В частности, что касается сферы регулирования, необходимо продолжить рассмотрение и попытаться «сканировать» все трудности и несоответствия действующих нормативных актов и актуальных положений о социально-экономическом развитии, чтобы дополнить законопроект, одновременно гарантируя, что не возникнет никаких новых трудностей или проблем.
Что касается содержания, такого как добавление трёх случаев рекультивации земель; компенсации, поддержки, переселения; аукциона и торгов, необходимо тщательно проанализировать, оценить последствия и найти решение. В частности, необходимо сосредоточиться на информационно-просветительской работе по вопросам политики для разъяснения положений законопроекта.
Необходим механизм контроля и постаудита для ограничения злоупотреблений и обеспечения согласованности между этим законом и смежными законами, особенно Законом о городском и сельском планировании, Законом об инвестициях, а также согласованности самого законопроекта с остальными положениями действующего Закона о земле...
Ранее, представляя законопроект на заседании, г-жа Доан Тхи Тхань Ми, заместитель директора Департамента землепользования (Министерство сельского хозяйства и развития села) сообщила, что законопроект состоит из 3 статей, которые, как ожидается, вступят в силу с 1 января 2026 года. Законопроект добавляет в статью 79 3 случая, когда государство изымает землю для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, в том числе случай использования земли для реализации проектов социально-экономического развития на основе соглашений о получении прав землепользования, которые должны быть завершены к концу срока действия соглашения или срока его продления. Если срок действия соглашения продлевается и согласовано более 75% площади земель и более 75% количества землепользователей, государство изымает оставшуюся площадь земель для выделения или сдачи земли в аренду инвесторам.
В законопроекте также добавлены случаи реализации срочных государственных инвестиционных проектов, решающих политические и внешнеполитические задачи; проектов в зонах свободной торговли, в международных финансовых центрах; логистических проектов; проектов смешанного жилищного, городского, туристического, коммерческого назначения, культурного, спортивного и иного назначения; проектов культурной индустрии и других проектов социально-экономического развития, решение о которых принимает провинциальный народный совет в соответствии с местными условиями.
На заседании представитель Вьетнамской федерации торговли и промышленности предложил рассмотреть вопрос о «других проектах социально-экономического развития, принимаемых Народным советом провинции в соответствии с реальными условиями на местности», поскольку, согласно положениям Конституции, государство изымает земли, находящиеся в настоящее время в пользовании организаций и частных лиц, в случаях реальной необходимости, предусмотренных законом. В этом же заключении также содержалась просьба разъяснить, будет ли цена изымаемой земли в данном случае применяться в соответствии с прейскурантом или в соответствии с предыдущим соглашением предприятия. Доцент, доктор Нгуен Куанг Туен ( Ханойский юридический университет) выразил обеспокоенность тем, что прейскурант и коэффициент корректировки цены на землю, предусмотренные в законопроекте, могут оказаться неэффективными для решения вопросов, связанных с расчисткой земельных участков.
Источник: https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html
![[Фото] Женьшень горы Дан — драгоценный дар природы земле Кинь Бак](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F30%2F1764493588163_ndo_br_anh-longform-jpg.webp&w=3840&q=75)
Комментарий (0)