В начале года в Дананге на аукцион выставили множество земельных участков

Город выставит на аукционы 74 земельных участка в районах. Департаменты, филиалы и отделы также в срочном порядке завершают процедуры и предлагают устранить препятствия для организации аукционов по продаже крупных земельных участков, а также аукционов по краткосрочной аренде земельных участков (сроком до 5 лет) в целях ограничения растраты государственных средств, создания условий для высвобождения земельных ресурсов, увеличения доходов государственного бюджета и поддержки мероприятий социально -экономического развития за счет внебюджетных инвестиционных источников.

Многие земельные участки в округах Хоа Суан (район Кам Ле) и Хоа Куи (район Нгу Хань Сон) скоро будут выставлены на аукцион. Фото: Нам Тран

Аукцион 74 жилых участков в феврале и марте

По данным Центра развития земельного фонда Дананга , продвигая результаты и опыт, полученные в 2024 году с общим доходом более 320 миллиардов донгов от успешного аукциона 5 крупных земельных участков и 46 жилых земельных участков, центр активно координирует работу с департаментами, филиалами, местными органами власти и подразделениями для завершения процедур и организации аукционов многих крупных земельных участков и жилых земельных участков в 2025 году.

Соответственно, ожидается, что на аукционе будут выставлены 16 земельных участков с общей арендной платой за землю по начальной цене 9 313 млрд донгов. В случае, если город своевременно завершит корректировку плана зонирования в 2025 году (для 4 земельных участков) или возникнет дополнительный спрос на землепользование, соответствующие департаменты, подразделения и населенные пункты обобщат информацию и представят Городскому народному комитету отчет о дополнении списка аукционов по правам землепользования в течение года. Кроме того, ожидается, что в 2025 году будет выставлено на аукцион 143 жилых земельных участка, планы аукционов которых были утверждены Городским народным комитетом, и будет дополнен список аукционов из 126 жилых земельных участков с общей арендной платой за землю по начальной цене более 1 437 млрд донгов.

Директор Центра развития земельного фонда Дананга Хюинь Тан Куанг отметил, что организация земельных аукционов в этом году была начата достаточно рано. Например, центр координирует работу с Вьетнамской акционерной компанией по аукционам для объявления сроков приёма регистрационных документов для участия в аукционе 74 жилых участков в городе, который пройдёт с 11 по 24 февраля, 3 и 10 марта 2025 года. Общая площадь этих 74 жилых участков составляет более 1,22 гектара, а начальная стоимость — до 445,78 млрд донгов.

В частности, первый земельный аукцион в 2025 году состоится 27 февраля 2025 года с 23 жилыми земельными участками общей площадью ^{3328 м2} , общая начальная цена составляет 137,171 млрд. донгов, в том числе: 3 земельных участка на углах перекрестков по улице 29/3 (район Кам Ле); 3 участка на перекрестках по улице Кха Ванг Кан (район Хоа Ванг), 3 участка на перекрестках по улице Го Ланг 1 (район Хоа Ванг); 2 угловых участка на перекрестках и перекрестках по улице Фам Ван Сяо, 1 угловой участок на пересечении улицы Тран Нхан Тонг и запланированной дороги 5 м, 11 земельных участков (с участка № 29 по 39) по улице Чу Хюй Ман (район Сон Тра).

Второй аукцион состоялся 6 марта 2025 года. На аукционе было продано 30 жилых участков (с 8-го по 37-й) в ряду B2-3A с двумя фасадами на улицы Во Чи Конг и Лу Динь Чат (примыкающими к задней части) в районе Нгу Хань Сон. Площадь каждого участка составляет ^{105 м2} , общая начальная цена — 149 019 млрд донгов (начальная цена — более 4 967 млрд донгов за участок). Третий земельный аукцион состоится 13 марта 2025 года. На аукцион будет выставлен 21 жилой земельный участок общей площадью ^{5727 м2} с общей начальной ценой более 159 594 млрд донгов, в том числе: 5 земельных участков (с лота № 193 по 197) вдоль улицы Минь Манг, 10 земельных участков на углах трех- и четырехсторонних перекрестков вдоль улицы Бан Бан 15 и 6 земельных участков на углах трех- и четырехсторонних перекрестков вдоль улицы Хоанг Хой Кхань (район Нгу Хань Сон).

Город выставит на аукцион 11 земельных участков вдоль улицы Чу Хуй Ман (район Сон Тра) в феврале 2025 года. Фото: HOANG HIEP

Быстро устраняйте препятствия

В настоящее время Центр развития земельного фонда Дананга управляет неиспользуемыми государственными землями, включая 350 крупных земельных участков и почти 15 000 участков для переселения. Помимо координации реализации процедур, он проводит аукционы крупных земельных участков для привлечения инвестиций в проекты социально-экономического развития, а также жилых участков с выходом на широкие дороги, на перекрестках и т. д.

Центр развития земельного фонда Дананга предложил городу устранить препятствия в процедурах краткосрочной аренды земель (5 лет) для обеспечения экологической санитарии и ограничения расточительства государственных активов, создания условий для высвобождения земельных ресурсов, увеличения доходов государственного бюджета и поддержки мероприятий социально-экономического развития за счет внебюджетных инвестиций. В предыдущие годы Центр развития земельного фонда Дананга провел пилотный аукцион по срочной аренде земельных участков, а Народный комитет города также утвердил план аукциона и принял решение о продаже на аукционе 11 земельных участков для срочной аренды под временные парковки.

Однако проведение аукциона по предоставлению в аренду земельных участков на ограниченный срок по вышеуказанным 11 земельным участкам, а также иным земельным участкам и территориям общего пользования необходимо временно приостановить в связи с нормативными актами, регулирующими порядок предоставления в краткосрочную аренду земельных участков населенных пунктов.

Для решения вышеупомянутых проблем Народный комитет города недавно издал документ, поручающий Департаменту природных ресурсов и окружающей среды поручить Центру развития земельного фонда Дананга внедрить и внедрить краткосрочную аренду земельного фонда (5 лет) в соответствии со статьей 43 Постановления правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о земле 2024 года; департаменты, филиалы, сектора и населенные пункты координируют свою деятельность с Центром развития земельного фонда Дананга в процессе внедрения краткосрочной аренды земельного фонда в городе.

В связи с некоторыми трудностями в процессе реализации аукционов по продаже крупных земельных участков городские управления и подразделения рекомендуют центральным министерствам, ведомствам и Народному комитету города устранить их и активнее проводить процедуры по содействию проведению земельных аукционов для привлечения инвестиций в социально-экономическое развитие в 2025 году.

ХОАНГ ХИП

Источник: http://baodanang.vn/kinhte/202502/da-nang-dau-gia-nhieu-lo-dat-o-ngay-dau-nam-4000586/