Высокие цены на строительные материалы вызывают беспокойство у людей и предприятий

С начала года рынок строительных материалов находится в состоянии постоянных колебаний; Резко выросли цены на сталь, песок и строительный кирпич. Многие домохозяйства и предприятия сталкиваются с трудностями, строительство идет медленно из-за одновременного роста цен на строительные материалы и их дефицита...

Báo Nghệ An•27/05/2025

Рост расходов, беспокойство людей и предприятий

После многих лет сбережений в начале этого года семья г-на Хай и г-жи Оань в квартале Йен Сон, округа Ха Хюй Тап (город Винь) решила построить новый дом на старой земле семьи. В настоящее время ведется строительство второго этажа дома. Однако с тех пор, как началось строительство дома, пара начала беспокоиться, поскольку цены на материалы постоянно росли.

Г-н Хай сказал: «В настоящее время наблюдается дефицит кирпича, в результате чего цены выросли на 10–15%. Цены на сталь растут, песок и гравий также дорожают, предложение ограничено. Цены на большинство материалов выросли, за исключением цемента, цены на который выросли незначительно.

Строящийся дом семьи г-на Хай и г-жи Оан в квартале Йен Сон, округ Ха Хуй Тап (город Винь).

«Моя семья строит двухэтажный дом площадью 90 м²/этаж. С начала года цены на сталь, песок и гравий резко выросли, в результате чего стоимость увеличилась примерно на 15% по сравнению со сметой. Семья планировала построить дом примерно за 1 млрд донгов, но сейчас цены на песок и другие материалы выросли, поэтому определенно возникнут дополнительные расходы, и нам придется брать в долг еще больше», — поделился г-н Хай.

Высокие цены на материалы увеличивают стоимость строительства, создавая множество трудностей для подрядчиков и инвесторов проектов. Г-н Тран Тан Дат, директор акционерной компании 3A Development Joint Stock Company, специализирующейся на гражданском строительстве в городе Винь по контракту, сказал: В настоящее время больше всего подорожали песок и гравий, более чем на 30%; Строительный песок от 110 000 донгов/м3 до 150 000 - 170 000 донгов/м3; Желтый песок от 190 000 до 270 000 - 280 000 донгов/м3. Цемент подорожал незначительно, на несколько десятков тысяч донгов за тонну. Увеличивается количество песка и цемента, что приводит к увеличению количества бетона.

Только сталь выросла более чем на 200 000 донгов за тонну, при этом на сталелитейных заводах Hoa Phat и Thai Nguyen возникли проблемы с запасами. В жилищном проекте затраты на сталь составляют около 15–20%, все эти затраты будут включены в цену. Поэтому при росте стоимости строительства мы вынуждены корректировать цены в сторону повышения. Но корректировка находится в пределах допустимого уровня, если цена слишком высока, клиенты не смогут ее выдержать, поэтому нам придется согласиться на разделение с клиентами, что сократит прибыль.

Многие проекты подорожали из-за высоких материальных затрат. Фото: ТН

«В настоящее время наша компания строит более 10 частных домов, цена только черновой части строительства выросла примерно на 7-10%. У предприятий есть доступное оборудование и материалы, такие как леса, техника и т. д., поэтому они могут в какой-то степени делиться, компенсируя рост цен на материалы. В текущей ситуации мелкие подрядчики, которые не предоставляют оборудование заблаговременно, могут легко выйти в ноль, а то и вовсе потерять деньги», — поделился г-н Дат.

Не только частные работы, но также работы и проекты из государственного инвестиционного капитала выросли в стоимости по сравнению с первоначальной сметой, что повлияло на общий объем инвестиций.

Рост цен и дефицит поставок создали трудности для многих предприятий, занимающихся производством строительных материалов. Фото: ТН

Рост цен, нехватка поставок и нестабильность сказались на людях и магазинах строительных материалов. Г-жа Луонг Си, торговец железом, сталью и цементом на улице Нгуен Фонг Сак в городе Винь, сказала, что сейчас пик строительного сезона, но поставки не гарантированы, а цены высоки.

