Хотя пандемия Covid-19 уже давно прошла, многие помещения в центре Ханоя все еще пустуют от нескольких месяцев до года. Многие арендодатели уже давно вывесили объявления о сдаче в аренду, но так и не могут найти арендаторов.
На многих помещениях на улицах Ханоя остались таблички о долгосрочной аренде. Фото: Куин Ань
Считается «золотой землей» в столице, привлекающей множество посетителей и туристов , с оживленной деловой жизнью, но помещения на главных улицах, таких как Нгуен Тхай Хок, Ханг Бонг, Ханг Да, Кса Дан, Джай Фонг,... находятся в плачевном состоянии, многие магазины закрыты с вывесками «Аренда, магазины сдаются в аренду».
Даже если многие помещения сдаются в аренду уже давно, некоторые пустуют целый год, арендодатель все равно отказывается снижать арендную плату.
Многие коммерческие помещения также закрыты. Фото: Куин Ань
Г-жа Нгуен Хонг Хан (35 лет, Донгда, Ханой) изо всех сил пытается найти место для открытия еще одного магазина модной одежды . Она сказала, что, хотя она искала много мест, она до сих пор не подписала контракт, потому что арендодатели предложили слишком высокую цену.
«В течение последнего месяца я искала помещения повсюду. Многие помещения очень хорошие, с видом на главную дорогу, новые дома, но когда я спросила о цене, я была «шокирована», потому что цена была слишком высока по сравнению с капиталом, вложенным в бизнес, поэтому я не могла его арендовать. Помещения в худших местах дешевле, но все еще высоки по сравнению с общим уровнем цен раньше», — сказала г-жа Хань.
По словам г-жи Хань, поскольку стоимость аренды не низкая, даже несколько месяцев застоя в бизнесе могут привести к тому, что владельцы бизнеса понесут убытки из-за расходов на аренду, поэтому ей следует тщательно подумать, прежде чем принять решение об инвестировании.
«Учитывая высокую стоимость аренды, это помещение подойдет брендам и сетям магазинов с большим экономическим потенциалом или тем, кто хочет расширить сеть, чтобы быстро охватить клиентов, и тогда они смогут ее сохранить, но малый бизнес не может позволить себе стоимость помещения», — добавила г-жа Хань.
В это время владельцы домов предлагают цены, которые значительно выше, чем раньше. Фото: Куин Ань
Вывешивая объявление о сдаче дома в аренду на улице Джай Фонг, г-н Хоанг Лонг (владелец) рассказал, что сразу после объявления о сдаче помещения в аренду многие клиенты стали просить сдать его под спа-услуги, магазины модной одежды, аптеки... но многие арендодатели вернули помещение, как только истек срок действия договора, из-за убытков в бизнесе.
«Мой дом сдается уже больше месяца, но я продолжаю получать запросы. Дом находится прямо на главной дороге, недалеко от университетов, и почти всегда заполнен транспортом и бизнесом, но вывеска покрыта пылью, и я до сих пор не видел ни одного арендатора», — поделился Лонг.
Многие таблички «Сдается в аренду» покрыты пылью, потому что они висят уже долгое время, но у них нет арендаторов. Фото: Куин Ань
Соответственно, во многих крупных городских районах сейчас довольно высокие цены на аренду коммерческих помещений по сравнению с тем, что было раньше. Например, в районе Хоан Кием цены на аренду таунхаусов колеблются от 1 до 5 млн донгов/м2/месяц. Что касается домов в переулках и на небольших улицах, то цены ниже от 10 до 30 млн донгов/дом/месяц, в зависимости от района и площади.
Мало того, большинство текущих договоров аренды колеблются примерно на 3-5% в год, обычно через 2-3 года стоимость аренды увеличивается примерно на 10%. Это также одна из основных причин роста стоимости аренды.
Источник
Комментарий (0)