Народный совет города Хошимин «завершил» отбор 54 пилотных сельскохозяйственных земель для проектов коммерческого жилья.

Народный совет города Хошимин утвердил список 54/74 пилотных земельных участков, на которых сельскохозяйственные земли будут использоваться для коммерческих жилищных проектов (не обязательно 100% жилых земель, как предписано действующим законодательством).

Делегаты Народного совета города Хошимин голосуют за утверждение проектов резолюций. Фото: ХУУ ХАНЬ

Утром 29 сентября на 4-й сессии (внеочередной сессии) Народный совет города Хошимин утвердил перечень земельных участков, запланированных для реализации пилотных проектов в городе Хошимин в 2025 году (этап 1) согласно Постановлению № 171 от 2024 года Национальной ассамблеи .

54 пилотных земельных участка площадью более 6 млн кв. м.

Народный совет города Хошимин утвердил перечень 54/74 пилотных земельных участков для реализации проектов коммерческого жилья путем заключения договоров о предоставлении права землепользования или наличия права землепользования (в том числе сельскохозяйственного назначения).

Данное постановление предусматривает возможность пилотной реализации проектов коммерческого жилья путем заключения договоров на получение права землепользования или наличия права землепользования.

Вместо того, чтобы владеть или получать передачу 100% жилой земли, как это предусмотрено действующим законодательством, резолюция Национальной ассамблеи позволяет организациям, занимающимся недвижимостью и реализующим пилотные проекты, получать передачу прав землепользования и изменять целевое назначение земли для одного, нескольких или следующих типов земель для реализации пилотного проекта (сельскохозяйственные земли; несельскохозяйственные земли, за исключением жилых земель; жилые земли и другие земли), если земля соответствует планировке, программе и плану жилищного развития местности.

В постановлении определены 54 земельных участка площадью более 6 млн ^кв. м, из которых площадь земель, предназначенных для выращивания риса и подлежащих изменению целевого назначения, составляет почти 213 тыс. ^{кв. м} .

Что касается списка из 20/74 земельных участков, запланированных для реализации пилотного проекта, которые не обеспечивают законность, Народный комитет города Хошимин поручил рассмотреть, рассмотреть, дополнить и дополнить представленную информацию для обеспечения ее соответствия положениям закона.

В случае обеспечения полного юридического сопровождения в соответствии с нормативными актами Народный комитет города должен по каждому проекту составить подробный отчет, составить список и представить его Народному совету города не позднее конца октября 2025 года.

Публичное объявление списка пилотных проектов через 3 дня

Директор Департамента сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин Нгуен Тоан Тханг далее разъяснил содержание предлагаемых пилотных земельных участков.

Народный совет города Хошимин поручил Народному комитету города Хошимин продолжить рассмотрение и организовать реализацию проекта только при условии обеспечения полного соблюдения условий, предусмотренных законом о планировании, земле, инвестициях, жилищном строительстве, операциях с недвижимостью и другими соответствующими правовыми положениями.

В то же время при реализации проектов необходимо обеспечить публичность, прозрачность, эффективность, осуществимость, синхронизацию и прогресс, особенно в районах и коммунах с большим количеством зарегистрированных пилотных проектов и организаций, занимающихся недвижимостью, которые зарегистрировались для реализации большого количества пилотных проектов; оперативно решать трудности и проблемы, а также устранять нарушения (если таковые имеются) в соответствии с правилами, не допуская сложных жалоб, вызывающих общественные беспорядки, не допуская эксплуатации политики, потерь и расточительства.

Объявить и публично разместить на электронном информационном портале города список земельных участков, запланированных для реализации пилотного проекта, а также поручить Департаменту сельского хозяйства и охраны окружающей среды разместить его на электронной информационной странице Департамента сельского хозяйства и охраны окружающей среды.

Объявление должно быть сделано в течение 3 рабочих дней со дня утверждения городским народным советом.

Народный комитет города Хошимин предложил пилотную программу на 74 земельных участках общей площадью около 1100 гектаров.

В предыдущем докладе Народного комитета города Хошимин было определено, что по результатам проверки в городе Хошимин в 2025 году (этап 1) планируется реализовать пилотные проекты на 74 земельных участках (почти 1100 гектаров) в соответствии с Постановлением № 171 от 2024 года Национального собрания.

Из них площадь жилых земель составляет около 531,94 га (включая существующие жилые земли и земли, которые, как ожидается, будут переведены в жилые земли), что не превышает 30% дополнительной площади жилых земель в плановый период (по сравнению с текущим статусом использования жилых земель), в соответствии с утвержденным планом распределения земель и зонирования в рамках провинциального планирования на период 2021 - 2030 гг.; площадь земель, используемых для выращивания риса, которые, как ожидается, будут переведены в жилые земли, составляет 47,5 га.

Что включает в себя:

- В старой части города Хошимин имеется 15 земельных участков общей площадью около 69,7 га, из которых жилая площадь составляет около 36 га (включая существующие жилые земли и земли, которые, как ожидается, будут переведены в жилые земли), что не превышает 30% от дополнительной жилой площади в плановый период (3297 га); площадь земель для выращивания риса, которые, как ожидается, будут переведены в жилые земли, составляет 40 га.

- Район Ба Риа - Вунгтау (старый) имеет 59 земельных участков общей площадью около 1000 га, из которых жилая площадь составляет около 495,8 га (включая существующие жилые земли и земли, которые, как ожидается, будут переведены в жилые земли), что не превышает 30% дополнительной жилой площади в плановый период (634,50 га); площадь земель, используемых для выращивания риса, которые, как ожидается, будут переведены в жилые земли, составляет 7,1 га.

ТЬЕН ЛОН – ТХАО ЛЕ – ХУУ ХАНЬ

Источник: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm