Ханой предлагает самую высокую цену аренды социального жилья в размере 198 000 донгов/м2/месяц

Таково содержание проекта решения об обнародовании рамок цен на аренду социального жилья (NOXH), инвестированного и построенного без использования государственного инвестиционного капитала или финансовых ресурсов профсоюзов в городе, по которому Народный комитет Ханоя организует сбор мнений.

Согласно предложению, конкретные рамки цен на аренду социального жилья будут следующими:

- Здания социального жилья имеют высоту менее 10 этажей, а стоимость аренды составляет от 48 000 до 96 000 донгов за м2 в месяц.

- В социальных жилых зданиях высотой от 10 до 20 этажей стоимость аренды составляет от 49 000 до 98 000 донгов/м2/месяц.

- В зданиях социального жилья от 20 до 30 этажей стоимость аренды составляет от 73 000 до 146 000 донгов/м2/месяц.

- В зданиях социального жилья высотой 30 этажей и более стоимость аренды составляет от 99 000 до 198 000 донгов/м2/месяц.

Указанная цена не включает налог на добавленную стоимость и расходы на техническое обслуживание здания.

Зона социального жилья в городском районе Линьдам, округ Хоанг Лиет, округ Хоангмай, Ханой — Социальный жилой район в городском районе Линьдам, округ Хоанг Лиет, округ Хоангмай, Ханой

Указанная цена не включает в себя стоимость услуг по управлению и эксплуатации, расходы на приобретение внутреннего оборудования и предметов домашнего обихода в социальном жилье, расходы на приобретение страховки от пожара и взрыва, оплату парковки транспортного средства, водопроводной воды, услуг телевидения, вознаграждение Управлению социального жилья и другие расходы на обслуживание...

Известно, что в настоящее время определение стоимости аренды социального жилья в Ханое осуществляется в соответствии с решением Народного комитета Ханоя № 25/2019-QD/UBND от 5 ноября 2019 года. Соответственно, для проектов социального жилья, не реализуемых государством (финансируемых предприятиями), до сдачи в аренду инвестор обязан представить оценку стоимости в Департамент строительства. Департамент отвечает за организацию оценки и уведомление инвестора о результатах оценки.

По результатам оценки инвестор утверждает и выдает официальные цены продажи, аренды и купли-продажи проекта, которые в принципе не должны превышать оценочную стоимость.

Согласно проекту, вышеуказанный размер арендной платы за социальное жилье не распространяется на следующие случаи:
- Социальное жилье инвестируется и строится за счет государственного инвестиционного капитала и финансовых ресурсов профсоюзов;
- Социальное жилье используется в качестве жилья для рабочих в промышленных парках;
- социальное жилье, инвестированное из государственного капитала для народных вооруженных сил (если таковые имеются);
- Арендодатель и арендатор социального жилья договорились о цене аренды.

(Источник: Тьен Фонг)

Ссылка: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

Источник