В Дананге продают земельный участок стоимостью в миллиард долларов. Серия крупных проектов изменит облик провинции Биньтхуан.
Тайская компания розничной недвижимости выходит на рынок Вьетнама; Донг Най меняет функцию индустриального парка Бьен Хоа 1; в Бинь Туане вот-вот начнется строительство курорта стоимостью 50 000 миллиардов донгов.
Во многих населенных пунктах «отсутствует» новое социальное жилье
Согласно недавнему отчету Министерства строительства , хотя в некоторых ключевых населенных пунктах наблюдается огромный спрос на социальное жилье, инвестиции в социальное жилье по-прежнему ограничены по сравнению с целью проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
Нынешнее количество социального жилья все еще не соответствует целевому показателю проекта к 2025 году. |
В частности, Министерство строительства заявило, что в Ханое реализовано всего 3 проекта, что эквивалентно 1700 квартирам, что соответствует лишь 9% от целевого показателя; в Хошимине также зарегистрировано всего 7 проектов, что эквивалентно 4996 квартирам, что соответствует 19%; в Дананге реализовано 5 проектов, что эквивалентно 2750 квартирам, что соответствует 43%.
В некоторых населенных пунктах с 2021 года по настоящее время вообще не начато строительство социального жилья, например, в Виньфуке, Ниньбине, Намдине, Лонгане, Куангнгай и т. д.
Кроме того, Министерство строительства также «назвало» населённые пункты с низким числом зарегистрированных объектов социального жилья, сформированных в 2024 году, несмотря на высокий спрос. В частности, в Ханое и Хошимине было зарегистрировано всего 1181 и 3765 объектов соответственно. Также были названы некоторые другие районы, такие как Дананг (1880 объектов), Кантхо (1535 объектов)...
Согласно проекту, к 2030 году общее количество готовых квартир в населённых пунктах достигнет около 1 062 200. Из них около 428 000 квартир будут построены в период с 2021 по 2025 год. Министерство строительства ожидает, что при условии своевременного завершения лицензированных и одобренных для инвестирования проектов, к 2025 году в целом по стране будут достигнуты цели проекта.
Дананг выставил на аукцион земельный участок за миллиард донгов
Центр развития земельного фонда Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Дананг только что совместно с Вьетнамской аукционной акционерной компанией объявил о проведении аукциона по продаже земельного участка под кодом A1-2-1 на оси дороги от моста через реку Хан до моря на улице Фам Ван Донг, район Сон Тра.
Соответственно, общая площадь земельного участка составляет почти 10 000 м², а начальная цена — более 137 миллионов донгов за м². Срок пользования землей составляет 50 лет, арендатор платит арендную плату один раз. Город завершил расчистку участка и создание технической инфраструктуры. Ожидается, что на участке будет построен коммерческий центр (офисы сдаются в аренду), общий инвестиционный капитал которого оценивается почти в 2 000 миллиардов донгов.
При этом участники аукциона обязаны внести аванс в размере 20% от общей стоимости земельного участка. В случае перекрестного владения земельным участком двумя и более компаниями, в соответствии с положениями закона о предприятиях, в аукционе может участвовать только одна компания.
Тайская компания розничной недвижимости выходит на рынок Вьетнама
Недавно компания Central Pattana Company, дочерняя компания ведущей розничной группы Таиланда Central Group, учредила во Вьетнаме новое юридическое лицо под названием CPN Global Vietnam Company Limited. Это предприятие будет заниматься недвижимостью, его первоначальный уставный капитал составит 20 млрд донгов.
В марте 2023 года г-жа Валлайя Чиратхиват, генеральный директор Central Pattana, заявила, что компания планирует инвестировать в мегапроекты в течение 5–10 лет, каждый проект будет иметь площадь более 350 000 квадратных метров и объем инвестиций более 20 миллиардов бат (около 14 000 миллиардов донгов).
В настоящее время в поле зрения Central Pattana находятся Вьетнам и Малайзия благодаря схожести культуры, потребительского поведения и розничной сети Central Group. Ранее этот тайский розничный гигант вышел на вьетнамский рынок через Central Retail. В настоящее время это подразделение управляет более чем 340 розничными магазинами в 40 провинциях и городах.
Донгнай меняет функцию индустриального парка Бьенхоа 1
Недавно Народный комитет провинции Донгнай вынес решение, одобряющее проект по преобразованию промышленного парка Бьенхоа 1 в городскую торгово-сервисную зону площадью 320 гектаров.
Карта планирования промышленного парка Бьенхоа 1. |
Соответственно, проект разделит предложение по утверждению инвестиционной политики коммерческой городской зоны обслуживания Бьенхоа 1 на два досье в зависимости от масштаба каждого проекта.
Первый – это проект политико-административного центра провинции площадью около 44 гектаров. В настоящее время здесь реализуется проект здания провинциального управления полиции площадью около 6 гектаров и здания Государственного контрольно-ревизионного управления XIII региона площадью 0,5 гектара.
Вторым упомянутым файлом является проект городского обслуживания Бьенхоа 1 площадью более 286 га. Из них предлагается сохранить два существующих здания, включая здание «Сонадези» (площадью около 1,2 га) и технический центр стандартов качества 3 (площадью около 2,2 га).
В настоящее время в индустриальном парке Бьенхоа 1 продолжают функционировать 76 предприятий, арендующих землю и инфраструктуру. Ожидается, что переезд предприятий из индустриального парка завершится в декабре 2025 года.
Множество крупных проектов изменят облик провинции Биньтхуан.
Недавно Народный комитет провинции Биньтхуан провёл церемонию, на которой был обнародован план развития провинции на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года. На этом мероприятии местные лидеры вручили сертификаты о регистрации инвестиций трём предприятиям и меморандумы о регистрации инвестиций – восьми. Ожидается, что эти предприятия реализуют ряд проектов общей площадью около 11 000 гектаров с инвестиционным капиталом более 100 000 миллиардов донгов.
Самый крупный проект — курортно-развлекательный и новый городской комплекс компании Binh Thuan Sun Company Limited. Проект занимает площадь около 5000 гектаров, а общий объём инвестиций составляет 50 000 млрд донгов.
Источник
Комментарий (0)