Инфраструктура «стимулирует» рынок недвижимости Ньон Трача

Межрегиональные инфраструктурные проекты в самом разгаре

Проблема транспортного сообщения между Хошимином и Нёнтрахом ( Донгнай ) долгое время считалась «узким местом» в развитии городских территорий Нёнтраха.

Кроме того, в прошлом не было достаточного инвестирования в межрегиональные транспортные связи через Нёнтрах, а также в местную инфраструктуру, в результате чего социально -экономическое развитие Нёнтраха в целом и жилищные проекты здесь в частности не смогли реализовать свой потенциал.

Уголок городского района Нхон Трач

Недавно центральные и местные органы власти инвестировали в ряд инфраструктурных проектов, что дало новый импульс не только Нёнчачу, но и всему юго-восточному региону. Нёнчач считается новым «центром» связей всего региона.

Одним из проектов, который оказывает сильное влияние на Нёнтрах, является проект скоростной автомагистрали Бен Лук — Лонг Тхань. Недавно Министерство строительства заявило, что к концу этого года оно завершит строительство 55 км из почти 58 км, стремясь достичь поставленной правительством цели — построить 3000 км скоростной автомагистрали к 2025 году. Проект скоростной автомагистрали Бен Лук — Лонг Тхань имеет общую протяженность 58 км. Начальная точка находится на пересечении со скоростной автомагистралью Хошимин — Трунглыонг, конечная точка соединяется с перекрестком Танхьеп проекта скоростной автомагистрали Бьенхоа — Вунгтау.

Проект проходит через провинцию Лонган (2,7 км), город Хошимин (26,4 км) и провинцию Донгнай (28,7 км).

Ранее, в июне 2023 года, также официально началось строительство моста Фуокан , соединяющего город Фуми (провинция Бариа - Вунгтау) с районом Ньонтрах. Мост стоимостью около 4900 млрд донгов играет важную роль в транспортном сообщении в юго-восточном регионе.

Кроме того, проект моста Нёнтрах на кольцевой дороге №3 в Хошимине, строительство которого началось в сентябре 2022 года, а общий объем инвестиций составил 6 955 млрд донгов, был технически открыт для движения 30 апреля. Это единственный строящийся мост, соединяющий район Нёнтрах с Хошимином.

Недавно в ходе инспекции хода строительства кольцевой дороги №3, которую проводил заместитель премьер-министра Май Ван Чинь с участием местных жителей: Хошимин, Донгнай, Лонган, Биньзыонг, отчитываясь перед рабочей делегацией, г-н Лыонг Минь Фук, директор Управления инвестиций и строительства дорожных работ города Хошимин (Управление по дорожному движению), заявил, что ход строительства кольцевой дороги №3 строго контролируется в соответствии с запланированными сроками.

В частности, проект моста Нёнчат, соединяющего города Хошимин и Донгнай, был завершен на 5 месяцев раньше запланированного срока и, как ожидается, вскоре будет введен в эксплуатацию. Некоторые объекты вблизи перекрестка скоростных автомагистралей Хошимин — Лонгтхань — Даужай также в основном завершены для соединения с мостом Ньончат. К июню по этому участку смогут проехать транспортные средства, что снизит нагрузку на шоссе.

Кроме того, ожидается, что два участка 21-километровой кольцевой дороги №3, в том числе 15 км в Хошимине и 6,5 км в Лонгане, будут технически открыты для движения к концу этого года, на 4 месяца раньше запланированного срока. Оставшиеся разделы планируется завершить в период с настоящего момента по 30 июня 2026 года.

Таким образом, ряд региональных проектов по транспортной инфраструктуре, которые уже реализуются и будут реализованы в ближайшее время, создадут импульс для социально-экономического развития, а также рынка недвижимости Нёнчача в частности и Донгная в целом.

11 мая Департамент дорожного движения объявил, что строительство проекта по расширению скоростной автомагистрали Хошимин — Лонгтхань — Даужай начнется во втором квартале 2025 года. Протяженность дороги составляет более 3 км.

Ожидается, что этот проект, общий капитал которого из бюджета города Хошимин составит около 1000 млрд донгов, будет завершен в 2026 году одновременно с трехуровневым перекрестком Ан Фу (более 3400 млрд донгов), который в настоящее время строится и, как ожидается, будет введен в эксплуатацию в конце 2025 года.

