По предварительным данным China Real Estate Information Corp., стоимость продаж новых домов 100 крупнейших компаний по недвижимости упала на 19,7% в годовом исчислении до 279,07 млрд юаней (38,6 млрд долларов США), что выше снижения на 17% в июне.
Объем транзакций снизился на 36,4% по сравнению с июнем после значительного роста в апреле и мае.
Жилой дом в Шанхае. Фотограф: Рауль Ариано/Bloomberg.
Быстрое падение подчеркивает, что недавняя помощь Китая не оправдывает ожиданий. Bloomberg Economics оценивает, что программа рекредитования центрального банка на сумму 42 млрд долларов может помочь местным органам власти выкупить всего 0,8% из 60 млрд нераспроданных домов в Китае.
При этом психология покупателей также существенно нарушена.
По оценкам Bloomberg Economics, сектор недвижимости продолжает тормозить экономический рост Китая, который, как ожидается, в этом году не достигнет официального целевого показателя в 5%.
В июне две компании, предоставляющие кредитные рейтинги, понизили свои прогнозы относительно рынка недвижимости Китая. S&P Global Ratings ожидает, что продажи домов упадут на 15% в этом году, что больше, чем падение на 5%, которое оно прогнозировало ранее.
Между тем, рейтинговое агентство Fitch Ratings снизило свою годовую оценку продаж до снижения на 15–20%, что хуже предыдущей оценки снижения на 5–10%.
Три года назад Китай ужесточил ограничения в секторе из-за опасений по поводу пузыря на рынке недвижимости. За это время многие крупные китайские компании в сфере недвижимости объявили дефолт, а общая сумма дефолтных облигаций в долларах США составила 124 млрд долларов.
Такие некогда «гиганты», как Chia Evergrande, Country Garden и China Vanke, оказались на грани краха.
Кризис угрожает социальной стабильности, поскольку протесты покупателей жилья бушуют по всей стране, а нераспроданный жилой фонд достигает восьмилетнего максимума. Бесчисленные проекты в сфере недвижимости по всему Китаю приостановлены, а около 5 миллионов работников в этой отрасли сталкиваются с безработицей или сокращением доходов.
Кхань Ви (по данным Bloomberg)
Источник: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html
Комментарий (0)