Снизить коэффициент кредитного риска на 50% для кредитов на покупку социального жилья

Государственный банк Вьетнама (ГБВ) только что опубликовал проект Циркуляра, вносящего изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра № 41/2016/TT-NHNN от 30 декабря 2016 года управляющего Государственного банка Вьетнама, регулирующего коэффициент безопасности капитала для банков и филиалов иностранных банков, с некоторыми важными положениями, которые помогут скорректировать ситуацию и устранить препятствия для экономики .

Банкам разрешено снизить коэффициент кредитного риска по социальным жилищным кредитам на 50%, рисунок 1 — Коэффициент кредитного риска по кредитам на покупку социального жилья может быть снижен до 50% (Фото TL)

Особый интерес представляет проект дополнительных нормативных актов, направленных на стимулирование кредитования проектов социального жилья и жилья в рамках программ и проектов государственной поддержки.

Государственный банк Вьетнама устанавливает, что для кредитов на приобретение социального жилья и домов в рамках программ и проектов государственной поддержки коэффициент кредитного риска будет снижен до половины. В частности, коэффициент кредитного риска, применяемый к ипотечным кредитам на социальное жилье, будет варьироваться от 12% до 50% вместо нынешних 25% до 100%.

По остальным видам ипотечных кредитов на покупку жилья, за исключением покупки социального жилья в рамках программ и проектов государственной поддержки, коэффициент кредитного риска сохраняется на текущем уровне от 25% до 100%.

Видно, что снижение коэффициента кредитного риска, применяемого к ипотечным кредитам на покупку социального жилья, как указано выше, облегчит людям доступ к кредитам на покупку социального жилья. В то же время это поможет банкам снизить капитальные затраты, тем самым снижая процентные ставки по этим кредитам.

Кроме того, законопроектом вводится положение о коэффициенте риска при предоставлении кредитов на финансирование бизнес-проектов в сфере недвижимости индустриальных парков. При этом применяемый коэффициент кредитного риска составляет 200%. В случае активов, являющихся кредитами, предоставляемыми на финансирование бизнес-проектов в сфере недвижимости индустриальных парков, коэффициент кредитного риска составляет 160%.

Благодаря этому проекту Госбанк может способствовать восстановлению рынка недвижимости. Кроме того, 24 апреля Госбанк также опубликовал два эффективных циркуляра, которые, как ожидается, окажут положительное влияние на рынок недвижимости и рынок корпоративных облигаций. Они включают положения о рассмотрении компаний и граждан, столкнувшихся с трудностями, на предмет реструктуризации долга, о сохранении группы долга и о разрешении банкам выкупать выпущенные корпоративные облигации.

Источник