Хайзыонг рассматривает новые правила, которые окажут существенное влияние на прибрежные проекты

Заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета Ле Нгок Чау председательствовал на заседании провинциального народного комитета.

Условия, критерии, масштаб и соотношение разделения земельных участков, находящихся в ведении государственных учреждений и организаций, на независимые проекты в провинции Хайзыонг — вот некоторые из важных вопросов, обсуждавшихся и рассматривавшихся на встрече во второй половине дня 14 октября.

Комментируя это, товарищ Луу Ван Бан, заместитель председателя Народного комитета провинции, заявил, что общественные земли, расположенные за пределами дамбы, прилегающей к причалу, которая находится в планировании и имеет право на существование, не должны быть разделены на отдельные проекты. Несмотря на то, что 100% земель находятся в общественной собственности, эти проекты не подлежат аукциону, поскольку половину времени в году они вынуждены останавливаться. Проекты, расположенные в удобных для движения местах, на дороге, должны быть выставлены на аукцион, но необходимо изучить вопрос и разработать конкретные критерии, например, ширину дороги в метрах, расположенной на главной транспортной оси района, которая должна отличаться от главной дороги коммуны...

Соответствующим департаментам, таким как Департамент планирования и инвестиций, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департамент строительства... необходимо тщательно консультироваться и производить расчеты, чтобы локализовать проекты, которые необходимо выставить на аукцион, чтобы избежать потерь государственного бюджета.

Заместитель председателя Тран Ван Куан также предположил, что приоритет следует отдать существующим проектам с полной документацией и хорошим соответствием политике и правилам, особенно в отношении налогов...

В связи с этим председатель Народного комитета провинции Ле Нгок Чау обратился к местным органам власти с просьбой проанализировать текущее состояние проектов, подпадающих под действие настоящего постановления, чтобы принять решение о его принятии для полного решения давних проблем.

Департаменту планирования и инвестиций необходимо рассмотреть замечания делегатов и разработать проекты правил, более приближенные к реальности. Порты, имеющие право на эксплуатацию, должны оперативно завершить все процедуры для обеспечения бесперебойной работы. Проекты, не имеющие права на эксплуатацию, должны быть решительно прекращены.

Согласно предложению Департамента планирования и инвестиций, условиями выделения земельных участков, находящихся в ведении государственных учреждений и организаций, в самостоятельные проекты являются: соответствие планированию землепользования, утвержденным ежегодным планам землепользования районного уровня и другим соответствующим планам.

Не влияет на сельскохозяйственное производство и жизнь людей на сопредельных территориях; не имеет споров, жалоб, нарушений или имеет споры, жалобы, нарушения, но урегулирован в письменной форме в соответствии с положениями закона.

Директор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Дуонг Ван Сюен участвует в разработке конкретных правил для производственных и бизнес-проектов на берегах рек.

Критерии разделения: Должен представлять собой один или несколько смежных участков земли, не перемежающихся друг с другом, не разделенных участками земли, не находящимися в ведении государственных органов или организаций. Иметь хотя бы одну сторону, прилегающую к существующей дороге, проектируемой дороге или коридору безопасности дорожного движения, при этом длина стороны, прилегающей к существующей дороге, проектируемой дороге и коридору безопасности дорожного движения, должна быть не менее 15 м для населенных пунктов и 20 м для не населенных пунктов.

Территория земельного участка, находящегося в ведении государственных органов и организаций, должна иметь детальную планировку и генеральный план; иметь форму и размеры, обеспечивающие технические стандарты и правила согласно положениям строительного законодательства и других соответствующих специализированных законов, а также быть пригодными для целей использования каждого вида земли и строительства в каждом конкретном случае.

В отношении масштабов соотношение разделения земельных участков, находящихся в ведении государственных органов и организаций, на самостоятельные объекты устанавливается следующим образом:

Для инвестиционных проектов коммерческого и сервисного назначения на территориях городов, поселков городского типа и районов, градостроительных зон, в которых площадь земель, находящихся в ведении государственных органов и организаций, составляет 40% и более площади земель для реализации новых инвестиционных проектов (или площади земель, запрашиваемых в аренду для расширения инвестиционных проектов) и имеет площадь не менее 1000 м2.

