Освобождение от лицензирования индивидуального жилищного строительства должно быть четко ограничено по масштабу

Утром 24 ноября Постоянная комиссия Национальной ассамблеи (ПНАС) рассмотрела и дала заключения по разъяснению, принятию и пересмотру проекта Закона о строительстве (с поправками).

Председатель Комитета по науке , технологиям и окружающей среде Нгуен Тхань Хай отчитывается об обзоре

На встрече председатель Комитета по науке, технологиям и окружающей среде Нгуен Тхань Хай заявил, что правительство приняло большинство замечаний Постоянного комитета Национальной ассамблеи и экзаменационного органа, однако Постоянный комитет Комитета считает, что следует изучить положения, касающиеся основных прав и обязанностей, а также новые положения, чтобы их можно было в принципе регулировать в законе.

Кроме того, существует ряд вопросов, требующих тщательного рассмотрения для обеспечения осуществимости и безопасности. Это риски, связанные с качеством строительства в рамках механизма «постинспекции»; децентрализация и делегирование полномочий, которые должны быть согласованы с полномочиями; механизм рассмотрения нарушений в строительстве; порядок ввода в эксплуатацию объектов в случае возникновения инцидентов; вопросы освобождения от необходимости получения разрешений на строительство и права собственности на землю в соответствии с Законом о земле; переходные положения и нагрузка на систему подзаконных актов в связи с большим количеством необходимых руководящих документов.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь указал на многочисленные правовые коллизии и отметил переходные положения.

По словам заместителя председателя Национальной ассамблеи, при применении закона к официальной помощи развитию (ОПР) явно возникают коллизии права. Поэтому необходимо пересмотреть положения о применении закона, особенно в отношении специализированных законов, отличных от Закона о строительстве. Что касается переходных положений и правоприменения, крайне важно четко определить, какие положения не будут применяться с момента вступления закона в силу.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь прокомментировал законопроект.

Отметив, что данный проект сократил 71 статью по сравнению с действующим законом (до 8 глав, 97 статей), что свидетельствует о духе новаторства в законотворческом мышлении, председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман подчеркнул необходимость обеспечения согласованности между данным законом и Законом об инвестициях, Законом о государственных инвестициях...

Что касается разрешений на строительство, то, хотя председатель Национальной ассамблеи и согласился с положением, отменяющим во многих случаях процедуры получения разрешений на строительство, он предложил добавить положения о том, за сколько дней проект должен быть публично объявлен в национальной системе баз данных, чтобы люди могли его отслеживать и комментировать.

Исключения из индивидуальных разрешений на жилье должны быть четко ограничены по размеру, например, менее 500 м² жилой площади, и соответствовать некоторым другим условиям, таким как расположение в транспортном коридоре или в зоне культурного наследия.

«Если мы не будем осторожны, возникнет много проблем, аналогичных тем, что были в период 2015–2020 годов, когда властям приходилось иметь дело со множеством судебных исков, а ранее 90% строительных исков часто были связаны с соседними домами», — предупредил председатель Национальной ассамблеи Тран Тхань Ман.

Председатель Национального собрания также рекомендовал, чтобы законопроект дополнил правила в отношении строительных материалов для приближения к цели «Чистого нуля» к 2050 году.

«До сих пор существует много противоречивых мнений относительно инвестирования в крупные проекты, в которых используется морской песок», — заявил председатель Национального собрания и одновременно предложил четко прописать в данной поправке к закону вопрос постинспекций и санкций.

Г-Н ФЫОНГ

Источник: https://www.sggp.org.vn/mien-cap-phep-nha-o-rieng-le-phai-gioi-han-ro-ve-quy-mo-post825136.html