Более 80% иностранных инвесторов требуют соблюдения стандартов ESG в секторе промышленной недвижимости.

DNVN — Индустриальная недвижимость имеет возможность принять четвёртую волну прямых иностранных инвестиций. Однако, по данным Savills Vietnam, около 80–85% иностранных инвесторов предъявляют требования к стандартам устойчивого развития ESG (включая три фактора: окружающая среда, общество и корпоративное управление).

По данным Агентства иностранных инвестиций ( Министерства планирования и инвестиций ), за первые 7 месяцев 2024 года общий зарегистрированный иностранный инвестиционный капитал во Вьетнаме достиг более 18 млрд долларов США, что на 10,9% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Из них освоенный капитал достиг более 12,55 млрд долларов США, что на 8,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Таким образом, за первые 7 месяцев текущего года зарегистрированный и реализованный инвестиционный капитал продолжил расти по сравнению с аналогичным периодом, увеличившись на 10,9% и 8,4% соответственно. Примечательно, что только в июле общий зарегистрированный капитал превысил 2,8 млрд долларов США, что составляет 15,6% от общего объема инвестиций за 7 месяцев.

Иностранные инвесторы вложили средства в 18 из 21 сектора национальной экономики . Лидером стала обрабатывающая промышленность с общим объемом инвестиций более 12,65 млрд долларов США, что составляет 70,3% от общего объема зарегистрированных инвестиций, что на 15,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Примечательно, что сектор недвижимости занял второе место с общим инвестиционным капиталом более 2,87 млрд долларов США, что составляет почти 16% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала, увеличившись на 78% за тот же период. Иностранные инвестиции в сектор недвижимости значительно выросли.

Рынок промышленных парков Вьетнама качественно меняется для привлечения инвестиционного капитала.

Г-жа Ван Нгуен, старший директор по северным торговым рынкам компании JLL Vietnam, отметила, что рынок индустриальных парков Вьетнама меняется с точки зрения качества инвестиционной привлекательности. Вьетнам переживает новую волну инвестиционной привлекательности, и дальнейшая тенденция заключается в его глубоком развитии, позиционируя Вьетнам как прогрессивный рынок, привлекающий крупных инвесторов.

Разделяя эту точку зрения, г-н Труонг Ан Дуонг, управляющий директор подразделения северного региона и жилой недвижимости Frasers Property Vietnam, отметил, что рынок индустриальных парков во Вьетнаме в последнее время развивается весьма динамично. Движущим фактором здесь является развитие инфраструктуры морских портов и аэропортов, обслуживающих импортно-экспортные операции.

Г-н Том Овер, директор по транспорту и промышленности компании JLL Vietnam & Asia- Pacific, также считает, что рынок промышленной недвижимости во Вьетнаме по-прежнему имеет большой потенциал развития. В настоящее время ВВП Вьетнама снова растёт, а экспорт увеличился на 15% за первые 6 месяцев 2024 года. По объёму иностранных инвестиций Вьетнам по-прежнему занимает одно из лидирующих мест в регионе.

«Данные исследований JLL показывают, что вьетнамский рынок активно развивается, особенно благодаря притоку большого количества денег. Наше общее послание заключается в том, что путь еще очень долгий, и мы находимся только в его начале», — сказал г-н Том Овер.

Подчеркивая мнение о том, что Вьетнам стоит перед возможностью принять четвертую волну прямых иностранных инвестиций, что приведет к развитию промышленной недвижимости, компания Savills Vietnam особо отметила, что промышленным паркам необходимо уделять внимание «зеленым» тенденциям, чтобы повысить свою привлекательность для инвесторов.

Основываясь на первичных данных, полученных в ходе работы с клиентами, эксперты Savills оценивают, что около 80–85% иностранных инвесторов предъявляют требования к стандартам ESG. Вьетнаму необходимо адаптироваться к этой тенденции.

Ха Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855