Донг Най пересматривает и корректирует планирование для решения проблем с недвижимостью

Район C4 занимает территорию площадью 1500 гектаров с рядом проектов в сфере недвижимости, рассмотренных и скорректированных Народным комитетом провинции Донгнай .

9 июня Народный комитет провинции Донгнай провел заседание для рассмотрения и корректировки плана микрорайона C4 и общего плана города Бьенхоа. Этот шаг был предпринят после того, как провинция совместно с Министерством строительства приступила к решению некоторых юридических проблем, связанных с проектами в сфере недвижимости в городе.

На встрече председатель Народного комитета провинции Цао Тянь Зунг попросил город Бьенхоа координировать свои действия с Департаментом строительства для продолжения работы с инвесторами проекта, разъясняя предлагаемое содержание подробных корректировок планирования и причины корректировок. Этот материал необходимо заполнить и передать в Провинциальный народный комитет 12 июня, чтобы иметь основу для работы с Центральным агентством.

«Предложение о корректировке детального планирования проектов должно соответствовать всем разрешенным условиям. Что касается условий, позволяющих инвесторам продавать дома, территорий, подходящих для детального планирования, и строительства в соответствии с разрешением, Департамент строительства пересмотрит правовые нормы для ведения бизнеса», - сказал г-н Зунг.

Подрайон C4 имеет площадь около 1500 гектаров, включая две области: всю коммуну Лонг Хунг и часть юго-запада района Там Фыок — остров Фыок Хунг. В районе С4 инвесторы недавно реализовали проекты жилых и городских зон, такие как Long Hung и Dong Nai WaterFront; Аквасити; Высококлассный городской район коммерческого обслуживания Ку Лао Фуок Хунг.

Уголок проекта Nova Group в микрорайоне C4 рассматривается на предмет корректировки планирования. Фото: Фуок Туан — Уголок проекта Nova Group в микрорайоне C4 рассматривается на предмет корректировки планирования. Фото: *Фуок Туан*

В мае прошлого года Народный комитет провинции предложил премьер-министру разрешить местным властям частично скорректировать генеральную планировку города Бьенхоа, чтобы в ближайшее время устранить трудности и препятствия для ряда проектов в сфере недвижимости.

Провинция Донгнай заявила, что проект по корректировке генерального плана города Бьенхоа был одобрен Народным комитетом провинции для общей корректировки в июле 2014 года; План зонирования C4 был утвержден в сентябре 2016 года.

Однако на момент утверждения генерального плана и плана зонирования детальная планировочная документация в масштабе 1/500 ранее утвержденных проектов не была в полной мере актуализирована. Из-за различий в планировке проекты жилых и городских зон, в том числе проекты Nova Real Estate Investment Group Corporation в коммуне Лонгхынг и районе Тамфыок, вынуждены временно приостановить строительство и деятельность.

Ранее компания Nova Real Estate Investment Group обратилась к руководству штата с просьбой оказать помощь в реализации ряда проектов в микрорайоне C4 города Бьенхоа. По мнению этой группы, указанный земельный фонд формируется в результате разделения проекта или передачи Novaland части проекта от инвесторов первого уровня.

На момент передачи данные проекты были одобрены компетентными органами по инвестиционной политике, детальному планированию строительства в масштабе 1/500, отводу земли, аренде земли для реализации, разрешениям на строительство, и фактически Novaland также инвестировал в строительство.

Однако уже почти два года затягивается утверждение соответствующих планов, что делает невозможным проведение субъектами предпринимательства инвестиционно-строительных процедур по размещению бизнеса на данных объектах. Проблемы связаны с отсутствием согласованности между генеральным планом города Бьенхоа, планом микрорайона С4, детальным планированием проектов и вопросом выделения земельных участков под строительство социального жилья в вышеуказанных проектах.

Столкнувшись со сложной ситуацией на рынке недвижимости, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха также поручил Министерству строительства и Министерству природных ресурсов и окружающей среды создать рабочую группу для решения проблем с проектами Novaland в Донгнае и Биньтхуане.

Фуок Туан

Ссылка на источник