Для инвестиционных проектов в сфере торговли услугами на территориях, не указанных в подпункте «а» настоящего пункта, в которых площадь земельных участков, находящихся в ведении государственных органов и организаций, составляет 45 и более процентов площади земельных участков для реализации новых инвестиционных проектов (или площади земельных участков, запрашиваемых в аренду для расширения инвестиционных проектов) и имеет площадь не менее 2000 м2.

Для проектов с использованием земель на берегах рек, в которых площадь земель, находящихся в распоряжении государственных органов и организаций, составляет 90% и более площади земель для реализации новых инвестиционных проектов (или площади земель, запрашиваемых в аренду для расширения инвестиционных проектов) и имеет минимальную площадь 1000 м2.

Для проектов, не подпадающих под действие вышеуказанных положений, в которых площадь земель, находящихся в распоряжении государственных органов и организаций, составляет 60% и более площади земель для реализации новых инвестиционных проектов (или площади земель, запрашиваемых в аренду для расширения инвестиционных проектов) и имеет минимальную площадь 3000 м2.

Настоящее постановление направлено на уточнение пункта 3 статьи 59 Постановления Правительства № 102/2024/ND-CP от 30 июля 2024 года, в котором подробно излагается порядок реализации ряда статей Закона о земле 2024 года.

Фактически, согласно закону, инвесторам разрешено эксплуатировать и использовать землю только с ноября предыдущего года по июнь следующего года (поскольку в период паводков они обязаны вывозить с арендованной территории сырье, временные постройки и т.д. для возврата прибрежной зоны в целях отвода воды в соответствии с установленными правилами). Инвесторам разрешено только выравнивать землю, но не возводить на ней объекты производственного и коммерческого назначения (строительство должно быть одобрено премьер-министром).

Кроме того, эти земли зачастую расположены неудобно, а транспортные пути доступа к ним в основном временные (транспортное сообщение затруднено, поэтому инвесторам часто приходится заключать соглашения с компетентными органами для использования коридоров дамб, пандусов дамб, речных коридоров и т. д.).

Из-за ограниченных прав землепользования и недостатков транспортного сообщения привлекательность инвестиций в производственные и бизнес-проекты в прибрежной зоне невелика.

Решение, принятое Народным комитетом провинции в сентябре 2022 года, не очень реализуемо. Из-за нормативных актов ряд инвестиционных проектов находится в «замороженном» состоянии, что сказывается на доходах бюджета из-за задержек с вводом земель в эксплуатацию и их использованием, а также негативно сказывается на инвестиционном климате провинции...

Таким образом, если это новое положение будет принято, оно устранит трудности и препятствия для предприятий, работающих в сфере производства и бизнеса в провинции, особенно в инвестиционных проектах на берегах рек и в пределах границ проектной территории с частью государственной земли.

На заседании во второй половине дня 14 октября Народный комитет провинции рассмотрел ряд вопросов, в том числе: План по устранению трудностей и препятствий в привлечении и реализации инвестиционных проектов в промышленных парках и промышленных кластерах в провинции Хайзыонг; План по выделению средств на 5-летний план государственных инвестиций из местного бюджета на 2021–2025 годы и план на 2024 год для реализации проекта «Инвестирование в строительство управлений полиции на уровне коммун в период 2021–2025 годов»; Проект «Строительство и пополнение недостающих классных комнат в образовательных учреждениях в период 2020–2025 годов»; инвестирование в строительство рынков 3-го класса в сельской местности; целевое пополнение на районном уровне; Распределение и корректировка плана государственных инвестиций из государственного бюджета на 2024 год и сценарий расходования средств плана капиталовложений государственного бюджета на 2024 год; Об утверждении политики и выделении средств на закупку машин скорой помощи для подразделений, подведомственных Департаменту здравоохранения; о предложении о пополнении фондов и принятии решения о закупке государственного имущества, а именно автомобилей, для Областной радиотелевизионной станции.

ПВ

Источник: https://baohaiduong.vn/hai-duong-xem-xet-quy-dinh-moi-tac-dong-lon-den-du-an-o-bai-song-395636.html