Дананг продвигает строительство социального жилья

Город Дананг продолжает предпринимать позитивные действия, такие как выделение земли, выделение капитала, призыв к инвестициям в строительство социального жилья... для эффективной реализации проекта премьер-министра «Инвестирование в строительство не менее одного миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».

Проект социального жилья в зелёной городской зоне Бау Трам Лейксайд (район Хай Ван) завершён и сдан в эксплуатацию. Фото: Лам Фыонг

Новые инвестиции в проект

В конце июня 2025 года Народный комитет города вынес решение № 1942/QD-UBND, которым была одобрена инвестиционная политика проекта социального жилья на земельном участке A2-4, расположенном на улице Нгу Хань Сон и дороге, ведущей к мосту Тьен Сон (район Нгу Хань Сон).

После принятия решения об утверждении инвестиционной политики, 11 августа Департамент строительства объявил о получении досье на передачу инвестору проекта строительства социального жилья на земельном участке А2-4 для инвестирования в строительство социального жилья для продажи в соответствии с нормативными актами, а также предоставления вспомогательных услуг для удовлетворения потребностей жителей.

По данным Департамента строительства, общий объем инвестиций в проект составляет более 1,225 млрд. донгов, он реализуется на земельном участке площадью ^{7,060.4 м2} , с плотностью застройки около 39.6%. Тип построенного дома - социальный многоквартирный дом с максимальной высотой ³¹ этажа. Общая площадь этажей составляет около 70,230 м2, из которых жилье составляет около ^{63,940 м2} с 831 квартирой, каждая площадью ^{25-70 м2} . Численность населения проекта оценивается примерно в 1,299 человек. Помимо строительства квартир, проект также имеет парковку площадью около ^{7,015 м2} , деревья около ^{1,495 м2} и внутреннее движение около ^{2,630.4 м2} .

Ранее, в начале июля 2025 года, Управляющий совет по инвестиционным проектам по строительству объектов гражданской, промышленной и технической инфраструктуры города Дананг также объявил о приглашении заинтересованных инвесторов подавать заявки на реализацию проекта социального жилья на земельном участке № 10 по улице Чинь Конг Сон, в районе Хоа Кыонг.

Проект реализуется на площади более ^{5660 м²} и предусматривает строительство одного подвального здания и 20 надземных этажей с 649 квартирами. Проект ориентирован в первую очередь на жильё для арендаторов в государственных многоквартирных домах, старых, ветхих коллективных домах, а также для тех, кто подлежит переселению и сносу.

Чтобы ускорить реализацию проектов, 27 марта 2025 года Народный комитет города издал официальное распоряжение № 1772, в котором департаментам, отделениям и местным органам власти предписывается проявлять инициативу и прозрачность в процессе проведения административных процедур, связанных с проектами социального жилья.

В то же время пересмотреть и упростить процедуры инвестирования в строительство, чтобы поддержать и побудить предприятия инвестировать в строительство социального жилья; обрабатывать документы параллельно или интегрировать процессы и процедуры, чтобы сократить как минимум на 30% время выполнения административных процедур по строительству социального жилья.

Увеличить предложение жилья

По данным Департамента строительства, в 2025 году город ускорит темпы строительства для завершения четырех проектов на 1807 квартир; завершит отбор инвесторов для начала строительства четырех проектов на 4254 квартиры; а также проведет инвестиционную подготовку проекта на 191 квартиру за счет государственных инвестиций.

Инвестор ускоряет строительство корпусов A и B, входящих в проект социального жилья Ан Чунг 2 (район Ан Хай). Фото: Лам Фыонг

Кроме того, город утвердил инвестиционную политику и призвал инвестировать в 5 проектов с 3487 квартирами; обратился к Всеобщей конфедерации труда Вьетнама с просьбой продолжить реализацию проекта с примерно 500 квартирами за счет финансовых ресурсов профсоюза для аренды.

Таким образом, в 2025 году в городе будет реализовано 15 проектов с вводом 10 239 объектов, что составит 109,5% от целевого показателя проекта на 2025 - 2030 годы; ожидается, что в 2025 году будет завершено и введено в эксплуатацию 1 807 объектов, что составит 120,5% от целевого показателя проекта.

Для дальнейшего развития жилищного строительства город добавил 54 земельных участка в программу жилищного строительства до 2030 года, расположенную в районах старой части Дананга. В частности, 27 участков находятся в районе Хоаванг, 12 — в районе Льентьеу, 7 — в районе Камле, 7 — в районе Нгуханьшон и один — в районе Сонча.

В частности, с начала 2025 года и по настоящее время город завершил строительство и сдал в эксплуатацию социальное жилое здание для людей с революционным вкладом на улице Ву Монг Нгуен (район Нгу Хань Сон) на 209 квартир; организована аренда для людей с революционным вкладом и семей политиков, испытывающих жилищные трудности.

Многие проекты социального жилья выставлены на продажу, например: проект социального жилья An Trung 2 (район Анхай) состоит из 3 блоков с 957 квартирами. Инвестор выставил на продажу блоки A и B по цене от 16,2 млн донгов за м².

Социальный жилой комплекс в промышленном парке Хоакхань (район Льентьеу) состоит из 8 многоквартирных домов и, как ожидается, представит на рынке около 2000 квартир по цене от 16,4 млн до 30,9 млн донгов/м2 в зависимости от площади и месторасположения квартиры.

Тем самым создаются возможности для малообеспеченных работников и работников промышленных парков получить условия для обустройства и стабилизации своей жизни.

В рамках проекта «Инвестирование в строительство не менее миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период с 2021 по 2030 год» премьер-министр поставил городу задачу построить 12 800 единиц социального жилья. Из них 3 445 единиц будут построены в период с 2021 по 2024 год, 9 355 единиц — в период с 2025 по 2030 год, а 1 500 единиц — только в 2025 году.

В результате, в период с 2021 по 2024 год городом реализовано 11 проектов с общим количеством объектов недвижимости 8771, что составляет 68,5% от целевого показателя. Из них четыре проекта с общим количеством объектов недвижимости 3445 уже завершены и введены в эксплуатацию; четыре проекта с общим количеством объектов недвижимости 1807 находятся в стадии строительства, завершение которого ожидается в 2025 году; по одному проекту с общим количеством объектов недвижимости 1564 проведены инвестиционные процедуры, а по двум проектам с общим количеством объектов недвижимости 1955 проводятся торги по выбору инвесторов.

Источник: https://baodanang.vn/da-nang-day-manh-xay-dung-nha-o-xa-hoi-3299734.html