11 октября Государственная инспекция обнародовала заключение проверки перевода целевого назначения земель из производственно-хозяйственного назначения в земли предпринимательской деятельности и жилищного строительства за период 2011 - 2019 годы государственных предприятий и предприятий, переданных в акционерный капитал.

В объявлении о заключении проверки показано, что перевод земель из производственных и хозяйственных назначений в земли под жилищное строительство государственных предприятий и предприятий с участием акционерного капитала дал положительные результаты, повысилась эффективность землепользования, обеспечена часть жилищного фонда населения...

инспектор.jpg
Обзор объявления заключения проверки от 11 октября. Фото: газета «Thanh Tra»

Однако результаты проверки восьми земельных участков и проектов в Ханое, Хошимине и провинции Биньзыонг показали, что в процессе изменения целевого назначения земель, возврата земель и распределения земель по-прежнему наблюдаются недостатки, дефекты и нарушения. Государственная инспекция обратилась в Министерство общественной безопасности с просьбой предоставить записи и документы для проверки, расследования и принятия мер в соответствии с законом в связи с нарушениями, выявленными в ходе реализации ряда проектов.

Нарушения на 3 проектах в Ханое

Согласно заключению, в проекте строительства высотного жилого, офисного и сервисного комплекса по адресу Хоанг Куок Вьет, 120, район Кау Гиай, инспекционное агентство заявило, что Народный комитет Ханоя утвердил плату за землепользование на 57,5 ​​млрд донгов ниже стоимости права землепользования, утвержденной Министерством промышленности и торговли в стоимости предприятия при акционерном капитале Vietnam Steel Corporation.

Это создаёт риск снижения стоимости осваиваемых предприятий, что приведёт к сокращению доходов государственного бюджета. В то же время, захват земель некоторыми лицами продолжается уже много лет, серьёзно нарушая закон о землепользовании и управлении, и до сих пор не был решён Вьетнамской стальной корпорацией, Народным комитетом Ханоя и соответствующими ведомствами в соответствии с законом, что ведёт к риску утраты прав землепользования, говорится в заключении.

Инспекционное агентство также обнаружило нарушения в проекте жилого, офисного и коммерческого сервисного комплекса на улице Пхап Ван, в округе Хоанг Лиет, округ Хоанг Май, Ханой. В частности, Вьетнамская сельскохозяйственная строительная корпорация внесла капитал для создания компании с ограниченной ответственностью Phuong Dong Investment One Member с использованием и коммерческой стоимостью прав землепользования с ежегодной арендной платой. Это было признано незаконным, в результате чего Народный комитет Ханоя отозвал землю, выделил землю и позволил компании Phuong Dong изменить цель использования более 14 000 квадратных метров земли для реализации проекта, что не соответствовало плану, утвержденному премьер-министром. В то же время компания Phuong Dong использовала 312 квартир для краткосрочной аренды, проданных в форме долгосрочной собственности, что было сочтено не соответствующим цели использования земли, утвержденной Народным комитетом Ханоя.

В рамках инвестиционного проекта по строительству коммерческого, сервисного и жилого центра по адресу: улица Нгуен Трай, 275, район Тхань Суан, Ханой (более 23 000 м2), инспекция также выявила ряд нарушений. В частности, Народный комитет Ханоя изъял у акционерного общества Precision Engineering Joint Stock Company No. 1 23 380 м2 производственных земель из незаконного взноса капитала и передал их акционерному обществу Hung Viet Trading Joint Stock Company для реализации жилищного проекта без выплаты компенсации и без выдачи участка на аукцион, как это было предписано. Акционерное общество Precision Engineering Joint Stock Company No. 1 передало 3,2 млн акций компании Hung Viet акционерному обществу Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company по номинальной стоимости без проведения аукциона и оценки акций. Это было признано нарушением постановления правительства.

Некоторые нарушения на проектах в Хошимине и Биньзыонге

В городе Хошимин Правительственная инспекция обратилась в Министерство общественной безопасности с просьбой предоставить информацию и документы для проверки, расследования и обработки в соответствии с правилами по двум проектам: проект офисного, коммерческого и жилого здания по адресу 244 Kha Van Can (район Хьеп Бинь Чань, район Тху Дык) и проект малоэтажного жилья по адресу 5, улица 22, квартал 4, район Хьеп Бинь Чань, район Тху Дык.

В Биньзыонге сведения о нарушениях, выявленных инспекцией по 3 проектам, также были переданы в Следственное управление. В частности, в заключении указано, что компания Di An Railway Development Company Limited продала 5 земельных участков, принадлежащих проекту коммерческой застройки и жилья на железной дороге Di An, с нарушением плана (согласно утвержденному плану, государственные земли отводились под строительство детских садов), совершив мошенничество и присвоение имущества.

Тот факт, что департаменты и филиалы рекомендовали Народному комитету провинции Биньзыонг утвердить цену земли, рассчитанную в соответствии со сроком реализации проекта, скорректированным с 3 до 5 лет в соответствии с просьбой инвестора, привел к снижению платы за землепользование почти на 14,8 млрд донгов. Народный комитет провинции Биньзыонг разрешил компании Di An Railway Housing Development Company Limited использовать 64 000 квадратных метров земли для реализации проекта железнодорожного коммерческого жилья, но без аукциона прав на землепользование, что грозит потерей бюджета в размере около 220 466 млрд донгов. Кроме того, эта компания не выполнила свои финансовые обязательства, не имеет права привлекать капитал, но подписала контракт на мобилизацию капитала, что свидетельствует о признаках мошенничества и присвоения имущества.

По данным газеты Tin Tuc