Делегат Нгуен Хыу Тхонг вносит идеи по совершенствованию конкретных политик развития социального жилья

BTO – В продолжение 9-й сессии Национальной ассамблеи 15-го созыва, утром 24 мая, на заседании по обсуждению проекта резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и мер политики по развитию социального жилья, депутат Нгуен Хыу Тхонг, заместитель главы делегации провинции Биньтхуан в Национальной ассамблее, выразил своё полное согласие с проектом. Он предложил добавить положение, разрешающее производственным предприятиям в промышленных парках арендовать социальное жильё для своих работников, чтобы обеспечить их потребности в жильё.

Делегат Нгуен Хыу Тхонг, высказывая конкретные замечания по вопросу аренды социального жилья для предприятий, кооперативов, кооперативных союзов, государственных административных учреждений и организаций общественного обслуживания (статья 10), предложил дополнить пункт 1 проекта, указав, что производственные предприятия в промышленных парках, помимо аренды рабочего жилья для своих работников, могут также арендовать социальное жилье для проживания своих работников (для промышленных парков без рабочего жилья).

Делегат Нгуен Хыу Тхонг - заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Биньтхуан провел беседу в зале утром 24 мая.

Поскольку в настоящее время производственные предприятия в промышленных зонах пользуются большим спросом, необходимо создать условия для аренды социального жилья, чтобы стабилизировать ситуацию с жильём для работников, особенно предприятий, которым требуется большая рабочая сила. Более того, многие промышленные зоны уже инвестировали в проекты социального жилья для работников и больше не будут инвестировать в него. Если будет установлено, что производственные предприятия в промышленных зонах могут арендовать только жильё для работников, то в случаях, когда в промышленной зоне нет жилья для работников, а есть только социальное жильё для работников, предприятиям не будет разрешено арендовать жильё.

Поэтому пункт 1 статьи 10 делегаты предлагают изложить в следующей редакции:

«1. Предприятиям, кооперативам, кооперативным союзам (далее именуемым «предприятия»), государственным административным органам и организациям общественного обслуживания разрешено арендовать социальное жильё у инвесторов проектов для размещения своих кадров, государственных служащих, государственных служащих и рабочих. Производственным предприятиям в промышленных парках разрешено арендовать жильё для рабочих или социальное жильё для рабочих (в промышленных парках без жилья для рабочих) для проживания своих рабочих. Если работник является иностранцем, он/она должен/должна временно проживать в соответствии с положениями закона о въезде, выезде, транзите и пребывании иностранцев во Вьетнаме».

Кроме того, делегат Нгуен Хыу Тхонг согласился с некоторыми делегатами, что это очень гуманная политика для столь специфического субъекта. Однако, если мы не сможем контролировать цены продажи и аренды, эффективность этой политики будет значительно снижена. Поэтому делегат предложил правительству разработать эффективный механизм контроля, который был бы легко доступен бенефициарам.

Проект резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик для развития социального жилья направлен на институционализацию руководящих принципов и политики партии, создание четкого правового коридора, устранение трудностей и препятствий, а также привлечение предприятий к инвестированию в строительство социального жилья. В то же время резолюция направлена на содействие улучшению социального благосостояния всех людей, особенно кадров, государственных служащих, государственных служащих и рабочих, включая группы, затронутые слиянием провинций и городов центрального подчинения. Сфера применения распространяется на всю страну, а субъектами являются агентства, подразделения, предприятия, организации и лица, участвующие в развитии, управлении, использовании и владении социальным жильем, жильем для рабочих и жильем для вооруженных сил. Ожидается, что резолюция вступит в силу с 1 августа 2025 года и будет реализовываться в течение 5 лет.

Проект не предусматривает создания новых административных процедур, а направлен на сокращение ненужных процедур, что позволяет значительно сократить сроки реализации проектов социального жилья. Одним из важных механизмов является выбор инвесторов без проведения торгов. Провинциальные народные комитеты могут напрямую назначать или утверждать инвестиционную политику и одновременно назначать инвесторов для проектов. Что касается проектов для вооружённых сил, Министерство национальной обороны и Министерство общественной безопасности будут координировать реализацию с местными органами власти. Ожидается, что это решение сократит сроки выполнения процедур до 75 дней, что примерно на 70% меньше по сравнению с действующим процессом.

Кроме того, законопроект предусматривает сокращение ряда административных процедур, таких как отмена требования об оценке отчёта по технико-экономическому обоснованию, освобождение от необходимости получения разрешений на строительство для проектов, использующих типовые или типовые проекты, представленные государственными органами. Согласно расчётам, если эти механизмы и политика будут одобрены Национальным собранием, сроки реализации проектов социального жилья могут быть сокращены на 70–90%, что составляет 375–525 дней, по сравнению с текущим периодом. Ожидается, что это станет важным решением для ускорения реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», тем самым создавая условия для скорейшего доступа людей к подходящему жилью, улучшения их жизни и содействия достижению целей социального обеспечения.

Источник: https://baobinhthuan.com.vn/dai-bieu-nguyen-huu-thong-gop-y-hoan-thien-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-130476.html