Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан подписал и издал Решение № 2858/QD-UBND об утверждении проекта локальной корректировки детальной планировки района Бак Ко Нюэ - Чем в масштабе 1/500 на земельных участках планирования с маркировкой K4/CQ2 и K7/CQ3.
Соответственно, общая скорректированная площадь земельного участка составляет около 47 366 м² в административных границах округа Ко Нхуэ 2 и округа Суан Динь, округа Бак Ту Лием. В которых местоположение запланированного земельного участка с кодом K4/CQ2: Север граничит с улицей Нгуен Динь Ту с поперечным сечением 30 м; Восток граничит с запланированной дорогой с поперечным сечением 30 м; Юг граничит с запланированной дорогой с поперечным сечением 15,5 м; Запад граничит с запланированной дорогой с поперечным сечением 15,5 м;
Планируемый земельный участок с кодом K7/CQ3: с севера граничит с проектируемой дорогой сечением 15,5 м; с востока граничит с проектируемой дорогой сечением 30 м; с юга граничит с проектируемой дорогой сечением 21,5 м; с запада граничит с проектируемой дорогой сечением 15,5 м.
Проект скорректирован для уточнения функции землепользования в соответствии с утвержденной ориентацией Плана городского зонирования H2-1, масштаб 1/2000 и детального планирования района Северный Ко Нюэ - Чем, масштаб 1/500; Синхронное соединение объема, границ планировочных блоков, пространства ландшафтной архитектуры, движения и зоны подземного строительства на земельном участке; подходит для нужд обучения, эксплуатации и управления; создание произведений с красивыми, современными архитектурными формами, гармонирующими с пространством ландшафтной архитектуры в окружающей местности.
В то же время это является правовой основой для Инвестора по созданию инвестиционного проекта строительства и для компетентных органов по управлению архитектурным планированием и управлению инвестициями в строительство в соответствии с утвержденным планом.
Принцип корректировки: Локальная корректировка Детального плана территории Северного Ко Нюэ - Чем, масштаб 1/500 на планируемых земельных участках с маркировкой K4/CQ2 и K7/CQ3 по принципу соответствия функциям землепользования и архитектурно-планировочным показателям согласно утвержденной ориентации Плана городского подразделения H2-1, масштаб 1/2000; Национальный технический регламент по планированию строительства QCVN 01:2021/BXD.
Обеспечить синхронную связь объема и границ земельных участков с системой социальной инфраструктуры, технической инфраструктурой и движением транспорта на территории в соответствии с планировкой, определенной в проекте детальной планировки масштаба 1/500; утвержденной ориентацией планировки градостроительного подразделения H2-1 масштаба 1/2000; в соответствии с QCVN 01:2021/BXD, специализированными нормами проектирования и соответствующими действующими нормативными актами.
Другие территории, не включенные в местную корректировку детального плана территории Северного Ко Нюэ - Чем в масштабе 1/500 на планируемых земельных участках, обозначенных K4/CQ2 и K7/CQ3, сохраняются такими же, как в детальном плане территории Северного Ко Нюэ - Чем в масштабе 1/500, утвержденном Городским народным комитетом в Решении № 1082/QD-UBND от 21 марта 2008 года и связанных с ним Решениях и постановлениях компетентных органов.
Измененное содержание: На планировочных участках с обозначениями K4/CQ2 и K7/CQ3 запланированы следующие работы: многофункциональный спортивный зал, студенческий дом (общежитие), актовый зал, лекционный зал, библиотека, дом охраны, а также работы по технической инфраструктуре...
В частности, в этой области будут также обеспечены требования по противопожарной безопасности, экологической санитарии, сейсмостойкости и соответствие национальным техническим регламентам. Проектные решения проекта обеспечат эстетичность и пригодность для нужд жителей и студентов.
Проект локального регулирования также содержит критерии архитектурного планирования, транспортных систем и технических инфраструктурных решений. В частности, земля будет организована с внутренними транспортными путями, парковками, системами водоснабжения, энергетической, дренажной и телекоммуникационной инфраструктурой...
Для организации ландшафтно-архитектурного планировочного пространства обеспечить масштаб этажности здания от 1 до 23 этажей над землей в соответствии с планировочной ориентацией. При проектировании архитектурного плана здания необходимо обеспечить архитектурно-планировочные критерии и позиционирование участка застройки в соответствии с контролируемыми критериями в Генеральном плане землепользования и Схеме ландшафтно-архитектурной организации пространства.
Для городского ландшафтного дизайна проектом предлагаются современные архитектурные решения с использованием экологически чистых и энергосберегающих материалов. Деревья будут подбираться и высаживаться в соответствии с климатическими условиями, не только создавая эстетику, но и играя важную роль в улучшении среды проживания.
Поощряйте использование светового искусства, особенно ночных образов, таких как строительное освещение, уличное освещение, подсветка деревьев, внутренних садов и т. д.
Городской народный комитет поручил Департаменту планирования и архитектуры проверить и подтвердить скорректированные документы и чертежи, гарантируя, что их содержание соответствует утвержденному решению. В то же время скорректированное содержание будет обновлено в документах проекта детального планирования территории.
Народный комитет района Бактылием осуществляет руководство и координирует свою деятельность с Департаментом планирования и архитектуры и Советом по управлению специализированными строительными инвестиционными проектами при Национальной политической академии имени Хо Ши Мина с целью организации публичного объявления содержания корректировки планирования соответствующим учреждениям, организациям и лицам в соответствии с нормативными актами.
Источник: https://baodautu.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-47000-m-dat-o-bac-co-nhue---chem-d303808.html
Комментарий (0)