В частности, цены на сталь продолжают колебаться с течением времени. Большинство товаров, на которые у нас есть контракты, были закуплены ранее, но в последнее время некоторые виды железа и стали часто «отсутствуют на складе», особенно дефицитная сталь диаметром 10 мм. Многие компании придерживаются политики нормирования, закупая новую крупногабаритную сталь вместе с небольшим количеством мелкой стали; При покупке 30 тонн крупного чугуна получается всего 3 тонны мелкой стали, а цена мелкой стали увеличивается на 1 миллион донгов за тонну по сравнению с концом 2024 года. Между тем, на небольшие проекты домов из чугуна и стали с крышами приходится более 50%. Без товаров многие частные проекты будут вынуждены прекратиться. Быстро растущие цены и дефицит осложнили работу магазинов и замедлили темпы строительства во многих домохозяйствах.

Нужны решения для стабилизации рынка

Недавно ряд крупных сталелитейных предприятий Вьетнама объявили о повышении отпускных цен на стальные прутки и рулоны. Этот шаг был предпринят в условиях колебаний цен на сырьевые материалы и влияния на рыночные настроения множества внутренних и внешних факторов.

В частности, компания Viet Duc Steel объявила о повышении цен на 200 000 донгов за тонну на стальные прутки и на 150 000 донгов за тонну на стальные рулоны на северном и центральном рынках с 15 мая 2025 года.

Компания Hoa Phat Steel также скорректировала повышение цен на 200 000 донгов за тонну на стальные прутки и на 150 000 донгов за тонну на стальные рулоны на северном рынке.

Некоторые сталелитейные компании объявили о повышении цен. Фото: ТН

Компания Vinausteel Company Limited объявила о повышении цен на стальные прутки на 200 000 донгов за тонну и стальные рулоны на 150 000 донгов за тонну. Акционерное общество VAS Nghi Son Group увеличило цену на рулонную сталь VAS всех видов на 150 донгов/кг и на ребристые стальные прутки на 100 донгов/кг.

По данным Ассоциации производителей стали Вьетнама, в первом квартале 2025 года производство готовой стали достигло 7,464 млн тонн, что на 5,7% больше, чем за аналогичный период 2024 года. Продажи готовой стали достигли 7,501 млн тонн, что на 12,2% больше, чем за тот же период. Из них экспорт достиг 1,414 млн тонн, что на 37,2% меньше, чем за тот же период. По состоянию на начало мая внутренние цены на строительную сталь варьировались от 13 400 до 13 850 донгов/кг в зависимости от марки и региона. Прогнозируется, что внутренние цены на строительную сталь в июне продолжат незначительно расти или останутся высокими.

Многие жилищные проекты отстают от графика из-за нехватки материалов и высоких цен. Фото: ТН

Столкнувшись с ситуацией постоянного роста цен на сырье, включая песок, камень и цемент, а также нехваткой источников песка и камня для приготовления бетона, в апреле бетонные предприятия, такие как Nghi Son 320, Huong Kinh и т. д., также объявили о корректировке цен для клиентов. Например, акционерная компания Huong Kinh Production and Trading объявила о повышении цены на бетон на 60 000 донгов/м3 с 21 апреля 2025 года.

Причина колебаний кроется в влиянии затрат на импорт сырья и политики стимулирования государственных инвестиций. Кроме того, рост цен на электроэнергию и транспортных расходов также приводит к росту цен на сырье. По информации Института экономики строительства ( Министерство строительства ), цены на песок и строительный камень выросли на 0,29-1,3% по сравнению с апрелем 2025 года, поскольку эти два материала широко используются при проведении дорожных работ, реализация проектов по всей стране еще продолжается. Столкнувшись с ростом цен на материалы и ограниченным предложением, людям и предприятиям по-прежнему приходится корректировать свои планы строительства, производства и ведения бизнеса, чтобы справиться с колебаниями.

Многие строительные проекты подорожали из-за увеличения затрат на материалы. Фото: ТН

Для стабилизации производства и бизнеса многие строительные предприятия ожидают от властей эффективных мер вмешательства. Необходимо решение, которое обеспечит баланс между спросом и предложением и стабилизирует рынок строительных материалов.

«
Функциональным секторам необходимо усилить контроль за ценами и поставками строительных материалов; Контролировать производство и торговлю строительными материалами, предотвращать накопление запасов и завышение цен. В то же время необходимо создать условия для предприятий материального производства по наращиванию мощностей и объемов производства в целях стабилизации рынка...
Г-н Тран Тан Дат, директор акционерной компании 3A Development, дал рекомендацию.

Источник: https://baonghean.vn/gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-nguoi-dan-doanh-nghiep-lo-lang-10298305.html