Расчистка земель — яркий пример привлечения прорывных инвестиций в Сонгконг

Найдите «яркие пятна», которые привлекают инвесторов

Нгуой Дуа Тин (NDT): Будучи одним из «молодых городов» с быстрыми и позитивными изменениями, город Сонгконг стал одним из городов с множеством ярких моментов, привлекающих инвестиции в провинцию Тхай Нгуен . Можете ли вы рассказать нам подробнее о преимуществах города и его ярких сторонах с точки зрения привлечения инвестиций?

Г-н Ву Дуй Нгиа: Будучи одним из «молодых городов» с быстрыми и позитивными изменениями, город Сонгконг стал одним из городов со множеством ярких точек, привлекающих инвестиции в провинцию Тхай Нгуен.

Город Сонгконг — один из городов, имеющих преимущества в экономическом развитии, поскольку он расположен в промышленной зоне вокруг столицы Ханоя. Это ключевой городской район для транзита товаров между провинцией Тхайнгуен и прилегающими городскими районами, особенно северным ключевым экономическим регионом. В то же время это место с умеренным климатом, где практически не бывает засух и наводнений.

Используя имеющиеся преимущества, Сунконг создал для себя еще больше преимуществ за счет строительства технической и социальной инфраструктуры, строительства новых и модернизации городских транспортных систем, а также бесперебойных транспортных маршрутов в ключевом экономическом регионе Севера.

Строительство новых жилых районов, городских территорий и развитие городских сетей и концентрированных жилых районов, способствующее ускорению процесса яркой - зеленой - чистой - красивой урбанизации. Кроме того, город также получил значительные инвестиции в промышленные парки и кластеры (общая площадь земель, используемых под промышленность, составляет более 1000 гектаров). Можно сказать, что это также одно из «светлых пятен», которое помогает Сунконгу привлекать инвесторов.

Председатель Народного комитета города Сонгконг Ву Зуй Нгиа.

В последнее время одним из ярких моментов в привлечении инвестиций и развитии города также считается продвижение программы компенсации за расчистку территории (GPMB) с целью создания чистой земли для скорейшей передачи инвесторам.

Город решительно реализует компенсационные работы по расчистке участков и отводу земель, а также пропагандирует во многих формах, чтобы люди соблюдали правовые нормы по отводу земель; Решительно применять принудительные меры в отношении домохозяйств и отдельных лиц, которые намеренно не соблюдают установленные правила.

Наряду с этим административная реформа и цифровая трансформация также внесли положительный вклад в создание благоприятной среды для работы инвесторов в этом районе, благодаря чему в 2021 году город Сонгконг занял первое место в индексе конкурентоспособности районов DDCI.

Инвесторы: Для привлечения инвестиций необходимы эффективные решения, создающие прорывы в промышленности, городских районах, сфере услуг, улучшающие бизнес-среду для инвесторов и сопровождающие предприятия на протяжении всего процесса. Как город решил эту проблему и каковы его планы на будущее?

Г-н Ву Дуй Нгиа: Для конкретизации целей и задач по привлечению инвестиций, развитию социально-экономического развития города, содействию улучшению инвестиционной и деловой среды и повышению конкурентоспособности Народный комитет города поручил агентствам, подразделениям, департаментам и филиалам сосредоточиться на содействии реформе административных процедур; Цифровая трансформация, расширение применения информационных технологий при урегулировании административных процедур с целью обеспечения удобства, точности и сокращения сроков реализации административных процедур для физических лиц, организаций и предприятий.

Кроме того, городской народный комитет усиливает координацию с провинциальными департаментами, филиалами, Советом по управлению промышленным парком Тхай Нгуен и инвесторами для успешного планирования, компенсации за расчистку участка, создания всех благоприятных условий для административных процедур, выделения земли, обеспечения безопасности и порядка... для привлечения инвесторов к инвестированию в этот район.

Инвестор: Помимо политики привлечения инвесторов, их удержание также является сложной проблемой. Так какая же формула есть у города для решения этой проблемы в последние годы и в будущем?

