По данным Национального бюро статистики Китая, цены на новое жильё в 70 средних и крупных городах в октябре упали на 0,38% в месячном исчислении, что стало самым резким падением с 2015 года. В сентябре цены на жильё также упали на 0,3%.
Таким образом, цены на жилье в крупных городах Китая падают четвертый месяц подряд, и это самое резкое падение за последние восемь лет.
Такое развитие событий свидетельствует о том, что спрос на недвижимость в Китае продолжает снижаться, несмотря на меры поддержки рынка, а кризис на рынке недвижимости в стране не имеет выхода.
Меры стимулирования, принятые в этом году, не смогли оживить рынки, и восстановление второй по величине экономики мира останется сдержанным.
Ма Хун, старший аналитик Zhixin Investment Research, заявил, что наиболее важной причиной падения цен является слабый спрос.
«Покупатели не знают, будут ли купленные ими дома сданы вовремя, как обещал застройщик», — сказал он агентству Reuters.
Цены на жилье в Китае продолжают резко падать (Фото: Bloomberg).
Политика трех красных линий, которая когда-то была важным двигателем роста и обеспечивала около 25% экономики Китая, привела к сокращению ликвидности у многих застройщиков, повышению риска дефолта и заморозке многих проектов.
Представитель Национального бюро статистики Китая Лю Айхуа заявил, что рынок недвижимости все еще находится в процессе адаптации и трансформации, и в восстановлении экономики наступят «поворотные моменты».
Ранее рынок недвижимости пережил период восстановления сразу после отмены Китаем мер по борьбе с эпидемией COVID-19. Однако это восстановление было кратковременным.
«Покупатели жилья колеблются, поскольку доходы резко упали, а перспективы рынка неопределенны», — рассказал агентству Bloomberg Чэнь Вэньцзин, директор по исследованиям в компании по недвижимости China Index Holdings.
Недавний кризис на рынке недвижимости охватил практически всех крупных игроков отрасли, поставив их в ситуацию нехватки ликвидности и неспособности завершить незаконченные проекты.
Чжан Давэй, аналитик компании Centaline, специализирующейся на недвижимости, заявил, что необходимо ужесточить политику в сфере недвижимости, особенно в крупных городах. «Ожидается, что цены на жильё продолжат падать в ноябре и декабре», — сообщил он агентству Reuters .
Источник
Комментарий (0)