Децентрализация и авторизация выдачи сертификатов на право землепользования

(Chinhphu.vn) - Г-жа Нгуен Тхань Туен (Донг Тхап) обратилась к компетентному органу с просьбой разъяснить некоторые положения о выдаче и учете количества сертификатов на право землепользования при слиянии Управления по регистрации земель, а также положения о разрешении подписания сертификатов на уровне коммуны.

Циркуляр № 23/2025/TT-BNNMT от 20 июня 2025 года, регулирующий децентрализацию и разделение полномочий государственного управления в сфере земельных отношений, устанавливает следующее:

«Для свидетельств, выданных отделением Земельной регистрационной палаты, пишите следующим образом:

а) Для отделения Управления регистрации прав собственности на землю, которое не выполняет данное соглашение, напишите букву «CN»; затем укажите серийный номер в книге выдачи сертификатов в последовательном порядке, а затем номер в книге выдачи сертификатов до даты вступления в силу настоящего циркуляра;

б) Для отделения Управления регистрации прав собственности на землю, которое осуществляет оформление, напишите букву «CN»; затем запишите серийный номер в книге выдачи сертификатов в последовательном порядке, начиная с номера 01 для первого выданного сертификата в соответствии с инструкциями, содержащимися в настоящем циркуляре.

В случае объединения двух провинций в одну новую провинцию Земельное кадастровое управление объединяется с Земельным кадастровым управлением одной новой провинции. При этом районное отделение Земельного кадастрового управления становится региональным отделением Земельного кадастрового управления, меняя только название без слияния.

Г-жа Туен спросила: включен ли филиал Управления по регистрации земель в этом районе в список филиалов Управления по регистрации земель, которые не осуществляют данную процедуру?

Согласно статье 5 Постановления правительства № 151/2025/ND-CP от 12 июня 2025 года, регулирующего децентрализацию полномочий двухуровневых местных органов власти, децентрализацию и децентрализацию в области земли, полномочия Народного комитета районного уровня, председатель Народного комитета районного уровня передает председателю Народного комитета коммуны, включая выдачу Сертификатов на право землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле, как предписано в пункте b) пункта 1 статьи 136 и пункте d) пункта 2 статьи 142 Закона о земле, при этом Председатель подписывает Сертификат.

Г-жа Туен спросила, может ли Председатель уполномочить Заместителя Председателя подписать Сертификат, как предписано?

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды отреагировало на этот вопрос следующим образом:

В случае объединения 2 провинций в 1 новую провинцию, 2 Управления по регистрации земельных участков объединяются в 1 Управление по регистрации земельных участков новой провинции, в котором есть районный филиал Управления по регистрации земельных участков, который теперь реорганизован или переименован в региональный филиал Управления по регистрации земельных участков (только изменение названия, без слияния), нумерация в книге выдачи свидетельств, когда выдает филиал, должна осуществляться в соответствии с положениями пункта a или пункта b, пункта 4, статьи 11 Циркуляра № 23/2025/TT-BNNMT. Необходимо основываться на решении о реорганизации Управления по регистрации земельных участков (новой провинции) Провинциального народного комитета, чтобы принять решение о реорганизации или переименовании филиалов; в котором, если изменяется только название филиала, нумерация в книге выдачи свидетельств, когда выдает филиал, должна осуществляться в соответствии с положениями пункта a, пункта 4, статьи 11 Циркуляра № 23/2025/TT-BNNMT.

В случае, если председатель Народного комитета на уровне коммуны уполномочивает заместителя председателя подписать Сертификат, он должен быть реализован в соответствии с положениями Закона об организации местного самоуправления (в настоящее время статья 14 Закона об организации местного самоуправления 2025 года).

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды хотело бы проинформировать вас о вышеуказанных правилах, чтобы вы могли изучить их и применять в соответствии с законом.

Чинхпху.вн

Источник: https://baochinhphu.vn/phan-cap-uy-quyen-trong-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-102250930155003487.htm