Г-н Ву Дуй Нгиа: Определение привлечения инвестиций и развития бизнеса в качестве основных направлений в процессе социально-экономического развития города. Ежегодно городской народный комитет организует конференции-диалоги для непосредственной работы с предприятиями и инвесторами с целью выявления и решения трудностей, с которыми сталкиваются предприятия в этом районе.

Особенно в начале года и по случаю годовщины Дня вьетнамских предпринимателей (ежегодно 13 октября) городской партийный комитет, Народный совет и Народный комитет организовали встречи и дискуссии между местными лидерами и предпринимателями, а также чествовали предприятия, добившиеся многочисленных успехов в производственной и деловой деятельности.

С другой стороны, городской народный комитет поручил налоговому департаменту усилить налоговое руководство, организовать обучающие конференции, диалоги и своевременно поощрять предприятия с хорошими производственными и деловыми достижениями, полностью выполнять налоговые обязательства перед государством, а также прислушиваться к мнению предприятий по налоговой работе, а также решать трудности в этой области.

Особое внимание уделено GPMB ключевых проектов

Инвестор: Известно, что одним из прорывных решений, на реализации которого сосредоточены власти города Сонгконг, является приоритетная расчистка территории и создание фондов чистых земель для привлечения множества крупных инвесторов. Так что же сделал город для обеспечения гармонии интересов всех сторон для успешной реализации GPMB?

Г-н Ву Дуй Нгиа: Работа города по выплате компенсаций и расчистке участков всегда привлекала внимание партийных комитетов и властей города на низовом уровне, особенно консенсуса населения в отношении соблюдения Закона о земле и политики поддержки компенсаций и расчистки участков, когда государство возвращает себе землю.

Центр развития земельного фонда тесно сотрудничает с организациями, профсоюзами города, партийными комитетами, народными комитетами коммун и округов, а также инвесторами, чтобы сосредоточиться на компенсации и поддержке расчистки участков ключевых проектов, ожидаемых проектов и новых проектов, которые будут реализованы в 2023 году. Решительно добиваться соблюдения требований домохозяйств, которые не спешат соблюдать государственные постановления о компенсации за расчистку участков.

Индустриальный парк в городе Сонгконг.

Инвестор: Каковы результаты компенсационных работ города и работ по расчистке территории к началу 2023 года и какие существуют препятствия, сэр?

Г-н Ву Дуй Нгиа: По состоянию на отчетную дату 10 марта 2022 года Народный комитет города вынес решение об утверждении плана компенсации и поддержки по отводу и расчистке земель для 91 домохозяйства и отдельных лиц общей площадью 4,09 га с общей стоимостью компенсации 20,5 млрд донгов.

Предполагается, что к концу первого квартала будет одобрен план компенсации и поддержки приобретения земли для осуществления приобретения земли для 157 домохозяйств и отдельных лиц общей площадью 7,9 га с общей стоимостью компенсации 37,7 млрд донгов.

Несмотря на то, что в процессе компенсации за расчистку территории было достигнуто много результатов, город по-прежнему сталкивается со многими трудностями и проблемами, такими как, например, некоторые домохозяйства и лица, чьи земли были возвращены, не сотрудничают, не соглашаются объявить о возврате земель, не соглашаются с планом компенсации, поддержки и переселения, не проводят процедуры по разделу унаследованного имущества для получения основания для объявления о возврате земель, не присутствуют на месте, не соглашаются получать деньги и передавать участок для реализации проектов.

По некоторым проектам были приняты решения об утверждении планов компенсаций за приобретение и расчистку земли, но инвесторы еще не перевели средства в Центр развития земельного фонда для выплат населению, например, проект промышленного парка Song Cong 2, проект промышленного кластера Ba Xuyen (фазы 1, 2, 3), проект экологической городской зоны вдоль реки Конг, проект жилищного строительства Bach Quang, проект городской зоны Kosy.

