурно-массовых и других мероприятий в парке. В частности:

Регулярная коммерческая и сервисная деятельность на территории парка, направленная на обслуживание людей и посетителей, должна соответствовать функциям парка, планированию проекта строительства парка и соответствовать действующим государственным нормам для каждого вида деятельности.

Культурные и художественные мероприятия, ярмарки, выставки и фестивали, проводимые в парке, должны соответствовать правилам парка и действующим законам. В праздничные дни и в Тет приоритет отдаётся организации ярмарок, выставок и коммерческих мероприятий, посвящённых цветам и декоративным растениям.

Организация коммерческой, сервисной, культурно-художественной деятельности и других мероприятий на территории парка должна обеспечивать соблюдение требований по ландшафту, окружающей среде, безопасности, охране и не наносить ущерба основным функциям парка.

Виды сооружений, разрешенных к возведению на территории парков в коммерческих целях

В то же время Постановлением определены виды сооружений, строительство которых допускается на землях парков в предпринимательских целях в соответствии с детальным планированием инвестиционных проектов по строительству парков, в том числе:

- Спортивные и культурные сооружения;

- Коммерческие объекты включают: рынок цветов и декоративных растений, магазины и другие коммерческие объекты, обслуживающие посетителей парка.

Эксплуатация земель общественных парков в коммерческих целях в парках, инвестированных и управляемых государством, осуществляется в соответствии с положениями статей 37, 38, 39 и 40 настоящего Указа.

Инвесторы, занимающиеся развитием парков, организуют эксплуатацию земель парка в коммерческих целях на территории парка, в который они инвестируют, в соответствии с положениями законодательства о земле, инвестициях, строительстве, положениями настоящего Указа и другими соответствующими правовыми нормами.

Фыонг Нхи

Источник: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm