В нем предлагается урегулировать вопрос компенсации за землю при изъятии государством земель в случаях, когда фактическая измеренная площадь отличается от площади, зафиксированной в документах о праве землепользования.
В частности, домохозяйства и лица, в настоящее время использующие землю на основании Свидетельства о праве пользования землей или Свидетельства о праве собственности на дом и праве пользования землей или Свидетельства о праве пользования землей, домовладением и иным имуществом, прикрепленным к земле, или Свидетельства о праве пользования землей, владении имуществом и иным имуществом, прикрепленным к земле (далее именуемые Свидетельством о праве пользования землей) или документов о правах пользования землей, указанных в статье 137 Закона о земле, если фактическая измеренная площадь отличается от площади, зафиксированной в Свидетельстве о праве пользования землей или документах о правах пользования землей, указанных в статье 137 Закона о земле, получают компенсацию за землю следующим образом:
Во-первых, в случае, если между фактическими данными измерения и данными, зафиксированными в Свидетельстве о праве пользования землей или документах, указанных в статье 137 настоящего Закона, имеется разница в площади, но граница используемого земельного участка остается неизменной по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи Свидетельства о праве пользования землей или документов о праве пользования землей, указанных в статье 137 настоящего Закона, и при этом не возникает спора с соседними землепользователями, компенсация за землю производится в следующем размере:
Если фактическая измеренная площадь меньше площади, указанной в Сертификате на право пользования землей или документах на право пользования землей, указанных в статье 137 Закона о земле, компенсация за землю производится на основе фактической измеренной площади.
Если фактическая измеренная площадь больше площади, зафиксированной в Свидетельстве о праве пользования землей или документах на право пользования землей, указанных в статье 137 Закона о земле, то компенсация за землю будет произведена в связи с предыдущими неверными измерениями или в связи с тем, что землепользователь не указал всю площадь при предыдущем заявлении и регистрации, но граница используемого земельного участка установлена неизменной, спора с соседними землепользователями нет, а также нет посягательства или занятия, то компенсация за землю будет произведена в соответствии с фактической измеренной площадью.
Во-вторых, в случае, если фактическая измеренная площадь земельного участка больше площади, зафиксированной в Свидетельстве о праве пользования землей или документах на право пользования землей, указанных в статье 137 Закона о земле, а граница земельного участка изменилась по сравнению с границей земельного участка на момент выдачи Свидетельства о праве пользования землей или документов на право пользования землей, указанных в статье 137 Закона о земле, компенсация за недостачу земли осуществляется следующим образом:
Если дополнительная площадь земельного участка, полученная в результате передачи, наследования или дарения права землепользования, уже имеет свидетельство о праве землепользования или документы о праве землепользования, предусмотренные статьей 137 Закона о земле, компенсация производится по фактически измеренной площади.
Если на дополнительном земельном участке отсутствуют документы на право землепользования, предусмотренные статьей 137 Закона о земле, земля используется стабильно, не является предметом спора и соответствует условиям признания права землепользования, предусмотренным статьей 138 Закона о земле, компенсация производится по фактической измеренной площади.
В случае подтверждения Народным комитетом коммуны, на территории которой находится земля, что дополнительная площадь получена за счет освоения земель, которые использовались стабильно и не являются предметом спора, компенсация будет произведена в соответствии с фактически измеренной площадью.
В-третьих, за земельный участок, площадь которого превышает площадь, указанную в Свидетельстве о праве пользования землей или документах о правах пользования землей, указанных в статье 137 Закона о земле, и если большая площадь земельного участка обусловлена захватом или оккупацией, компенсация за землю не выплачивается.
В-четвертых, возмещение стоимости имущества в случаях изъятия земель, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с положениями Закона о земле и настоящего Указа.
Землепользователи, которым в вышеуказанных случаях выплачивается компенсация за землю, но которые еще не выполнили свои финансовые обязательства перед государством в отношении земли, должны вычесть из суммы компенсации за землю сумму, необходимую для выполнения финансовых обязательств, как и при выдаче им Сертификата на право пользования землей и права собственности на имущество, закрепленное за землей.
ТМ
Источник
Комментарий (0)