Не позволяйте мечте рабочих о собственном доме остаться всего лишь мечтой.

Утром 24 мая, продолжая работу 9-й сессии, Национальное собрание обсудило в зале проект резолюции о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья. Два голоса с практической работы — делегат Нгуен Хоанг Бао Чан (делегация Бинь Дуонг ) и делегат Тран Куок Туан (делегация Ча Винь) — донесли послание и чаяния миллионов рабочих, живущих в стесненных условиях, с низким доходом и жаждущих настоящего места, куда можно вернуться.

Рекомендации из практики

Открывая свою речь, делегат Нгуен Хоанг Бао Тран выступила от имени миллионов малообеспеченных рабочих в Национальной ассамблее : « У нас, рабочих, очень простые мысли: жить, работать, иметь семью и небольшой дом, чтобы обосноваться, работать со спокойной душой, растить детей и заботиться о наших родителях. Несмотря на то, что это так просто, это наша мечта, потому что реальность такова, что заработная плата не растет, а цены на жилье и потребительские цены продолжают непрерывно расти».

Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Национальной ассамблеи провинции Биньзыонг). Фото: VPQH

Она подчеркнула, что, несмотря на принятие Закона о жилье и реализацию множества мер поддержки социального жилья, при доходе чуть более 10 миллионов донгов в месяц работникам по-прежнему приходится нести расходы на проживание, обучение, больничные сборы, электричество и воду, аренду жилья, и они не имеют права на дополнительные кредиты на покупку дома. « Стоимость жилья, даже несмотря на то, что оно называется социальным, все еще намного превышает возможности трудящихся, а критерии, процессы и процедуры утверждения не рассчитаны на людей с нашим уровнем доходов», — сказала она.

Делегат Тран заявил, что пилотная резолюция должна установить практические требования и создать практический механизм поддержки, чтобы люди с низкими доходами могли получить доступ к социальному жилью. Она предложила создать Национальный жилищный фонд на центральном и местном уровнях, расширить источники доходов из бюджета и социализации, в том числе предусмотреть отчисление не менее 50% от суммы, эквивалентной стоимости земельного фонда, инвестированной в техническую инфраструктуру.

Однако она указала на множество неясных моментов, например, на отсутствие конкретного определения минимальной ставки отчислений из годовых расходов на инвестиции в развитие государственного бюджета: « Я с уважением предлагаю Национальной ассамблее и проектному агентству рассмотреть возможность добавления положений о том, что годовой государственный бюджет, как центральный, так и местный, должен выделять не менее 1–2% от общих расходов на инвестиции в развитие для формирования и функционирования национального жилищного фонда».

В то же время необходимо урегулировать распределение ответственности между центральными и местными органами власти в соответствии с соотношением численности работающего населения, текущего статуса социального жилья и фактических потребностей. Она также предложила классифицировать населенные пункты по группам с высокой, средней и низкой потребностью, чтобы избежать распыления ресурсов.

Еще одно примечательное предложение — установить максимальную или минимальную цену на социальное жилье в каждом районе. « Без регулирования социальное жилье может по-прежнему оставаться недоступным для работников, поскольку цены на него по-прежнему значительно превышают доходы», — предупредила она. Наконец, она предложила определить размер фонда и конкретные цели поддержки, чтобы обеспечить возможность мониторинга и оценки эффективности политики.

« Нам не нужна роскошная квартира, дом со всеми удобствами, а лишь приличное место для отдыха, игр с детьми после тяжелого рабочего дня, по разумной цене в аренду, в аренду или в собственность в пределах наших возможностей... Пожалуйста, не позволяйте мечте о доме для рабочих остаться всего лишь мечтой», - сказала г-жа Тран и подчеркнула, что именно эти слова разделяют и передают избиратели, являющиеся малообеспеченными работниками, делегатам Национальной ассамблеи для размышлений, сочувствия и обмена.

Нужна беспроцентная рассрочка и двойной механизм

Делегат Тран Куок Туан ( Тра Винь ) подошел к резолюции с местной практической точки зрения, подтвердив, что потребность в социальном жилье очень велика, особенно в городских районах и промышленных зонах. Он указал на четыре основных недостатка: у людей есть реальные потребности, но им трудно получить доступ к кредитам; Предприятия не решаются инвестировать из-за нестабильного объема производства; планирование, земельный фонд и административные процедуры еще не синхронизированы; Новая политика поддерживает только бизнес, не уделяя должного внимания покупателям.

Делегат Чан Куок Туан (делегация Национальной ассамблеи провинции Травинь). Фото: VPQH

Он привел конкретный пример: « Покупатель социального жилья может взять в долг 500 миллионов донгов с процентной ставкой 4,8% на 25 лет, затем должен платить 3,7 миллиона донгов в месяц, из которых 2 миллиона донгов — это проценты. При зарплате в 8 миллионов донгов у работника остается всего лишь более 4 миллионов на покрытие всех расходов на жизнь ».

Исходя из этого, он предложил разработать двойной пакет мер политики: один — долгосрочные льготные кредиты, субсидии процентных ставок или поддержка цен на аренду; Во-вторых, это беспроцентная рассрочка на первые 3–5 лет, оставшаяся сумма выплачивается частями в течение 10–15 лет, с внесением 10–30% от стоимости квартиры авансом, использованием квартиры в качестве залога и обязательством не передавать ее в течение 5 лет.

Он предложил финансировать эту политику из Национального жилищного фонда через Банк социальной политики или уполномоченные финансовые учреждения. При этом он подчеркнул необходимость выделения не менее 30–50% средств на прямую поддержку людей при покупке жилья. В частности, необходимо создать независимый совет по управлению фондом с участием представителей государства, профсоюзов, экспертов и населения для обеспечения прозрачности и эффективности.

«Чтобы создать устойчивый рынок социального жилья, мы должны не только стимулировать предложение, но и стимулировать спрос с помощью практичной, гуманной и осуществимой политики», — сказал он. «Люди — это не только объекты обслуживания, но и те, кто создает рынок, создает доверие и мотивацию для всей системы».

Две речи на конференции тронули сердца миллионов трудящихся, не только призвав к гуманной политике, но и создав систему механизмов, которые могут работать эффективно.

Утром 24 мая в зале Национальной ассамблеи обсуждался проект резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья. На дискуссионной сессии выступили 18 делегатов Национальной ассамблеи. Большинство делегатов высоко оценили и согласились со многими положениями проекта резолюции. Кроме того, делегаты сосредоточились на обсуждении: сферы регулирования; применимые объекты; Национальный жилищный фонд; назначать инвесторов, утверждать инвестиционную политику и одновременно назначать инвесторов без проведения торгов для инвестиционных проектов строительства социального жилья.

Хоанг Нхыонг

Источник: https://congthuong.vn/dung-de-giac-mo-co-nha-cua-cong-nhan-mai-chi-la-mo-389111.html