Ускорить выдачу розовых книжек людям

Объясняя медленную выдачу сертификатов, Управление регистрации земельных участков города Хошимин заявило, что причины задержки носят как объективный, так и субъективный характер, но в основном субъективный.

Например, при согласовании с налоговыми органами сроки обработки документов Налогового управления города Хошимин, включая сроки возврата документов по запросам на исправление, часто превышают установленные сроки. Во многих случаях требуются дополнительные документы, не соответствующие положениям Совместного циркуляра № 88. Кроме того, Налоговое управление города Хошимин обязано проверять цену купли-продажи для большинства документов о передаче собственности, что приводит к частым задержкам в обработке документов отделениями Земельного кадастра.

Управление регистрации земель города Хошимин также заявило, что взаимодействие с народными комитетами на уровне коммун и специализированными агентствами, подведомственными народным комитетам на уровне районов, пока не налажено. Случаи, когда земельные участки и дома впервые получают «розовые книги», в основном связаны с юридическими проблемами (документы, неясное происхождение земельных участков и домов, сделки, совершенные от руки, наследование с иностранными элементами, несанкционированные или незаконные изменения текущего статуса дома), поэтому процесс изучения, принятия и проверки документов также занимает много времени.

Cấp sổ hồng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức — Выдача розовой книги в отделении земельной регистрации города Тху Дук

Некоторые районные и коммунальные народные комитеты, а также специализированные департаменты с опозданием отреагировали на запрос о проверке происхождения и планировочной информации, не предоставив подтверждающих документов, что привело к задержкам в оценке и подписании «розовой книги». Многие дела не были обновлены в соответствии с системой координат VN-2000, поэтому внесение вышеуказанной информации в кадастровую базу данных привело к многочисленным случаям перекрытия границ, захода на землю и неправильного определения местоположения, что также требует координации между подразделениями.

Еще одной проблемой, вызывающей задержку выдачи «розовых книг», является текущее программное обеспечение для взаимодействия между налоговыми органами. То есть, связь между двумя специализированными программами по землепользованию и Налоговым управлением города Хошимин нестабильна. В результате во многих случаях содержание налоговых деклараций, представленных людьми, оказывается неполным. Отделения Земельного кадастра, получающие перевод в Налоговое управление города Хошимин, возвращаются с запросом дополнительной информации, что приводит к задержке обработки файла. В некоторых случаях переданные данные оказываются неверными, и технические ошибки необходимо устранить, что влияет на время обработки файла.

Кроме того, существуют субъективные причины, например, отдел приёма и возврата результатов (единое окно) получает неправильную процедуру. Например, регистрационное дело на изменение, новую выдачу занимает 15 рабочих дней, а на перевыпуск — 7 рабочих дней, что приводит к задержке статистических результатов по типу процесса. Некоторые должностные лица и сотрудники по-прежнему ограничены в юридической идентификации, что приводит к некорректной оценке...

В связи с вышеуказанной задержкой, г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, поручил отделениям Управления регистрации земельных участков, имеющим просроченные документы, оперативно проанализировать причины и найти решения в оставшихся кварталах. Любые вопросы, входящие в компетенцию отрасли, должны быть решены немедленно, а все вопросы, выходящие за рамки компетенции Департамента, должны быть доведены до сведения Департамента и представлены для рассмотрения. Руководству Народного комитета города Хошимин было поручено обеспечить руководство и координацию деятельности районов, города Тхудык, а также ведомств и отраслей в вопросах выдачи гражданам «розовых книжек».

Взаимодействие налоговой службы с отделениями Земельного кадастра регулируется координационным регламентом, но в нём всё ещё есть много недостатков. Поэтому в ближайшее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин представит руководству Народного комитета города Хошимин отчёт о решении текущих проблем. Если мы будем действовать решительно, то сможем достичь показателя своевременной регистрации в 98%, установленного Народным комитетом города Хошимин.

Ссылка на источник