Предложение о снижении платы за передачу права пользования жилой землей для населения

(Нидерланды) - Делегат Нгуен Ван Лой предположил, что взимание платы за перевод прав пользования садовыми землями в права пользования жилыми землями не должно создавать бремени для людей и даже должно быть освобождено от нее.

Утром 19 ноября Национальная ассамблея (НС) в группах обсудила проект резолюции, предусматривающий ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в организации реализации Закона о земле. Одним из вопросов, обсуждавшихся в группе 2 (делегация Национальной ассамблеи города Хошимин), был вопрос цен на землю и сборов за землепользование, взимаемых с населения при переводе земель в жилые.

Депутат Нгуен Ван Лой, глава делегации Национальной ассамблеи города Хошимин. Фото: Ван Зуан

В содержании резолюции о переселении депутат Нгуен Ван Лой, глава делегации Национальной ассамблеи города Хошимин, заявил, что в населенном пункте есть случаи, когда по каким-либо причинам государство или проект задолжали людям за переселение (в некоторых случаях 10 лет, даже 20 лет).

До сих пор, когда решается вопрос о переселении, людей заставляют платить за землю по текущим ценам. «Текущие цены – это текущие цены, поэтому это несправедливо. 10-20 лет назад, когда людям возвращали землю, им выдавали разрешение на переселение. Теперь, когда людям снова предоставляют землю по этому разрешению, их заставляют платить по текущим ценам. Это неправильно, это недопустимо», – заявил делегат Лой. Он предложил, чтобы стоимость земли для переселения для людей рассчитывалась по цене на момент возврата земли, поэтому это справедливо.

Предложение перевести землю в жилую застройку без оплаты по рыночной цене

Говоря о цене на землю, делегат Нгуен Ван Лой указал на недостатки в политике взимания платы за пользование землей с населения при переводе земли из целевого назначения в жилую (в настоящее время взимается 100% от прейскуранта стоимости земли, умноженного на площадь, независимо от того, находится ли земля в пределах или за пределами установленных границ). «Говорят, что ею управляет государство, но на самом деле земля остаётся семье и клану. Люди говорят, что платить такие деньги, как сейчас, всё равно что покупать свою собственную землю», – проанализировал делегат Лой. Он предложил, чтобы стоимость земли для жилой застройки рассчитывалась только на основе государственной цены, а не по рыночной.

«Мы будем рассчитывать налог только тогда, когда люди покупают и продают землю. Не взимайте налог с налога, это очень сложно для людей, особенно в сельской местности. Сейчас я говорю сельским жителям: откуда они берут деньги на покупку собственной земли, когда цена на неё, по вашим советам, заоблачная», — сказал делегат Лой.

Депутат Нгуен Ван Лой предложил: «Если это решение будет реализовано и создаст благоприятные условия для людей, особенно для тех, кто владеет жилой землей в соответствии с государственными нормами, я даже предлагаю освободить от уплаты земельного налога, он невелик. Мы будем собирать налог только тогда, когда эта земля будет выставлена ​​на продажу».

Делегаты предложили объединить данные, чтобы облегчить жизнь людей. «Налоговая служба не знает, как люди платят налоги, и сильно усложняет регистрацию земли. Куда бы мы ни обратились, избиратели говорят, что всё слишком сложно, налоговая служба вообще не имеет к этому никакого отношения», — заявил делегат Нгуен Ван Лой.

Высокая стоимость сбора платы за переустройство землепользования нанесла убытки людям.

Депутат Ле Тхань Фонг, главный судья Народного суда города Хошимин, также указал на существенные недостатки, имевшие место в недавнем прошлом при применении рыночных цен, которые люди должны были платить при изменении целевого назначения земли.

Выступает делегат Ле Тхань Фонг. Фото: VD

По словам делегата, мы всегда следовали рыночному принципу. Теперь мы поняли, что в последнее время рыночная цена была высокой, и мы установили очень высокую цену для людей за переоборудование земель. К сожалению, в последнее время цена на землю снизилась, и цена, которую государство запросило с людей за переоборудование земель, слишком высока. «Пока рыночная цена ещё не достигла этого уровня. Поэтому, когда рыночная цена снизится, может ли государство немедленно скорректировать размер оплаты для людей?» — задал вопрос делегат Фонг.

«Мы делаем это каждый год, когда речь идёт об уплате налога на землю. Я считаю, что это всегда было сделано правильно, это несложно, люди платят, и правительство не теряет доход. Однако в последнее время высокая стоимость сбора за перевод земли в другое пользование принесла убытки людям, а рыночная цена до неё не доходит», — сказал депутат Фонг. Он предложил разработать соответствующую политику корректировки для каждого проекта и каждого населённого пункта.

Источник: https://nld.com.vn/viec-thu-tien-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-khong-nen-tao-ganh-nang-cho-nguoi-dan-196251119130411343.htm