Растущее сопротивление промышленных городов

Инвестор: Помимо того, что Сунконг является промышленным городом, он также уделяет особое внимание развитию общественных пространств для создания ландшафтов и зеленой, чистой и красивой среды, способствуя «повышению устойчивости» города перед лицом нынешних изменений климата. Так как же в ближайшее время будет реализовано строительство полноценного города по модели «зеленый – чистый – красивый»?

Г-н Ву Дуй Нгиа: В 2021 году город инвестировал в два зеленых парка по модели самоуправления в округах Бахкуанг и Моче.

Город также направляет ресурсы на строительство центрального парка города Сонгконг площадью 21,2 гектара, в котором, как ожидается, будут находиться регулирующее озеро, цветник и деревья. Проект центрального парка обещает стать «зелеными легкими» города, способствуя тому, чтобы город Сонгконг становился все более зеленым и чистым.

Кроме того, с 2015 года в городе реализуется Проект по обустройству цивилизованных городских улиц. За 8 лет реализации проекта в городе 10 улиц признаны цивилизованными городскими улицами, что способствует благоустройству города, повышению осведомленности и восприятия людей в вопросах санитарии, защиты окружающей среды и сохранения городских ландшафтов.

В ближайшее время город продолжит завершать инфраструктурные и технические работы, благоустройство города, строительство цивилизованных и современных пространств и ландшафтов, а также, как ожидается, в ближайшее время появятся пилотные районы, соответствующие стандартам городской цивилизации.

Инвестор: Известно, что город Сонгконг в настоящее время стремится соответствовать критериям городской территории II типа. Можете ли вы рассказать нам больше о ходе достижения этой цели и программе развития?

Г-н Ву Дуй Нгиа: Во исполнение резолюции № 04 Постоянного комитета провинциальной партии о превращении города Сонгконг в городской район второго типа город разработал план и конкретные задачи и цели, такие как завершение Генерального плана строительства города Сонгконг до 2040 года, Положения о городском планировании и управлении архитектурой; Скорректировать и разработать новые планы зонирования для 9/10 коммун, районов, эко-спортивной городской зоны озера Гэнь Че и промышленного парка Сонг Конг II (этап 2). Развертывание детального планирования 1/500 для 54 городских территорий, жилых районов...

Продолжается завершение процедур подготовки инвестиций по 43 проектам с общим предполагаемым объемом инвестиций 11 624 млрд донгов. Из них: 30 государственных инвестиционных проектов с общим объемом инвестиций 3 180 млрд донгов и 13 внебюджетных проектов с общим предполагаемым объемом инвестиций около 8 444 млрд донгов.

Сосредоточение внимания на качественном планировании и ориентации развития городского пространства, мобилизации и эффективном использовании инвестиционных ресурсов из государственного бюджета и вне государственного бюджета; Реализовать разнообразные инвестиционные проекты для создания инфраструктуры, отвечающей критериям и стандартам городской территории II типа.

На сегодняшний день инвестировано более 1 929 млрд донгов, из которых на транспортный проект выделено: 534 млрд донгов; Проекты в жилых и городских районах: 1,395 млрд донгов (начато 18 новых проектов). Из них проект с использованием бюджетного капитала составляет 348 млрд донгов, проект с использованием внебюджетного капитала — 1 581 млрд донгов.

Экономика продолжала расти, большинство показателей социально-экономического и партийного строительства были достигнуты и перевыполнены; Продвигается работа по проведению административной реформы, наблюдается значительное улучшение в привлечении инвестиций; Инвестируются в экономическую и социальную инфраструктуру, ключевые проекты нацелены на реализацию.

До настоящего времени результаты рассмотрения критериев для городских территорий II типа в основном соответствовали установленным критериям. В то же время проект, предлагающий признать город Сонгконг городской территорией II типа, вносится на утверждение Народного совета провинции Тхайнгуен в соответствии с нормативными актами .

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/giai-phong-mat-bang-diem-sang-thu-hut-dau-tu-dot-pha-cua-song-cong-a608037.html