Устранение препятствий для незавершенных и заброшенных проектов прибрежных курортов

Испорченные предметы, приводящие к образованию отходов

Проект создания зоны обслуживания курорта Нгок Ви в коммуне Чунг Трач, округ Бо Трач, был в принципе одобрен Народным комитетом провинции Куангбинь решением № 2599/QD-UBND от 8 августа 2018 года. Площадь земельного участка составляет 3011,8 м2, целевое назначение земли — коммерческие и сервисные цели.

В 2019 году, несмотря на то, что инвестиционная лицензия еще не была получена, инвестор проекта г-н Фан Нгок Хоа начал строительство ряда объектов, включая ресторанный блок, курорт, бассейн, фонтан,...

Объекты проекта были построены в 2019 году.

В конце октября 2022 года Народный комитет округа Бо Трач вынес решение о наложении административного штрафа на владельца проекта в размере 65 миллионов донгов, обязав его в течение 90 дней завершить оформление документов и получить разрешение на строительство; по истечении этого срока он должен самостоятельно снести проект, в противном случае он будет вынужден это сделать.

2 марта 2023 года Народный комитет района Бо Трач выдал г-ну Фан Нгок Хоа разрешение на строительство № 301/GPXD площадью более 3000 м2 сроком на 12 месяцев.

Масштаб инвестиций в курорт соответствует стандартам 3 звезд.

В ходе реализации лицензированного проекта инвестор подал письменное заявление на реализацию инвестиционного проекта «Расширение зоны обслуживания курорта Нгок Ви» в коммуне Чунг Трач. Проект был одобрен Народным комитетом провинции Куангбинь решением № 2721/QD-UBND от 25 августа 2021 года с площадью земельного участка 8690 м².

Масштаб инвестиций в курорт соответствует 3-звездочным стандартам, основные статьи инвестиций включают: Курорты (ожидается 10): 3000 м², Бассейн: 500 м²; Парковка, деревья и другие вспомогательные объекты; общий инвестиционный капитал составляет 27 млрд донгов.

Признаки повреждений и ухудшения состояния здания.

Здания долгое время были заброшены...

Что касается хода реализации, то проект начнется в течение 12 месяцев с даты принятия Решения об утверждении инвестиционной политики с одновременным утверждением инвестора; завершить и ввести проект в эксплуатацию в течение 24 месяцев с даты начала реализации.

По словам репортера, до сих пор проект «неактивен», построенные объекты долгое время остаются неиспользованными, что приводит к их износу и образованию отходов.

Проблемы с процедурами выделения и аренды земли

16 июля 2024 года Департамент планирования и инвестиций (ДПИ) провинции Куангбинь выдал документ № 1875 о порядке осуществления постинвестиционного надзора за данным проектом.

По данным Департамента планирования и инвестиций, проект отстаёт от графика начала строительства и находится в стадии отставания от графика завершения. Проект зарегистрировал план землепользования, завершил оформление депозита, утвердил детальный план планировки и природоохранной деятельности, завершил статистику результатов землеустройства, подал документы на отвод и аренду земельных участков, но земельные участки не выделены и не сданы в аренду.

Департамент планирования и инвестиций обратился в Народный комитет района Бо Трах с просьбой поручить специализированным департаментам и офисам изучить и оказать поддержку инвесторам в завершении процедур выделения и аренды земли, чтобы у инвесторов была основа для реализации следующих этапов проекта.

Из-за проблем с выделением земли и процедурами аренды проект не может быть продолжен.

В случае возникновения трудностей или проблем, пожалуйста, предоставьте конкретные комментарии, чтобы инвесторы могли знать и скоординировать действия по их решению или сообщите об этом в Провинциальный народный комитет для решения проблем, выходящих за рамки его полномочий.

В то же время инвестор обязан в срочном порядке совместно с районным народным комитетом выполнить вышеуказанные процедуры. Если по истечении установленного срока инвестор сочтет возможным продолжить инвестирование, график проекта должен быть скорректирован, и необходимо заявить, что это последнее предложение о корректировке графика.

Народный комитет района Бо Трач надеется, что инвестор завершит объекты, на которые выданы разрешения на строительство.

Относительно вышеуказанного вопроса заместитель председателя Народного комитета района Бо Трач г-н Буй Куок Тхань заявил, что в отношении земельного участка, на котором было выдано разрешение на строительство, район попросил инвестора продолжить завершение незаконченных строительных объектов.

Что касается проекта расширения, то после сопоставления с действующими правилами, заявка на возврат земли, выделение земли и аренду земли, поданная г-ну Фан Нгок Хоа, не соответствует условиям.

«В деле г-на Хоа по-прежнему много проблем. Администрация района просит департаменты и офисы пересмотреть его и попросить г-на Хоа переделать или дополнить. Лицензия может быть выдана только после завершения всех земельных процедур», — сказал г-н Тхань.

«Мне очень грустно видеть, как разрушаются и повреждаются построенные объекты. Даже если строительство будет завершено, территория, на которую выдана лицензия, не может эксплуатироваться и будет разрушаться. Поэтому я надеюсь завершить оформление всех юридических документов для инвестирования в проект и вскоре ввести его в эксплуатацию», — пояснил г-н Фан Нгок Хоа.

Со стороны инвестора г-н Фан Нгок Хоа заявил, что проект, помимо своих коммерческих целей и создания рабочих мест для жителей окрестностей, также способствует благоустройству родной земли.

Однако в процессе реализации проект столкнулся с множеством трудностей. Сам он надеется, что соответствующие органы окажут ему поддержку и руководство для завершения процедур подачи заявки и скорейшего запуска проекта в эксплуатацию.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/go-vuong-cho-du-an-nghi-duong-ven-bien-xay-dang-do-roi-bo-khong-204240921175929085.htm