26 июня по местному времени агентство Reuters сообщило, что рынок жилья — это сектор, который сильнее всего пострадал от повышения процентных ставок Федеральной резервной системой США с марта 2022 года. Рост процентных ставок по ипотечным кредитам также привел к сокращению продаж подержанных домов и строительства новых домов.
«В настоящее время этот отчет станет для Федерального резерва еще одним доказательством того, что денежно-кредитная политика ограничена, и настало время начать снижать процентные ставки в ближайшие месяцы», — заявил Ричард де Шазаль, макроаналитик инвестиционной банковской группы William Blair.
По данным Бюро переписи населения Министерства торговли США, в прошлом месяце продажи новых домов упали на 11,3% до годового показателя в 619 000 единиц. Это самый медленный темп с ноября.
«Продажи новых домов, вероятно, продолжат падать до тех пор, пока мы не увидим более существенного снижения ставок по ипотеке», — считает Нэнси Ванден Хаутен, главный экономист Oxford Economics.
На Северо-Востоке продажи упали на 43,8%. В то же время на Западе в прошлом месяце продажи упали на 4,5%, а на густонаселённом Юге — на 12%. На Среднем Западе зафиксировано падение на 8,6%.
Медианная цена нового дома в мае снизилась на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 417 400 долларов. Почти половина новых домов, проданных в прошлом месяце, стоили менее 399 000 долларов.
Опрос, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB) на прошлой неделе, показал, что процент компаний, снизивших цены для стимулирования продаж в июне, достиг пятимесячного максимума.
По данным Bloomberg, крупные застройщики, включая Lennar и KB Home, предлагают льготы. Эта стратегия помогла сохранить высокий уровень заказов. Обе компании сообщили о росте прибыли во втором квартале. Застройщики переходят на строительство домов меньшей площади, стремясь соответствовать бюджету покупателей.
«Запас новых домов, вероятно, удержит цены на жилье от слишком резкого роста во второй половине 2024 года, что сделает покупку жилья менее затратной и будет способствовать сдерживанию инфляции в 2025 году», — сказал Билл Адамс, главный экономист Comerica Bank.
Источник: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
Комментарий (0)