26 июня по местному времени агентство Reuters сообщило, что рынок жилья сильно страдает от повышения процентных ставок Федеральной резервной системой США, начавшегося в марте 2022 года. Возобновление повышения ипотечных ставок также привело к сокращению продаж существующих домов и объемов нового жилищного строительства.
Ричард де Шазаль, макроаналитик инвестиционно-банковской фирмы William Blair, заявил: «В нынешнем виде этот отчет станет еще одним доказательством для Федеральной резервной системы того, что денежно-кредитная политика ограничена, и пора начать снижать процентные ставки в ближайшие месяцы».
В прошлом месяце продажи новых домов снизились на 11,3% и составили 619 000 единиц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Бюро статистики Министерства торговли США, это самый низкий темп с ноября.
Нэнси Ванден Хаутен, главный экономист Oxford Economics, отмечает: «Продажи новых домов могут продолжать снижаться до тех пор, пока мы не увидим более существенного снижения ипотечных ставок».
На северо-востоке продажи упали на 43,8%. Тем временем на западе продажи снизились на 4,5% в прошлом месяце, а на более густонаселенном юге — на 12%. На Среднем Западе зафиксировано снижение на 8,6%.
В мае средняя цена новых домов снизилась на 0,9% и составила 417 400 долларов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Почти половина проданных в прошлом месяце новых домов стоила менее 399 000 долларов.
Опрос, проведенный на прошлой неделе Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB), показал, что процент компаний, предлагающих скидки для увеличения продаж в июне, достиг самого высокого уровня за последние пять месяцев.
По данным Bloomberg, крупные строительные компании, включая Lennar и KB Home, предлагают многочисленные льготы. Эта стратегия помогла компаниям поддерживать высокие объемы заказов. Обе компании сообщили об увеличении прибыли во втором квартале. Строители сосредотачиваются на строительстве домов меньшего размера, чтобы соответствовать бюджету покупателей.
Билл Адамс, главный экономист Comerica Bank, прокомментировал: «Увеличение количества новых предложений о продаже жилья может сдержать слишком резкий рост цен на недвижимость во второй половине 2024 года. Это сделает покупку жилья менее затратной и поможет сдержать инфляцию в 2025 году».
Источник: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
Комментарий (0)