Продажи новых домов в США резко упали

Продажи новых домов в США в прошлом месяце упали на 11,3% до годового показателя в 619 000 единиц. Фото Синьхуа.

26 июня по местному времени агентство Reuters сообщило, что рынок жилья — это сектор, на который сильнее всего повлияло повышение процентных ставок Федеральной резервной системой США с марта 2022 года. Рост ставок по ипотеке также замедлил продажи существующего жилья и строительство новых домов.

«В нынешнем виде этот отчет станет для Федеральной резервной системы еще одним доказательством того, что денежно-кредитная политика ограничена и настало время начать снижать процентные ставки в ближайшие месяцы», — заявил Ричард де Шазаль, макроаналитик инвестиционной банковской группы William Blair.

Продажи новых домов в прошлом месяце упали на 11,3% до годового показателя в 619 000 единиц. По данным Бюро статистики Министерства торговли США, это самый низкий показатель с ноября.

«Продажи новых домов, вероятно, продолжат падать до тех пор, пока мы не увидим более существенного снижения ставок по ипотеке», — считает Нэнси Ванден Хаутен, главный экономист Oxford Economics.

На северо-востоке продажи упали на 43,8%. Между тем, в прошлом месяце продажи на Западе упали на 4,5%, а на густонаселенном Юге — на 12%. На Среднем Западе зафиксировано снижение на 8,6%.

В мае медианная цена нового дома снизилась на 0,9% по сравнению с прошлым годом и составила 417 400 долларов. Почти половина новых домов, проданных в прошлом месяце, стоили менее 399 000 долларов.

Опрос, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB) на прошлой неделе, показал, что процент компаний, снизивших цены для стимулирования продаж в июне, достиг пятимесячного максимума.

По данным Bloomberg, крупные застройщики, включая Lennar и KB Home, предлагают льготы. Такая стратегия позволяет поддерживать портфель заказов компании на высоком уровне. Обе компании сообщили об увеличении прибыли во втором квартале. Застройщики переходят на строительство домов меньшей площади, пытаясь соответствовать бюджету покупателей.

«Запасы нового жилья, вероятно, не позволят ценам на жилье слишком резко вырасти во второй половине 2024 года, что сделает покупку жилья менее затратной и будет способствовать снижению инфляции в 2025 году», — сказал Билл Адамс, главный экономист Comerica Bank.

Источник: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo