Рекомендации по механизмам решения затянувшихся проблем в проектах.

Правительство издало Указ № 147, регулирующий реализацию конкретных механизмов и политик для решения трудностей и препятствий в отношении застопорившихся и затянувшихся проектов, как это предусмотрено в Резолюции № 29 Национального собрания.

Что касается проверки условий обработки проектов, которым были выданы свидетельства (свидетельства о праве собственности на землю) с нарушениями, то, как это предусмотрено статьей 11 Постановления № 29, Указ 147 поручает Департаменту строительства руководить проверкой соответствия проекта градостроительным нормам, установленным законом о городском и сельском планировании, и координировать действия с соответствующими ведомствами.

Постановление обобщает результаты оценки условий и готовит досье для представления в Народный комитет провинции на рассмотрение и принятие решения о разрешении корректировки целевого назначения земли или корректировке целевого назначения земли и срока пользования землей в свидетельстве о землепользовании, не соответствующих нормативным актам для каждого проекта. Постановление также определяет виды досье, представляемых в Народный комитет провинции.

На сегодняшний день издан указ, регулирующий реализацию конкретных механизмов и политик для решения трудностей и препятствий, связанных с застопорившимися и затянувшимися проектами, как это предусмотрено в Постановлении № 29 Национального собрания.

Тем временем, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды отвечает за определение цен на землю и передачу этой информации налоговым органам, чтобы те могли рассчитать дополнительные сборы за землепользование и арендную плату за землю, подлежащие уплате после того, как Народный комитет провинции издаст решение, разрешающее изменение целей землепользования, или решение, разрешающее изменение целей землепользования и срока землепользования в свидетельстве о землепользовании, которое не соответствует нормативным актам...

В обязанности земельного регистрационного управления входят выдача свидетельств о праве собственности на землю для проектов и покупателей жилья.

Указ № 147 также определяет сроки и метод определения цен на землю, расчета платы за землепользование и арендной платы за землю для проектов, целевое назначение которых скорректировано под жилую застройку. Следует отметить, что если сумма уже уплаченной платы за землепользование или арендной платы за землю превышает сумму, рассчитанную на основе цены на жилую землю на момент ошибочной выдачи свидетельства о землепользовании, государство не возместит разницу.

Кроме того, Указ № 147 содержит указания по вопросам дальнейшего выделения и сдачи в аренду земли для проектов, нарушающих правила отбора инвесторов, а также управления и использования земельных участков. Он также рассматривает инвестиционные проекты на землях, уже освоенных государством, даже если освоение земель не соответствует закону.

Указ вступает в силу с 7 мая 2026 года.

Источник: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm