Объясняя задержку в выдаче свидетельств о праве собственности на землю, Управление регистрации земельных участков города Хошимин заявило, что задержка вызвана как объективными, так и субъективными причинами, но в первую очередь субъективными.
Например, что касается координации с налоговыми органами, время обработки заявлений Налоговым управлением города Хошимина, включая время, необходимое для возврата заявлений, требующих исправлений, часто затягивается по сравнению с установленными сроками. Во многих случаях требуются дополнительные документы, не соответствующие положениям Совместного циркуляра № 88. Кроме того, Налоговое управление города Хошимина должно проверять цены купли-продажи для большинства заявлений о передаче права собственности, что приводит к частым задержкам в обработке заявлений в филиалах Земельного кадастра.
Управление регистрации земель города Хошимин также отметило, что координация с народными комитетами на уровне коммун и специализированными ведомствами при районных народных комитетах по-прежнему недостаточна. В большинстве случаев первичная регистрация прав собственности на землю сопряжена с юридическими сложностями (неясные документы, неопределенность права собственности на землю, сделки, совершенные по рукописным соглашениям, наследование с участием иностранцев, несанкционированные или незаконные изменения текущего состояния собственности), поэтому поиск, обработка и проверка документов занимают значительное время.
Свидетельства о праве собственности на землю выдаются в филиале Управления земельной регистрации города Тху Дык.
Некоторые народные комитеты кварталов и коммун, а также специализированные ведомства медленно реагируют на запросы о проверке информации о происхождении и планировке земель, не имея необходимых документов для проверки, что задерживает процесс подачи документов на оценку и подписания свидетельств о праве собственности на землю. Во многих случаях данные не были обновлены в соответствии с системой координат ВН-2000, что приводит к наложению границ, незаконному захвату земель и некорректному отображению в кадастровой базе данных, требуя координации действий между подразделениями для решения проблем.
Еще одним препятствием, вызывающим задержки в выдаче свидетельств о праве собственности на землю, является существующее программное обеспечение для интеграции с налоговыми системами, что означает, что связь между специализированным программным обеспечением для управления земельными ресурсами и налоговым департаментом Хошимина пока не является бесшовной. Во многих случаях информация, указанная гражданами в налоговых декларациях, является неполной, и когда филиалы земельного кадастра передают информацию в налоговый департамент Хошимина, она возвращается с запросом на предоставление дополнительной информации, что приводит к задержкам. В некоторых случаях возникают ошибки передачи данных, требующие одновременной обработки и технических исправлений, что еще больше увеличивает время обработки.
Кроме того, существуют и некоторые субъективные причины, например, неправильное получение и возврат результатов в отделе обслуживания «единого окна» в соответствии с установленными процедурами. Например, заявления на изменение регистрации или выдачу нового документа, рассмотрение которых должно занимать 15 рабочих дней, по ошибке обрабатываются как продление в течение 7 рабочих дней, что приводит к статистическим данным, показывающим задержки по типам процедур. Некоторые должностные лица и сотрудники также обладают ограниченными юридическими знаниями и принимают неверные решения…
В связи с вышеупомянутыми задержками, г-н Нгуен Тоан Тханг, директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, поручил отделениям Земельного кадастра, имеющим просроченные заявления, оперативно проанализировать причины и найти решения для исправления ситуации в оставшихся районах. Вопросы, находящиеся в компетенции департамента, должны решаться незамедлительно, а вопросы, выходящие за рамки компетенции департамента, должны быть переданы в Народный комитет города Хошимин для руководства и координации действий между районами, городом Тху Дык и другими департаментами в процессе выдачи свидетельств о праве собственности на землю гражданам.
Несмотря на наличие механизма координации между налоговыми органами и подразделениями Земельного кадастра, многие недостатки сохраняются. Поэтому Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин в ближайшее время представит доклад руководству Народного комитета города Хошимин с просьбой решить существующие проблемы. Только благодаря таким решительным действиям можно достичь целевого показателя своевременной обработки документов в 98%, установленного Народным комитетом города Хошимин.
Ссылка на источник
Комментарий (0)