Днем 12 января Министерство строительства опубликовало данные о рынке недвижимости за четвертый квартал 2023 года и за весь 2023 год. В них отмечается, что цены на квартиры продолжают расти в Ханое и Хошимине, особенно в центральных районах.
В частности, в Ханое в четвертом квартале 2023 года цены на квартиры выросли с 3,5 до 4,1%. В Хошимине многие проекты подняли цены с 3,6 до 4,6%. На рынке практически нет проектов в сегменте доступных квартир стоимостью менее 25 млн донгов/ м² , в основном это квартиры среднего ценового сегмента стоимостью от 25 до 50 млн донгов/ м² .
Что касается индивидуального жилья, то в 2023 году цены в населенных пунктах, как правило, снижаются каждый квартал и снизятся на 10–14% по сравнению с 2022 годом. В некоторых населенных пунктах цены значительно снизились, например, в Дананге (снижение на 13,1%), Ханое (снижение на 10,8%), Хошимине (снижение на 12%), Кханьхоа (снижение на 12,3%), Донгнай (снижение на 10,9%).
Однако, несмотря на низкий объём сделок, цены на виллы и таунхаусы в Ханое и Хошимине остаются высокими. В Ханое цены на многие проекты варьируются от 160 до 300 млн донгов за м². В Хошимине цены на виллы и таунхаусы в некоторых районах колеблются от 140 до 400 млн донгов за м² .
Что касается аренды офисных помещений, то в Ханое и Хошимине наблюдается тенденция к снижению арендных ставок на 9–22% по сравнению с предыдущим кварталом, в то время как ситуация с возвратом помещений и тенденция перемещения офисов из центральной части города в прилегающие районы усилились по сравнению с предыдущим кварталом.
На рынке курортной недвижимости продолжают снижаться как цены продаж, так и объёмы сделок. Количество курортных вилл, выставленных на продажу в южном регионе, также резко сократилось. Количество туристических апартаментов, выставленных на продажу в 2023 году по всей стране, также снизилось по сравнению с 2022 годом.
БИЧ КУЕН
Источник
Комментарий (0)