Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Отменить правило, согласно которому частные лица могут продавать или сдавать в аренду не более 5 домов в год.

VTC NewsVTC News05/03/2024


Во втором проекте указа, детализирующего и направляющего реализацию ряда статей Закона о торговле недвижимостью, опубликованном на информационном портале Министерства строительства 5 марта, Министерство строительства исключило предложение о том, что каждому лицу, осуществляющему торговлю недвижимостью, разрешается продавать, сдавать в аренду или сдавать в аренду с последующим выкупом не более 3–5 домов в год.

Соответственно, условия для физических лиц, занимающихся малым бизнесом в сфере недвижимости, будут соответствовать положениям пункта 3 статьи 9 Закона о бизнесе в сфере недвижимости № 29/2023/QH15, без необходимости создания предприятия по бизнесу в сфере недвижимости, совершение сделок в соответствии с гражданским правом, нотариальным правом и необходимость декларировать и платить налоги в соответствии с положениями закона.

Кроме того, организации и частные лица, осуществляющие продажу домов, строительных объектов и площадей в строительных объектах, не осуществляют предпринимательскую деятельность, как это предусмотрено в пункте 4 статьи 9 Закона о торговле недвижимостью № 29/2023/QH15.

Отменить положение, согласно которому частным лицам разрешается продавать или сдавать в аренду не более 5 домов в год. (Иллюстрация: Конг Хьеу).

Отменить положение, согласно которому частным лицам разрешается продавать или сдавать в аренду не более 5 домов в год. (Иллюстрация: Конг Хьеу).

В частности, организации и частные лица, продающие дома, строительные объекты и площади застройки в строительных объектах не в коммерческих целях, а также продающие, сдающие в аренду или сдающие в аренду с выкупом дома, строительные объекты и площади застройки в строительных объектах в небольших масштабах, не обязаны соблюдать положения Закона о торговле недвижимостью, но должны декларировать и платить налоги в соответствии с положениями закона.

Ранее во втором проекте указа, детализирующего и направляющего реализацию ряда статей Закона о риелторской деятельности, Департамент жилищного строительства и регулирования рынка недвижимости Министерства строительства предложил 3 варианта регулирования условий для физических лиц, осуществляющих мелкую предпринимательскую деятельность в сфере недвижимости, а также для организаций и физических лиц, реализующих дома, строительные работы и площади в строительных работах не в коммерческих целях.

В нем предлагается план регулирования деятельности частных лиц, занимающихся малым бизнесом в сфере недвижимости, включая: частных лиц, продающих, передающих, сдающих в аренду или покупающих в аренду имеющиеся дома или будущие дома из 3–5 домов или 3–5 квартир в течение 1 года.

Физические лица продают, передают, сдают в аренду или арендуют с правом выкупа существующие строительные объекты или будущие строительные объекты объемом от 5 до 10 строений или площадью от 5 до 10 этажей в строительных объектах в течение 1 года.

После того, как это предложение было объявлено, некоторые эксперты оценили, что это может помочь ограничить спекуляции и серфинг в сфере недвижимости в некоторой степени. Однако это также может создать ситуацию уклонения от закона, и управляющему агентству будет сложно контролировать количество сделок с недвижимостью, которые частные лица совершают в течение года.

По словам г-на Нгуена Те Диепа, вице-президента Hanoi Real Estate Club, регулирование, ограничивающее количество сделок с недвижимостью, является правильным и необходимым. Это ограничит спекуляции и подтолкнет цены на недвижимость вверх, как это уже случалось во многих случаях.

Однако в этот период целесообразно ограничить введение новых правил, которые влияют на торговлю недвижимостью. Поскольку в настоящее время рынок все еще находится в затруднительном положении и нуждается во многих мерах политики для восстановления.

Г-н Дьеп также заявил, что в настоящее время рынок недвижимости «открывается» больше для привлечения ресурсов из зарубежных денежных переводов. Поэтому регулирование, «ужесточающее» количество покупок недвижимости, может повлиять на этот ресурс.

Чау Ань


Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Кухня Хошимина рассказывает истории улиц
Вьетнам - Польша рисует «симфонию света» в небе Дананга
Прибрежный деревянный мост Тханьхоа производит фурор благодаря своему прекрасному виду на закат, как на Фукуоке.
Красота женщин-солдат с квадратными звездами и южных партизан под летним солнцем столицы

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

No videos available

Новости

Политическая система

Местный

Продукт