Ханой ускоряет реконструкцию и ремонт старых многоквартирных домов

«Ускорение процесса реконструкции старых многоквартирных домов и строительства жилья для переселенцев — задача, которой Ханой уделяет особое внимание, преследуя главную цель — улучшение жизни людей и создание условий для обустройства и работы».

«Ускорение процесса реконструкции старых многоквартирных домов и строительства жилья для переселенцев — задача, которой Ханой уделяет особое внимание, преследуя главную цель — улучшение жизни людей и создание условий для обустройства и работы».

Такое заявление сделал заместитель председателя Народного комитета Ханоя, заместитель главы Постоянного комитета Руководящего комитета по реновации старых многоквартирных домов в Ханое Зыонг Дык Туан на рабочем совещании с районами, департаментами и филиалами по вопросам реализации Проекта и Планов по реализации Проекта по реновации и реконструкции старых многоквартирных домов в Ханое, состоявшемся 3 декабря.

Реализация работ по ремонту и реконструкции старых многоквартирных домов в Ханое по-прежнему идет крайне медленно, не обеспечивая прогресс, предусмотренный Проектом и Планами реализации проекта .

На встрече заместитель директора Департамента строительства Ханоя Мак Динь Минь доложил о результатах трёхлетней реализации проекта и планов его реализации по реконструкции и восстановлению старых многоквартирных домов в Ханое. После того, как Народный комитет Ханоя опубликовал проект и планы его реализации, народные комитеты районов и городов сосредоточились на выполнении поставленных задач (таких как: разработка планов реализации, переселение домохозяйств из аварийных домов категории D, проведение проверок, изучение структуры планировки территорий для реконструкции и восстановления многоквартирных домов, организация сбора мнений населения и т.д.).

Первая причина, на которую указал г-н Мак Динь Минь, связана с планировочными работами. Согласно отчётам районов, это основная проблема. Согласно Генеральному плану застройки столицы и Плану городского зонирования, некоторые существующие многоквартирные дома не соответствуют плану (многие старые многоквартирные дома запланированы как зелёные зоны, парки; низкие архитектурно-планировочные стандарты (1-5 этажей), текущая численность населения превышает плановую и т.д.). Из-за ограничений по этажности здания и планируемой численности населения крайне сложно обеспечить эффективность инвестиций, не привлекая инвесторов к участию в реконструкции и восстановлении многоквартирных домов.

Что касается надзорных работ, то некоторые многоквартирные дома уже не в своем первоначальном состоянии, домовладения отремонтированы и расширены, что создает трудности в осмотре и оценке качества многоквартирных домов; народные комитеты районов до сих пор не определили границы многоквартирных домов.

В районах с многоквартирными домами еще не проведена оценка технической инфраструктуры системы предупреждения и тушения пожаров, водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, электроснабжения, внутреннего дорожного движения, а также требований к городской реконструкции и благоустройству, что приводит к трудностям в оценке и вынесении заключений в соответствии с положениями Указа 69/2021/ND-CP (ранее), теперь Закона о жилье 2023 года и Указа 98/2024/ND-CP...

Реализуемые проекты отстают от утвержденного графика, поскольку инвесторы еще не согласовали планы компенсации, поддержки, временного проживания и переселения, поскольку владельцы запрашивают слишком высокие уровни компенсации, инвесторы не могут сбалансировать финансовую эффективность; юридические документы, связанные с происхождением права собственности на жилье, отсутствуют, что затрудняет конкретное определение государственной собственности на проект...

На совещании Департамент строительства рекомендовал Народным комитетам районов (где имеются старые многоквартирные дома) сосредоточиться на завершении детальной планировочной работы в соответствии с указаниями Народного комитета Ханоя (включая определение границ масштабов компонентов проектов для реализации инвестиционных этапов); инспекции, в ходе которой для многоквартирных домов инспекция должна гарантировать принцип целостности территории, и оценке работ по технической инфраструктуре в соответствии с положениями Закона о жилье 2023 года, Указ 98/2024/ND-CP.

Продолжить рассмотрение и составить список многоквартирных домов, направить его в Департамент строительства для обобщения, сообщить в Народный комитет Ханоя для получения разрешения на его обновление в Плане проверки № 334/KH-UBND от 31 декабря 2021 года и направить его в Департамент планирования и архитектуры для обобщения, обновить его в Плане планирования № 329/KH-UBND от 31 декабря 2021 года.

В то же время сосредоточиться на реализации 6 положений, утвержденных Народным комитетом Ханоя в Решении № 5899/QD-UBND от 12 ноября 2024 года (по: разработке и утверждению планов компенсаций; переселению и принудительному переселению в соответствии с планами компенсаций; определению коэффициента компенсации k; разработке и утверждению планов реконструкции и ремонта многоквартирных домов для каждого проекта).

Для отделов и отделений, чтобы председательствовать и направлять Народные комитеты районов (где есть многоквартирные дома) в работе по созданию и утверждению подробных планов в масштабе 1/500 для ремонта и реконструкции старых многоквартирных домов в соответствии с указаниями Народного комитета Ханоя; Рекомендовать Народному комитету Ханоя направлять Народные комитеты на уровне района для единообразного осуществления: Определение объема и границ проекта по ремонту и восстановлению многоквартирных домов в соответствии с принципом всей территории (включая 3 коллективные территории: Giang Vo, Khuong Thuong, Trung Tu); разработка, оценка и утверждение планов компенсаций, поддержки и переселения; проведение работ по расчистке участка, восстановлению земель и отводу земель для реализации проекта...

Выслушав выступления районов, департаментов и отделений, заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан, завершая рабочую сессию, поручил Департаменту строительства Ханоя подготовить общий отчет с оценкой существующих проблем, выявлением ограничений, четким указанием районов (где имеются многоквартирные дома), в которых все еще имеются ограничения, предложением мер по решению существующих проблем и недостатков в реализации разрешений и представлением отчета Народному комитету Ханоя.

Департамент строительства Ханоя — постоянно действующее учреждение — считает своей задачей и обязанностью разработать всеобъемлющий план и предложить Руководящему комитету и Народному комитету Ханоя руководить ускорением хода реализации в ближайшее время.

Заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан подчеркнул: «Ускорение процесса ремонта старых многоквартирных домов и строительства жилья для переселенцев — задача, которой Ханой уделяет особое внимание, преследуя главную цель — улучшение жизни людей и создание условий для обустройства и работы».

Кроме того, заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан поручил Департаменту планирования и архитектуры разработать эффективные методы координации с районами (где имеются многоквартирные дома) для руководства работами по планированию и завершить первый этап не позднее первого квартала 2025 года.

Реновация и реконструкция старых многоквартирных домов в Ханое – неотложная задача городского благоустройства и реконструкции, однако процесс её реализации всё ещё сталкивается с множеством ограничений и проблем. Для решения этих задач заместитель председателя Народного комитета Ханоя Зыонг Дык Туан призвал департаменты, отделения, районы и города продолжать тесное взаимодействие и прилагать целенаправленные усилия для реализации проекта, направленного на создание цивилизованного и современного Ханоя.

Согласно статистике города Ханой, в настоящее время в столице насчитывается 1579 старых многоквартирных домов со сроком службы более 50 лет, построенных в основном в период с 1960 по 1990 год прошлого века и сосредоточенных в четырёх районах внутри города. После анализа и классификации выявлено, что 200 домов относятся к категории аварийности C, 137 домов – к категории B и 7 домов – к категории D.

Источник: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html