Предложение увеличить размер залога на земельном аукционе до 50% от начального уровня

Иллюстрация фото.

Недавно в Министерстве юстиции состоялось совещание, на котором был заслушан доклад по проекту постановления правительства, регулирующего порядок устранения трудностей и препятствий при проведении аукционов по продаже имущества.

Согласно отчету, недавняя практика показала, что имели место ситуации, когда злоупотребляли преимуществами на аукционах по продаже недвижимости, платили необычно высокие цены, а затем не платили победившую заявку, или так называемый «отказ от задатков», вступали в сговор, занижали цены или вступали в сговор с целью манипулирования ценами на аукционах по продаже прав землепользования в некоторых местностях в целях личной выгоды.

Это влияет на здоровое развитие рынка недвижимости, создает множество рисков для безопасности и общественного порядка, а также влияет на социально -экономическое развитие, инвестиционную и деловую среду.

Вышеописанная ситуация сложилась по ряду основных причин, таких как: начальная цена низкая по сравнению с рыночной ценой, поэтому размер залога для участия в аукционе невелик (максимум 20%), что привело к тому, что многие люди и инвесторы, которым не нужно использовать землю, также участвуют в аукционе с целью получения прибыли.

Таким образом, разработка Постановления Правительства , регламентирующего порядок устранения трудностей и препятствий при проведении аукционов по продаже имущества, направлена на скорейшее преодоление трудностей и препятствий, освобождение ресурсов при проведении аукционов по продаже прав землепользования, эффективное обеспечение государственного управления и социально-экономического развития.

Проектом постановления установлено, что в случае предоставления физическим лицам земельных участков для жилищного строительства, а также предоставления или сдачи в аренду земельных участков для реализации инвестиционных проектов размер задатка для участия в торгах по продаже права пользования земельным участком должен составлять не менее 10% и не более 50% от начальной цены.

В проекте также четко указано, что победителю аукциона по предоставлению права пользования земельным участком при предоставлении земельного участка лицам, нарушившим обязанность по уплате цены, выигранной на аукционе, что повлекло за собой вынесение решения о признании результатов аукциона недействительными, в зависимости от характера и степени нарушения... запрещается участвовать в аукционе по предоставлению права пользования земельным участком при предоставлении земельного участка на срок от 6 месяцев до 5 лет.

Источник: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm