Ранее подразделение, организующее первый земельный аукцион района Тхань Оай на 57 земельных участков в коммуне Каодыонг 17 августа 2024 года, объявило о прекращении организации данного аукциона.
Причиной остановки стало то, что Народный комитет района Тхань Оай переопределил начальную цену аукциона по продаже прав землепользования на 114 земельных участков в коммуне Каодыонг в соответствии с решением № 46 от 18 июля 2024 года Народного комитета города Ханоя .
В частности, 18 июля город Ханой издал Решение № 46 об установлении коэффициента корректировки цены на землю в соответствии с положениями закона в качестве основы для расчета платы за землепользование при распределении земельных участков без проведения аукциона; взимания платы за землепользование при признании организаций на правах землепользования, изменении целевого назначения землепользования; расчета стоимости права землепользования при акционировании государственных предприятий, когда акционерные общества используют землю в случаях, когда государство выделяет землю с оплатой за землепользование; взимания платы за землепользование при перепродаже социального жилья; определения начальной цены при продаже с аукциона прав землепользования жилых помещений.
 |
| До конца 2025 года в Ханое в качестве основы для земельных аукционов будет действовать старый прейскурант на землю. |
Согласно предыдущему объявлению, 57 земельных участков в районе деревни Мукша имеют начальную цену 8 097 млн донгов за м²; площадь варьируется от 74,63 до 134,69 м². При такой начальной цене первоначальный взнос за участки составляет от 121 до 218 млн донгов.
В последнем объявлении подразделения, организующего аукцион на право пользования 57 земельными участками в районе Дам, деревни Мук Са, коммуны Каодыонг, района Тхань Оай, города Ханой, говорится, что район Тхань Оай повторно организует первый раунд аукциона с 57 земельными участками площадью от 74,63 до 134,69 м2.
Аукцион по каждому земельному участку будет проводиться один раз путём прямого тайного голосования. Повторный аукцион состоится 8 сентября в 8:30 утра в спортзале района Тхань Оай.
Начальная цена земельных участков увеличилась с прежнего уровня в 7,3 млн донгов/м² до 8,8 млн донгов/м², что эквивалентно 660 млн донгов, или почти 1,2 млрд донгов за участок. Начиная с новой начальной цены, покупатели, участвующие в земельном аукционе, должны внести депозит в размере 20%, что эквивалентно 131,3–237 млн донгов, в зависимости от типа участка. Срок оплаты — не позднее, чем за 2 дня до аукциона.
Многие считают, что этот аукцион привлёк так много инвесторов благодаря низкой стартовой цене. При такой стартовой цене инвесторам необходимо внести всего 20%, что эквивалентно примерно 200 миллионам донгов.
Сразу после аукциона многие участки земли были перепроданы с разницей в цене от 300 до 500 миллионов донгов за участок. Семья выиграла 7 участков, из которых самый дорогой участок с разницей в 100,5 миллионов донгов за м² (в 8 раз выше стартовой цены) был продан маклером с разницей в 1 миллиард донгов...
Однако после 4–5 дней «завышения цен», в том числе на сайтах по продаже недвижимости в Ханое, спекулянты снизили разницу в цене продажи по сравнению с аукционной ценой до 90–200 млн донгов за участок земли; в частности, для самого дорогого участка разница в цене продажи снизилась до 150 млн донгов.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html
Комментарий (0)