Объясняя медленную выдачу сертификатов, Управление регистрации земель города Хошимин заявило, что задержка имеет много объективных и субъективных причин, но в основном носит субъективный характер.
Например, в части взаимодействия с налоговыми органами сроки обработки документов Налогового управления города Хошимин, включая сроки возврата документов по запросам на исправление, часто превышают установленные сроки. Во многих случаях требуются дополнительные документы, что не соответствует положениям Совместного циркуляра № 88. Кроме того, Налоговое управление города Хошимин обязано проверять цену купли-продажи для большинства документов о передаче собственности, что приводит к частым задержкам в обработке документов отделениями Земельного кадастра.
Управление регистрации земель города Хошимин также заявило, что взаимодействие с народными комитетами на уровне коммун и специализированными агентствами, подведомственными народным комитетам на уровне районов, пока не налажено. Случаи, когда земельные участки и дома впервые получают «розовые книги», чаще всего связаны с юридическими проблемами (документы, неясное происхождение земельных участков и домов, сделки, составленные от руки, наследование с иностранным участием, несанкционированные или незаконные изменения текущего статуса дома), поэтому процесс изучения, принятия и проверки документов также занимает много времени.
Выдача розовой книги в отделении земельной регистрации города Тху Дук
Некоторые районные и коммунальные народные комитеты, а также специализированные департаменты с опозданием отреагировали на запрос о проверке происхождения и планировочной информации, не предоставив подтверждающих документов, что привело к задержкам в оценке и подписании «розовой книги». Многие дела не были обновлены в соответствии с системой координат VN-2000, поэтому внесение вышеуказанной информации в кадастровую базу данных привело к многочисленным случаям перекрытия границ, захода на землю и неправильного определения местоположения, что также требует координации между подразделениями.
Еще одной проблемой, вызывающей задержку выдачи «розовых книг», является текущее программное обеспечение для взаимодействия между налоговыми органами. То есть, связь между двумя специализированными программами по землепользованию и Налоговым управлением города Хошимин нестабильна. В результате во многих случаях содержание налоговых деклараций, представленных людьми, оказывается неполным. Отделения Земельного кадастра, получающие перевод в Налоговое управление города Хошимин, возвращаются с запросом дополнительной информации, что приводит к задержке обработки файла. В некоторых случаях переданные данные оказываются неверными, и технические ошибки необходимо устранить, что влияет на время обработки файла.
Кроме того, существуют субъективные причины, например, неправильный процесс получения результатов в отделе приёма и возврата документов (единое окно). Например, регистрационное дело о внесении изменений и выдаче новых документов поступает в течение 15 рабочих дней, а повторное оформление — в течение 7 рабочих дней, что приводит к задержке статистических результатов по типу процесса. Некоторые должностные лица и сотрудники по-прежнему ограничены в возможности юридической идентификации, что приводит к некорректной оценке...
В связи с вышеуказанной задержкой, г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, поручил отделениям Управления регистрации земельных участков, имеющим просроченные документы, оперативно проанализировать причины и найти решения в оставшихся кварталах. Необходимо незамедлительно заняться всеми вопросами, входящими в компетенцию Департамента, а также информировать о любых вопросах, выходящих за рамки компетенции Департамента, и предлагать их для рассмотрения Департаментом. Также рекомендуется руководству Народного комитета города Хошимин обеспечить руководство и координацию между районами, администрацией города Тхудык, а также департаментами и секторами в работе по выдаче гражданам «розовых книжек».
Взаимодействие налоговой службы с отделениями Земельного кадастра регулируется координационным регламентом, но всё ещё существует множество недостатков. Поэтому в ближайшее время Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин представит руководству Народного комитета города Хошимин отчёт об устранении существующих препятствий. Если мы будем действовать решительно, мы сможем достичь показателя своевременной регистрации в 98%, установленного Народным комитетом города Хошимин.
Ссылка на источник
Комментарий (0)