Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

«Условия покупки социального жилья усложняют жизнь работников»

VnExpressVnExpress31/05/2023


Делегат Фам Ван Тхинь предупредил, что инвесторы в социальное жилье обанкротятся, поскольку «ни один клиент не будет иметь права на покупку», поскольку многочисленные правила усложняют жизнь работников.

Согласно проекту развития социального жилья, одобренному премьер-министром , к 2030 году в стране будет построен один миллион единиц социального жилья (из которых 428 000 будут построены к 2025 году). Ожидаемый общий капитал составит 849 000 миллиардов донгов, в основном за счёт социализированного капитала. Ожидается, что этот проект поможет сделать цены на жильё доступными для городских семей с низким и средним уровнем дохода, а также для работников промышленных парков.

Однако г-н Фам Ван Тхинь, глава Комитета массовой мобилизации провинции Бакзянг , выразил обеспокоенность относительно осуществимости этого проекта в ходе обсуждения социально-экономических вопросов в Национальной ассамблее 31 мая.

Он отметил, что в Бакзянге рабочие хотели купить жилье, но не выполнили условие «не иметь другого дома или земли».

В частности, проект социального жилья в городе Нэнь (район Вьетйен, Бакзянг), первая очередь которого рассчитана на 4000 квартир, имеет цену продажи 12,3 млн донгов за квадратный метр. Инвестор готовится к вводу в эксплуатацию, но с момента объявления о приёме заявок прошло уже больше года, и только более 200 работников имеют право приобрести жильё.

Учитывая эту ситуацию, он считает, что инвесторы проектов социального жилья рискуют обанкротиться из-за отсутствия квалифицированных клиентов. Г-н Тхинь рекомендует смягчить условия покупки и аренды социального жилья.

Г-н Фам Ван Тхинь, глава Комитета массовой мобилизации провинции Бакзянг, выступил на социально-экономической дискуссии во второй половине дня 31 мая. Фото: Хоанг Фонг

Г-н Фам Ван Тхинь, глава Комитета массовой мобилизации провинции Бакзянг, выступил на социально-экономической дискуссии во второй половине дня 31 мая. Фото: Хоанг Фонг

Неадекватные условия покупки и аренды социального жилья также являются препятствием, которое не позволило никому воспользоваться кредитным пакетом на сумму 120 000 миллиардов донгов, несмотря на то, что он действует уже почти два месяца. Этот кредитный пакет предназначен для поддержки инвесторов и покупателей проектов социального жилья и жилья для рабочих, процентные ставки по которым на 1,5–2% ниже рыночных.

Г-жа Чан Тхи Ван, заместитель главы делегации провинции Бакнинь, подняла вопрос о том, что в рамках программы экономического восстановления, принятой в соответствии с Резолюцией 43 Национальной ассамблеи, предусмотрены и другие пакеты поддержки приобретения и аренды социального жилья. Все эти меры реализуются в 2023 году, и результаты их реализации крайне незначительны. Например, пакет мер по снижению процентной ставки на 2% для поддержки кредитов на социальное жилье был освоен лишь на 1%, а пакет кредитов Банка социальной политики для рабочих и служащих в размере 15 000 млрд донгов был реализован лишь более чем на 34%.

«Предыдущие кредитные пакеты не были полностью освоены, поэтому пакет в размере 120 000 миллиардов донгов является осуществимым, в то время как Закон о земле, Закон о бизнесе в сфере недвижимости и Закон о жилье пересматриваются, а соответствующее планирование еще не утверждено», — сказал заместитель главы делегации провинции Бакнинь.

Опрос более 8300 человек, проведённый Советом по исследованиям частного экономического развития (Board IV) и VnExpress в конце апреля, также показал, что 39% респондентов назвали условия покупки социального жилья самым большим препятствием. Например, положение об отсутствии собственного жилья затруднит жизнь работников, имеющих жильё в родных городах (особенно в сельской местности, отдалённых районах) и желающих переехать и обосноваться в месте работы. Положение об отсутствии необходимости уплачивать регулярный подоходный налог (11 миллионов донгов в месяц для работников без иждивенцев) также содержит множество необоснованных положений.

Делегат Тран Ти Ван предложил правительству объединить пакеты поддержки развития социального жилья в один и продлить реализацию этих политик до конца 2025 года, способствуя достижению цели строительства 1 миллиона квартир социального жилья для работников.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги, объяснив позже, что это ведомство руководит и уполномочивает Народные комитеты провинций проверять юридическую процедуру и составлять список проектов социального жилья, рабочего жилья и реконструкции старых квартир. Этот список публикуется и служит основанием для банковского кредитования.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги выступает на заседании по социально-экономическим вопросам во второй половине дня 31 мая. Фото: Хоанг Фонг

Министр строительства Нгуен Тхань Нги выступает на заседании по социально-экономическим вопросам во второй половине дня 31 мая. Фото: Хоанг Фонг

На сегодняшний день 100 проектов и населённых пунктов нуждаются в займах на сумму более 9 610 млрд донгов из пакета в 120 000 млрд донгов. Из них Биньдинь хочет занять 1 832 млрд донгов, Футо — 441 млрд донгов, Дананг — 545 млрд донгов, Чавинь — 420 млрд донгов, Бакзянг — 4 527 млрд донгов, а Хайфон — 3 892 млрд донгов.

«Программа реализуется всего месяц, и этот кредитный пакет рассчитан на весь период до 2030 года, поэтому в ней примут участие больше населенных пунктов и проектов», — сказал министр Нги.

Он добавил, что Министерство строительства и Государственный банк будут работать с министерствами, филиалами и местными органами власти, чтобы исключить такие механизмы, как внесение поправок в Закон о жилье и другие законы, для наиболее эффективной реализации кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов.

Прогнозируется, что к 2030 году стране потребуется 2,4 миллиона единиц социального жилья, из которых 1,2 миллиона будут необходимы к 2025 году. В стране насчитывается 2,7 миллиона работников промышленных парков, из которых 1,2 миллиона человек нуждаются в жилье. На сегодняшний день в стране завершено всего 301 проект городского социального жилья и проектов жилья для работников промышленных парков с общей численностью 155 800 единиц.

Господин Минь



Ссылка на источник

Комментарий (0)

No data
No data
Затерянный в дикой природе сад птиц в Ниньбине
Террасные поля Пу Лыонг в сезон обильных поливов невероятно красивы.
Асфальтовое покрытие «спринт» на шоссе Север-Юг через Джиа Лай
PIECES of HUE - Pieces of Hue
Волшебное зрелище на холме с перевернутыми чашами чая в Пху Тхо
Три острова в Центральном регионе сравнивают с Мальдивами, привлекая туристов летом.
Полюбуйтесь сверкающим прибрежным городом Куинён в Гиалай ночью.
Изображение террасных полей в Пху Тхо, пологих, ярких и прекрасных, как зеркала перед началом посевной.
Фабрика Z121 готова к финалу Международного фестиваля фейерверков
Известный журнал о путешествиях назвал пещеру Шондонг «самой великолепной на планете»

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт