 |
| Гражданам, приезжающим для прохождения административных процедур, предоставляются бесплатные консультации и ответы на вопросы, связанные с земельными процедурами. Фото: Хоанг Хьеу/VNA |
По словам г-жи Фам Тхи Тхинь, главы Департамента землеустройства и регистрации (Департамента землепользования), Постановление № 151 отменило 3/30 процедур и сократило 44/425 дней для процедур регистрации земли и недвижимости. Кроме того, больше не требуются 3/8 видов документов, включая подтверждение права на строительство, форму договора и подачу документов на уровне коммуны.
В частности, при выдаче сертификатов на право землепользования Народный комитет коммуны больше не требует от граждан подтверждения наличия споров, планирования и стабильности землепользования. Процесс выдачи первого сертификата включает три этапа: подачу заявления в Центр услуг государственного управления; проверку заявления принимающим органом; проверку фактической ситуации Народным комитетом коммуны, определение формы землепользования и отправку переводного документа для определения финансовых обязательств.
В случае отсутствия освобождения от уплаты налога, досье будет передано на провинциальный уровень, где Народный комитет провинции примет решение о цене земли и выдаст Сертификат после выполнения финансовых обязательств. Договоры, заключенные до 1 июля 2025 года, остаются в силе до конца срока действия договора.
В то же время, Указ 151 также способствует сокращению сроков процедур выделения земель, аренды и изменения целевого назначения земель до 50 дней. Это знаменует собой важный шаг вперед в административной реформе земельного сектора, особенно в условиях существенной децентрализации до уровня общин, – отметил г-н Фунг Туан Ань, заместитель начальника Департамента планирования и распределения земель (Департамент землепользования).
Таким образом, председатель Народного комитета на уровне коммуны теперь может подписывать решения о выделении земли, аренде земли и изменении целевого назначения землепользования в случаях освобождения от всех сборов за землепользование или аренду земли вместо того, чтобы концентрироваться на районном и провинциальном уровнях, как раньше.
Еще одним заметным изменением является сокращение сроков оформления документов, таких как: с 85 до 35 дней для субъектов полиса, не имеющих земельного участка; с 20 до 7 дней для процедур, исправленных в связи с ошибками. Другие процедуры также оптимизированы, что создает очевидный комфорт для граждан и инвесторов...
Кроме того, Постановление № 151 также предусматривает 6 групп административных процедур, стандартизированных в 9 четких этапов, от подачи документов до передачи земли в эксплуатацию. Весь процесс курируется на уровне общины, что делает его более прозрачным и приближенным к населению. В частности, община обязана публиковать информацию о нераспределенном земельном фонде жилой недвижимости и принимать документы от населения.
Эксперты оценивают, что, учитывая ориентацию на децентрализацию, сопровождаемую ответственностью, повышением эффективности и уделением первоочередного внимания уязвимым группам, Декрет 151 стал важным правовым инструментом для достижения цели устойчивого развития в сельском хозяйстве , охране окружающей среды и сельском жилищном строительстве.
Наряду с этими нововведениями Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды продолжает совершенствовать процесс компенсации, поддержки, переселения и восстановления земель в соответствии с Законом о земле 2024 года.
Процесс начинается с разработки плана приобретения земли, организации общественного собрания, объявления о приобретении земли, проведения исследований, обследований, измерений и инвентаризации. В случае отказа от сотрудничества проводится обязательная инвентаризация, и при необходимости могут быть приняты меры принудительного характера. Далее следуют этапы разработки, сбора мнений, оценки и утверждения планов компенсации, поддержки и переселения. После утверждения плана компетентный орган производит компенсационные выплаты, организует переселение и выносит решение об отчуждении земли.
Эксперты в целом сходятся во мнении, что Указ № 151 направлен на стимулирование инициативы, творческого подхода и самостоятельности органов местного самоуправления двух уровней, обеспечивая непрерывность деятельности по управлению земельными ресурсами после разделения административно-территориальных единиц. Таким образом, Указ четко разграничил задачи между уровнями власти, передав ряд полномочий с центрального уровня на местный. В частности, восемь полномочий Народных комитетов провинций децентрализованы и переданы Народным комитетам коммун, включая право истребования, выделения земель, аренды земель, изменения целевого назначения земель и т. д. в случаях освобождения от платы за землепользование.
В то же время, Указ также позволяет сохранять планировку землепользования на уровне района в ожидании новой, сокращая при этом 11 административных процедур и 8 видов документов. Кроме того, новый регламент упрощает подачу документов и расширяет роль организаций на уровне общин в развитии земельного фонда.
По данным ВНА
Источник: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202508/giam-44425-ngay-thuc-hien-thu-tuc-dang-ky-dat-dai-876788c/
Комментарий (0)