Какой инвестиционный канал имеет наибольшую доходность?

Недвижимость — это инвестиционный канал с лучшей доходностью за последние 10 лет. Квартиры принесли прибыль почти в 300%, земля — 237%, золото — 230%, акции — 209%...

Недвижимость — это канал инвестиций с самой высокой доходностью на сегодняшний день. Иллюстрация: Люк Джианг

В последнее время банковские процентные ставки постоянно растут, поскольку банки увеличивают мобилизацию капитала для удовлетворения растущего спроса на кредиты со стороны предприятий. Таким образом, сбережения по-прежнему остаются наиболее предпочтительным способом вложения средств благодаря своей безопасности и привлекательным процентным ставкам.

Помимо банковских сбережений, многие инвесторы также выбирают другие каналы инвестирования, такие как золото, недвижимость, акции, облигации. Однако рентабельность и привлекательность каждого канала явно различаются.

Оцените привлекательность каналов Что касается инвестиций, г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора PropertyGuru Vietnam, сказал, что канал финансовых инвестиций пока не получил сильного развития и предлагает много вариантов. Например, финансовый рынок, включая акции, облигации, инвестиционные фонды и т. д., привлекателен, но имеет сложные колебания.

Эксперт сообщил, что по ценным бумагам количество листингуемых предприятий невелико, капитализация фондового рынка по отношению к ВВП составляет около 70%, что ниже показателей таких стран, как Япония (146% ВВП), Таиланд (122% ВВП). Г-н Куок Ань подсчитал, что доходность облигаций составляет всего около 2,8%. Существует 14 биржевых фондов (ETF) и 1 инвестиционный фонд недвижимости, но они непривлекательны.

Г-н Куок Ань оценил, что золото является привлекательным каналом инвестиций, однако внутренняя цена на золото выше мировой, а также из-за влияния геополитической ситуации золото становится рискованным и непростым объектом долгосрочных инвестиций.

Что касается иностранной валюты, то, по словам г-на Куок Аня, прибыль с начала 2023 года по конец ноября 2024 года составит около 13%, а сбережения — около 9%, что безопасно, но не очень выгодно.

На основании вышеизложенного анализа г-н Куок Ань полагает, что недвижимость по-прежнему остается каналом инвестиций с самой высокой доходностью во Вьетнаме за последние 10 лет. Из них квартиры принесли прибыль почти в 300%, земля — 237%, золото — 230%, акции — 209%... по сравнению с первым кварталом 2015 года.

Недавний отчет Института исследований недвижимости Вьетнама также показывает, что недвижимость является каналом инвестиций с самой высокой краткосрочной нормой прибыли за последние годы — до 14% в год. На втором месте находятся корпоративные облигации, доходность которых достигает 8,5% годовых.

Третье место занимает золото SJC с доходностью 7,36%/год. Сберегательные вклады занимают четвертое место с доходностью 6% годовых. Что касается акций, то это самый низкорейтинговый канал инвестирования, поскольку участники могут терять до 20,14% в год.

Комментируя инвестиционные взгляды нынешних инвесторов в недвижимость, д-р Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), сказал, что непрерывный рост цен на покупку, продажу и аренду квартир в последнее время разрушил предубеждение о том, что инвестиции в квартиры являются «потребительским активом».

«Раньше большинство людей считало, что квартиры — это невыгодный вид купли-продажи, приносящий только убытки, но выбор инвестирования в жилую недвижимость и собственную землю оказался оптимальным решением из-за ее легкой ликвидности и высокой доходности. В настоящее время инвестирование в квартиры и последующая сдача их в аренду стали популярной тенденцией в крупных городах, поскольку это не только приносит стабильный денежный поток от ежемесячной аренды — выше сбережений — но и выигрывает от возможного роста цен», — сказал д-р Нгуен Ван Динь.

Источник