Продажи новых домов в США резко упали

Продажи новых домов в США в прошлом месяце упали на 11,3% до годового показателя в 619 000 единиц. Фото: Синьхуа.

26 июня по местному времени агентство Reuters сообщило, что рынок жилья — это сектор, сильнее всего пострадавший от повышения процентных ставок Федеральной резервной системой США с марта 2022 года. Рост процентных ставок по ипотечным кредитам также снижает продажи вторичного жилья и объемы строительства новых домов.

«В настоящее время этот отчет станет для Федеральной резервной системы США еще одним доказательством того, что денежно-кредитная политика ограничена, и настало время начать снижать процентные ставки в ближайшие месяцы», — заявил Ричард де Шазаль, макроаналитик инвестиционной банковской группы William Blair.

По данным Бюро статистики Министерства торговли США, в прошлом месяце продажи новых домов упали на 11,3% до годового показателя в 619 000, что является самым медленным темпом с ноября.

«Продажи новых домов, вероятно, продолжат падать до тех пор, пока мы не увидим более существенного снижения ставок по ипотеке», — считает Нэнси Ванден Хаутен, главный экономист Oxford Economics.

На Северо-Востоке продажи упали на 43,8%. В то же время на Западе в прошлом месяце продажи упали на 4,5%, а на густонаселённом Юге — на 12%. На Среднем Западе они упали на 8,6%.

Медианная цена нового дома в мае снизилась на 0,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 417 400 долларов. Почти половина новых домов, проданных в прошлом месяце, стоили менее 399 000 долларов.

Опрос, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB) на прошлой неделе, показал, что доля компаний, снизивших цены для стимулирования продаж в июне, достигла пятимесячного максимума.

Крупные застройщики, включая Lennar и KB Home, предлагают льготы, что позволило сохранить высокий уровень заказов. Обе компании сообщили о росте прибыли во втором квартале, сообщает Bloomberg. Застройщики переходят на строительство домов меньшей площади, чтобы соответствовать бюджету покупателей.

«Объем нового жилья, вероятно, удержит цены на жилье от слишком резкого роста во второй половине 2024 года, что сделает покупку жилья менее затратной и будет способствовать сдерживанию инфляции в 2025 году», — сказал Билл Адамс, главный экономист Comerica Bank.

Источник: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo