Информация о цене продажи, условиях и порядке покупки социального жилья в Хайфоне

Текущие проекты, цены, процедуры и условия покупки социального жилья в городе Хайфон публично и четко проинформированы, что облегчает людям доступ к жилью и его покупку.

Согласно отчету Департамента строительства, в настоящее время в Хайфоне реализуется 31 проект социального жилья общим масштабом около 36 600 единиц. Из них 9 проектов начали строительство с масштабом около 15 000 единиц; 16 проектов выбрали инвесторов, завершают процедуры для начала строительства с примерно 18 900 единицами и 6 проектов имеют инвестиционную политику, выбирают инвесторов с масштабом около 2 700 единиц.

Ранее, 24 июля, председатель Народного комитета города Хайфон г-н Нгуен Ван Тунг заслушал доклад о ходе строительства и трудностях, с которыми сталкиваются люди при выполнении процедур приобретения и аренды социального жилья.

По отзывам некоторых предприятий и людей, реализация проектов социального жилья в городе по-прежнему сталкивается с трудностями в доступе к льготным кредитам. Процентные ставки по кредитам коммерческих банков относительно высоки, период действия льготных процентных ставок короткий. Капитальная поддержка через Банк социальной политики на период 2024-2025 гг. не была выделена из бюджета на реализацию кредитов по Программе социального жилищного кредитования.

В частности, в некоторых проектах социального жилья, подлежащих продаже, возникают ситуации, когда людям приходится нести дополнительные расходы, а торговые площадки с недвижимостью распределяются инвесторами для продажи.

Проект социального жилья в Lac Vien Warehouse 3 активно строится и, как ожидается, будет завершен в четвертом квартале 2025 года. Фото: Тхань Сон

Выслушав отчет и мнения, председатель Народного комитета города Хайфон пришел к выводу, что когда люди покупают или арендуют социальное жилье через торговые площадки недвижимости или напрямую у инвесторов, им нужно заплатить только точную цену, объявленную Департаментом строительства, и не нужно платить никаких других сборов. Поощряйте людей покупать социальное жилье напрямую у инвесторов проекта или официальных торговых площадок.

Что касается бенефициаров политики социального жилья, то на основании положений Закона о жилье город отдает приоритет домохозяйствам, проживающим в старых и ветхих многоквартирных домах; рабочим и рабочим из других провинций, проживающим далеко от своего рабочего места, работающим в промышленных парках и кластерах, а также малообеспеченным жителям города.

Выполняя поручение Городского народного комитета, Департамент строительства недавно предоставил информацию о проектах социального жилья, процедурах и субъектах, имеющих право на приобретение социального жилья.

Согласно официальному письму № 3951/SXD-QLN Департамента строительства, в Хайфоне есть 3 проекта, которые имеют право на продажу и цены продажи которых были одобрены. Самая низкая цена была зафиксирована в проекте социального жилья городского района Hoang Huy New City в районе Thuy Nguyen, с масштабом 149 единиц и ценой продажи 14,125 млн. донгов/м2. Что касается проекта социального жилья по адресу 384 Le Thanh Tong, район Ngo Quyen, с масштабом 1294 единиц, цена продажи составляет 18,857 млн. донгов/м2. Проект социального жилья городского сервисного и рабочего жилищного инвестиционного проекта Trang Due, район An Duong, с масштабом 2538 единиц, имеет цену продажи 16,090 млн. донгов/м2.

В настоящее время в городе есть 2 проекта, которые подходят для продажи и находятся в процессе запроса оценки цены. В частности, ожидается, что социальная жилая зона в Lac Vien Warehouse 3 (№ 142 Le Lai), район Нго Куен, с масштабом 4448 единиц, будет иметь продажную цену 17 600 донгов/м2. Это социальный жилищный проект, сочетающий в себе реновацию старых квартир, причем приоритет отдается людям, живущим в старых квартирах в городе. Что касается социального жилья в № 39 Luong Khanh Thien, район Нго Куен, с масштабом 216 единиц, ожидаемая продажная цена составляет 19 500 миллионов донгов/м2.

Реализуются проекты по строительству жилых комплексов для малообеспеченных граждан в жилом районе Ан Донг, округ Ан Дуонг (775 единиц); проект строительства социального жилья (фаза 1) в районе Транг Кат, экономическая зона Динь Ву - Кат Хай (4004 единицы); проект строительства жилья для рабочих в районе Донг Хай 2, экономическая зона Динь Ву - Кат Хай (1562 единицы); ведется подготовка к выводу продукции на рынок.

В настоящее время в городе реализуется 21 проект с инвестиционной политикой, готовится к началу строительства, ожидается, что он будет завершен или продукция будет выведена на рынок с настоящего момента до 2030 года.

С 1 августа 2024 года субъекты, условия, процедуры и порядок приобретения, аренды и рассрочки социального жилья будут осуществляться в соответствии с Законом о жилье 2023 года, Постановлением Правительства 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, в котором подробно излагаются положения ряда статей Закона о жилье о развитии социального жилья, Циркуляром Министерства строительства 05/2024/TT-BXD от 31 июля 2024 года, в котором подробно излагаются положения ряда статей Закона о жилье.

Чтобы обеспечить здоровое и устойчивое развитие социального жилья, избежать политической эксплуатации, чтобы люди могли получить доступ и купить жилье по правильной цене, не неся никаких дополнительных расходов, Департамент строительства координирует работу с Советом по управлению экономической зоной Хайфона и Городской федерацией труда с целью предоставления предприятиям и работникам информации о проектах социального жилья, правовых нормах по вопросам, условиям и процедурам покупки, аренды и лизинга с выкупом социального жилья; консультирует предприятия по подтверждению для работников необходимости покупки социального жилья.

Социальное жилье в рамках проекта инвестиций в городскую зону Транг Дуэ, коммерческие услуги и жилье для рабочих. Фото: Куин Нга

Департамент природных ресурсов и окружающей среды поручает отделам регистрации земель районного уровня подтверждать гражданам, когда им необходимо приобрести социальное жилье, в сроки и по форме, предписанным в Постановлении правительства 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года; Циркуляре Министерства строительства 05/2024/TT-BXD от 31 июля 2024 года.

Что касается Народных комитетов районов, то они должны подтвердить и поручить Народным комитетам на уровне коммун подтвердить для лиц, которым необходимо приобрести социальное жилье в установленные сроки, форму, предписанную в Постановлении правительства 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года; Циркуляре Министерства строительства 05/2024/TT-BXD от 31 июля 2024 года.

Что касается инвесторов проектов социального жилья, они должны проводить процедуры по обнародованию информации о проекте, продажных цен, количества проданных квартир, количества оставшихся квартир и списка покупателей, подписавших контракты, в штаб-квартире, где принимаются документы, в рабочем штабе и на торговой площадке недвижимости. Операции с недвижимостью разрешены только при соблюдении условий, предписанных законом, и существуют меры по предотвращению спекуляций, ценовой инфляции или дифференцированных сборов. При покупке, аренде или лизинге социального жилья через торговую площадку недвижимости или напрямую у инвестора люди должны платить только точную цену, объявленную Департаментом строительства, и не должны платить никаких других сборов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-thong-tin-gia-ban-dieu-kien-trinh-tu-thu-tuc-mua-nha-o-xa-hoi-d222260.html