Нхон Трач — центр связи

В настоящее время ускоренными темпами ведутся работы по строительству двух дорог стоимостью около 3000 млрд донгов в Нёнчаче, напрямую соединяющих кольцевую дорогу Хошимина 3, которые планируется завершить в августе 2025 года. Дорога 25B и дорога 25C являются важными транспортными маршрутами, соединяющими аэропорт Лонгтхань, скоростную автомагистраль Бенлук - Лонгтхань и кольцевую дорогу Хошимина 3. После ввода в эксплуатацию они внесут вклад в завершение системы транспортной инфраструктуры всего ключевого экономического региона на юге.

Бен Люк - Скоростная автомагистраль Лонг Тхань

По данным Совета по управлению проектами округа Ньон Трач, два проекта по расширению улиц Тон Дык Тханг (25B) и Нгуен Ай Куок (25C) ускоряют ход строительства и могут быть завершены в августе 2025 года, на 4 месяца раньше первоначального графика, запланированного на конец этого года.

Совет по управлению проектом округа Ньон Трач сообщил, что на данный момент объем строительства достиг 55% и, скорее всего, будет завершен раньше запланированного срока. В июне подрядчик ускорит работы по укладке асфальта на основной полосе и правой параллельной полосе. Ожидается, что к концу августа 2025 года объект будет сдан и введен в эксплуатацию.

В настоящее время на участке от районного центра до улицы Куач Тхи Транг многие участки дороги уже уложены четырьмя слоями щебня, осталось только уложить два слоя асфальта. После завершения строительства улица Тон Дук Тханг (25B) будет иметь ширину 24 м, а тротуары по обеим сторонам будут шириной 15–20 м.

После завершения строительства провинциальной дороги 25B будет постепенно улучшаться региональная инфраструктура, что будет способствовать социально-экономическому развитию в соответствии с генеральным направлением планирования нового городского района Нёнчач. В частности, через Национальное шоссе 51 провинциальная дорога 25B напрямую соединяет городской район Нёнчач с аэропортом Лонгтхань, ввод в эксплуатацию которого запланирован на 2026 год.

При планировании проекта аэропорта Лонг Тхань две соединительные дороги T1 и T2 играют роль в соединении основных транспортных осей в этом районе с аэропортом. В рамках которого T1 соединится с национальным шоссе 51 и двумя провинциальными дорогами 25B, 25C. Затем продолжайте движение по скоростной автомагистрали Бен Люк - Лонг Тхань и кольцевой дороге Хошимина 3, в строительство которых сейчас вкладывают средства, что создаст больше направлений движения к аэропорту Лонг Тхань.

Проект призван соединить аэропорт Лонг Тхань с городом Хошимин, а также провинциями и городами региона. В то же время распределить транспортную нагрузку на скоростную автомагистраль Хошимин — Лонгтхань — Даужай и национальную автомагистраль 51. Эти два маршрута помогут оптимизировать территорию аэропорта Лонгтхань после ввода в эксплуатацию, увеличив стратегическую ценность этого района.

Являясь важной транспортной осью Нёнчача, маршруты 25B и 25C не только способствуют экономическому развитию, но и приносят исключительные преимущества проектам в сфере недвижимости вдоль этого маршрута.

Проекты недвижимости вдоль трассы 25B получат прямую выгоду от развития инфраструктуры, особенно благодаря быстрому сообщению с аэропортами, промышленными парками, торговыми центрами и городскими зонами-спутниками. Это не только увеличивает стоимость недвижимости, но и открывает привлекательные возможности получения прибыли от сдачи в аренду или долгосрочных инвестиций.

Некоторые текущие проекты получили «добавленную стоимость» после инвестирования в эти дороги и их строительства.

В частности, проект апартаментов FIATO Airport City компании Thang Long Real Group в жилом районе Thang Long Home - Hiep Phuoc площадью 9,8 гектара был введен в эксплуатацию, и в нем проживает более 60% жителей.

Это современный жилой комплекс с вариантами квартир с 1-3 спальнями и коммерческими помещениями, а также высококлассной внутренней системой коммуникаций. В то же время это также редкий источник доступного предложения, появляющийся на рынке Нхон Трач (Донг Най) на данном этапе.

По словам экспертов в сфере недвижимости, при синхронном подключении инфраструктуры из Нёнтрача можно легко добраться до Хошимина примерно за 30 минут, а до международного аэропорта Лонгтхань — примерно за 10 минут.

В Нхон Траче сосредоточено множество заводов и предприятий с командой экспертов и рабочих численностью до десятков тысяч человек для реализации проектов. Таким образом, в ближайшем будущем Нёнчат станет «центром», соединяющим соседние районы, такие как Хошимин, международный аэропорт Лонгтхань, прибрежный туристический город Вунгтау...

РАССВЕТ

Источник: https://www.sggp.org.vn/ha-tang-kich-bat-dong-san-nhon-trach-post795240.html