Без оригиналов документов земля все равно может быть занесена в Красную книгу

VTV.vn - Закон о земле допускает повторное оформление процедур при наличии копии документа, подтверждающего происхождение земли, и подтверждения органом местного самоуправления отсутствия споров.

В 2012 году семья г-жи Хюинь Тхи М. (Джиа Лай) приобрела участок сельскохозяйственной земли, отвоеванный у этнических меньшинств. Продажа была оформлена только рукописными документами, и на землю ещё не был выдан сертификат на право землепользования.

После покупки семья г-жи М. стабильно пользуется землёй до настоящего времени. В 2018 году семья завершила процедуру получения свидетельства о праве пользования землёй в централизованном порядке. Налоговый орган уведомил семью о сумме налога, подлежащей уплате за этот земельный участок, и уведомил Народный комитет коммуны (адрес до объединения с провинциями) о необходимости уведомить её семью.

После этого коммуна также выдала уведомление о сумме, которую должна была выплатить семья г-жи М. Однако из-за экономических трудностей с 2018 года её семья не платила налоги и не получала сертификат.

Теперь семья хочет продолжить выдачу сертификата и обратиться в Народный комитет новой коммуны после объединения за разъяснениями. Однако семье сказали, что прошло много времени, и они не знают, где находятся документы.

Г-жа М. спросила, что ей следует сделать в этом случае, чтобы получить свидетельство о праве пользования землей. Что делать, если документы её семьи утеряны?

Отвечая на этот вопрос, Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды заявило, что содержание Ваших размышлений и рекомендаций не является полным, поэтому нет оснований для конкретного ответа, но оно может привести некоторые правовые принципы для Вашего ознакомления и реализации.

В 2018 году она провела процедуру регистрации и выдала свидетельство. При этом применялись положения Закона о земле 2013 года и Постановления Правительства № 43/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года, регулирующие реализацию ряда статей Закона о земле. Порядок и процедуры выдачи первого свидетельства домохозяйствам и физическим лицам осуществляются в соответствии с положениями статьи 70 Постановления № 43/2014/ND-CP.

После того, как лицо, запрашивающее сертификат, подаст заявление, а Народный комитет коммуны выполнит вышеуказанную работу, Народный комитет коммуны направляет заявление в Отдел регистрации прав на землю для продолжения процедуры.

Здесь Отдел регистрации прав на землю выполняет следующие задачи: В случае, если землепользователь запрашивает свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и другие активы, прикрепленные к земле, кадастровые данные направляются в налоговый орган для определения и уведомления о взыскании финансовых обязательств...

Если вы не выполнили свои финансовые обязательства, записи в настоящее время хранятся в Отделе регистрации прав на недвижимость. Поэтому мы рекомендуем вам обратиться в местный Отдел регистрации прав на недвижимость для проверки и анализа ваших данных.

С другой стороны, если у вас остались копии необходимых документов, но в органе по управлению земельными ресурсами больше нет записей, вы можете провести процедуру регистрации и выдать Свидетельство в соответствии с положениями пункта 7 статьи 137 Закона о земле 2024 года.

«Домохозяйствам и отдельным лицам, у которых имеется копия одного из предписанных документов, но оригинал утерян, а государственный орган больше не хранит управленческие записи для выдачи такого типа документов, и которые получили подтверждение от Народного комитета коммуны, где находится земля, что земля используется стабильно и без споров, будет выдан Сертификат о праве землепользования и владении активами, прикрепленными к земле; а финансовые обязательства будут выполняться в соответствии с положениями закона», — процитировало Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды пункт 7 статьи 137 Закона о земле 2024 года.

Итак, в случае г-жи М. первым шагом будет обращение в Земельный кадастр для проверки документов. Если документы сохранились, семье нужно будет только уплатить налог в соответствии с уведомлением, и дело будет рассмотрено.

В случае утери документов г-же М. необходимо подготовить копию документов, подтверждающих происхождение права пользования землей, и одновременно обратиться в Народный комитет на уровне коммуны с просьбой подтвердить, что земля не является предметом спора, чтобы повторно подать заявку на получение красной книги в соответствии с Законом о земле 2024 года.

Источник: https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm