Предложение ввести высокий налог на квартиры стоимостью свыше 50 миллионов донгов

В проекте закона и постановления на 2024 год, которые Министерство юстиции дорабатывает для представления в Правительство, Министерство финансов предложило изучить и разработать общий закон о налоге на недвижимость, который заменит Закон о налоге на использование земель несельскохозяйственного назначения и Закон о налоге на использование земель сельскохозяйственного назначения.

Соответственно, Министерство финансов предложило снизить налоги для владельцев недорогого жилья и доступных квартир. Напротив, Министерство предложило установить высокие налоги на элитное жилье (стоимостью более 50 миллионов донгов за квадратный метр) и освободить от налогов социальное жилье и жильё для рабочих.

Высокое предложение по аренде квартир стоимостью более 50 миллионов донгов/м2, изображение 1 — Иллюстрация фото. (Источник: XP)

Налогооблагаемой ценой для многоквартирных домов является цена согласно договору о передаче права пользования землей, договору купли-продажи дома или цена согласно прейскуранту, выпущенному Провинциальным народным комитетом.

«Для обеспечения справедливости в отношении земель под жилую застройку и индивидуальные дома предлагается применять ставку налога на многоквартирные дома с первоначальной стоимости, но ставка налога будет ниже, чем на землю», — предложило Министерство финансов.

Кроме того, Министерство финансов предложило ввести высокие налоговые ставки на дома и земли, которые захвачены, заброшены, еще не введены в эксплуатацию или медленно вводятся в эксплуатацию в соответствии с правилами, или используются не по назначению.

Соответственно, министерство предлагает применять высокие налоговые ставки к этим типам земель (равные самой высокой налоговой ставке в налоговой шкале, которая в настоящее время, как ожидается, будет применяться к жилым землям).

Министерство финансов оценивает, что регулирование высоких налоговых ставок для вышеуказанных типов домов и земель соответствует нынешним реалиям Вьетнама, способствуя ограничению спекуляции землей, расточительного использования земли и присвоения государственных земель, а также дополнительно стимулируя экономичное и эффективное использование домов и земель...

Если проект закона о налоге на недвижимость будет добавлен в Программу разработки законов и постановлений Национальной ассамблеи на 2024 год, правительство сможет представить проект закона о налоге на недвижимость Национальной ассамблее для комментариев на сессии в октябре 2024 года и, как ожидается, примет его на сессии в мае 2025 года.

Источник

Комментарий (0)